Meer dan 90% van de gebruiksrechten van grond wordt geveild.

Volgens het rapport van het Ministerie van Justitie over de implementatie van de Wet op de Veiling van Activa van 2016 (gewijzigd en aangevuld in 2024) bestaat het grootste deel van de in Vietnam geveilde activa uit overheidsbezit, waarbij veilingen van gebruiksrechten op grond meer dan 90% uitmaken. Dit is tevens een van de redenen voor de tekortkomingen en beperkingen in de implementatie van deze wet.

Ministerie van Justitie Bovendien werd opgemerkt dat er vóór de invoering van de Wet op de Veiling van Vermogen slechts iets meer dan 100 bedrijven in het hele land actief waren op dit gebied; dit aantal is nu gestegen tot bijna 500.

Sommige bedrijven die zich bezighouden met de veiling van bedrijfsmiddelen hebben aanzienlijke investeringen gedaan in infrastructuur, het aantal veilingmeesters, professioneel personeel en de oprichting van vestigingen om hun activiteiten landelijk uit te breiden. In het hele land zijn er 16 erkende organisaties voor de veiling van bedrijfsmiddelen die voldoen aan de eisen om online veilingen te houden.

Volgens statistieken hebben organisaties voor de veiling van activa van juli 2017 tot en met 31 december 2025 336.581 veilingen gehouden, waarbij meer dan 4.000 miljard VND aan veilingkosten is geïnd en meer dan 1.700 miljard VND aan de staatsbegroting is bijgedragen.

Volgens het Ministerie van Justitie hebben de activiteiten rondom de veiling van activa aanzienlijke positieve veranderingen ondergaan. Er wordt een breed scala aan veilingmethoden toegepast (naast de traditionele mondelinge veiling zijn er nu ook indirecte stemming, directe stemming tijdens de veiling en online veilingen bijgekomen), gebaseerd op overeenstemming en keuze van de eigenaren van de activa en de veilingorganisaties. Dit draagt bij aan het aantrekken van een groot aantal deelnemers en het beperken van negatieve praktijken.

Het aantal veilingen neemt toe, het succespercentage is hoog en de winnende biedingen liggen hoger, soms zelfs vele malen hoger dan de startprijs. Veilingen van publieke bezittingen en gebruiksrechten op grond hebben de overheid inkomsten opgeleverd. De staatsbegroting levert een positieve bijdrage aan de sociaal -economische ontwikkeling van de regio.

De grond voor herhuisvesting in het dorp Tho Hoang, gemeente An Thi, provincie Hung Yen, zal in februari 2025 worden geveild. Foto: DUC TUAN

Naast de behaalde resultaten wees het Ministerie van Justitie ook op tekortkomingen en beperkingen met betrekking tot instellingen en beleid; de organisatie van de veiling van activa; het personeel van de veilingmeesters; en de rol van de eigenaren van de activa. veiling…

Het Ministerie van Justitie stelt dat een van de redenen voor de bovengenoemde beperkingen en tekortkomingen is dat het merendeel van de in Vietnam geveilde activa publieke activa zijn, waarbij veilingen van gebruiksrechten op grond meer dan 90% uitmaken. Er is echter geen centrale instantie die deze veilingen beheert, in tegenstelling tot de modellen in sommige ontwikkelde landen. Dit leidt gemakkelijk tot het risico van woekerwinsten, terwijl activa in particulier bezit en van organisaties die via een veiling te koop worden aangeboden, slechts een zeer klein percentage (0,06%) uitmaken in vergelijking met het aantal verplichte activaveilingen.

Een andere reden is de beperkte toepassing van informatietechnologie en online veilingen bij activa-veilingen, die sterk afhankelijk zijn van de subjectieve wil van de veilingdeelnemers. Samenspanning, prijsmanipulatie, nepbieders en dwang worden steeds geraffineerder en complexer, waardoor het moeilijk is om ze te detecteren en aan te pakken via conventionele inspecties en audits zonder de tussenkomst van de politie met behulp van gespecialiseerde onderzoeksmethoden (signatuuranalyse, audio-opnames, onderzoek).

Bovendien zijn sommige veilingmeesters niet proactief geweest in het verbeteren en actualiseren van hun juridische kennis om hun professionele vaardigheden en expertise te vergroten, en in het ontwikkelen van hun politieke kwaliteiten, ethiek en professioneel gedrag. Hun begrip van het vak is nog steeds onjuist; ze missen het besef van het belang van het opbouwen en beschermen van de reputatie en het imago van het vak, en sommige veilingmeesters werken zelfs mee aan overtredingen. Het overtreden van de wet, het riskeren van strafrechtelijke vervolging en het schaden van de reputatie en de kwaliteit van het veilingvak.

Bron: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html