Deel 1: Effectief landbeheer en -gebruik

De Grondwet van 2024 is op 1 augustus 2024 in werking getreden. Met veel baanbrekende nieuwe bepalingen zal de wet naar verwachting geleidelijk knelpunten in de regelgeving met betrekking tot grond wegnemen.

Versnel de voortgang van de infrastructuurprojecten in de woonwijk van het district Phu Khanh (stad Thai Binh ).

Na bijna tien jaar implementatie van de Landwet van 2013 hebben het landbeleid en de wetgeving de basis gelegd voor Thai Binh om vastberaden te streven naar snelle, alomvattende en duurzame ontwikkeling.

Het creëren van middelen voor ontwikkeling

In de loop der jaren is het landbeheer in de provincie steeds systematischer geworden, wat een aanzienlijke impact heeft gehad op de economie en een grote impuls heeft gegeven aan nieuwe landbronnen. Dit vormt de basis voor Thai Binh om infrastructuur, industrie, stedelijke gebieden en diensten te ontwikkelen; de landbouw en het platteland te ontplooien; en de markt voor landgebruiksrechten binnen de vastgoedsector te ontwikkelen.

De heer Nguyen Van Truong, directeur van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, verklaarde: "In overeenstemming met de Landwet van 2013 heeft de provincie Thai Binh de voorbereiding van ruimtelijke ordeningsplannen voltooid en de plannen voor ruimtelijke ordening tot 2020 aangepast; een vijfjarig ruimtelijke ordeningsplan (2021-2025) opgesteld; en een plan voor landtoewijzing tot 2030 ontwikkeld binnen het provinciale planningskader. Op basis van de door de regering goedgekeurde doelstellingen voor ruimtelijke ordening heeft het Provinciaal Volkscomité doelstellingen voor ruimtelijke ordening op provinciaal niveau toegewezen aan de lokale overheden voor de voorbereiding van ruimtelijke ordeningsplannen. Tegelijkertijd heeft het Provinciaal Volkscomité mechanismen, beleidsmaatregelen en regelgeving uitgevaardigd met betrekking tot landtoewijzing, landpacht, landverwerving, compensatie, ondersteuning bij landontginning en herhuisvesting wanneer de staat land verwerft, in overeenstemming met de feitelijke omstandigheden in de provincie. Na 10 jaar implementatie van de Landwet van 2013 zijn het landbeleid en de wetgeving geleidelijk verbeterd en snel geïmplementeerd op alle niveaus van de samenleving in de provincie." Daarmee wordt bijgedragen aan het vergroten van het bewustzijn over de naleving van landwetten, een positieve bijdrage geleverd aan de sociaaleconomische ontwikkeling en de sociale zekerheid gewaarborgd; tekortkomingen in compensatie en ondersteuning bij landonteigening door de staat worden overwonnen en de rechten van degenen van wie het land wordt onteigend, worden geleidelijk beter geregeld. Daarnaast is de inspectie en het toezicht op de uitvoering van landgebruiksplannen en -regelingen geïntegreerd met landinspectie en -auditing op alle niveaus. Dit heeft tekortkomingen en beperkingen in landbeheer en -gebruik op lokaal niveau en binnen bedrijven snel verholpen; de politieke stabiliteit en de sociale orde gehandhaafd en grootschalige, complexe en langdurige landconflicten in de provincie beperkt. Tegelijkertijd wordt de efficiëntie van het landgebruik in de provincie verbeterd, met een geleidelijke toename van de benuttingsgraad van landbouwgrond door de jaren heen; er worden landreserves gecreëerd voor investeringsprojecten, moderne stedelijke gebieden gevormd, enzovoort, wat niet alleen actief bijdraagt ​​aan het oplossen van de huisvestingsbehoeften van de bevolking, maar ook de economische groei bevordert en betere leefomstandigheden creëert. Transportprojecten zoals de weg Thai Binh - Ha Nam, de zuidelijke ringweg van de stad, de omleidingsroutes van de nationale snelwegen 10, 39A, 39B en de kustweg hebben een impuls gegeven aan de sociaaleconomische ontwikkeling en de positie van de provincie in de regio versterkt.

Het district Thai Thuy heeft de grondontginning voor het kustwegproject grotendeels voltooid.

Voldoen aan de eisen van industrialisatie.

Met een focus op industriële ontwikkeling die is afgestemd op ruimtelijke ordening en gekoppeld aan geplande industriezones en clusters, heeft de provincie Thai Binh zich door de jaren heen gericht op de ontwikkeling van traditionele industrieën met voordelen op het gebied van grondstoffen en menselijk kapitaal, terwijl tegelijkertijd de aantrekkelijkheid van investeringen in hightechindustrieën en de landbouw is versterkt. Grond is toegewezen voor geplande industriezones, clusters, traditionele ambachtsdorpen en geconcentreerde productie- en bedrijfsgebieden, na goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De verschuiving in de structuur van het grondgebruik in de regio is fundamenteel consistent met de verschuiving in de arbeids- en investeringsstructuur, wat een rationele stap vormt in het economische herstructureringsproces tijdens de industrialisatie- en moderniseringsperiode van de provincie. Tegelijkertijd is de grond die is toegewezen voor industriële en dienstverlenende ontwikkeling, infrastructuur en stedelijke ontwikkeling uitgebreid, waardoor geleidelijk wordt voldaan aan de behoeften van de industrialisatie- en verstedelijkingsfase van de provincie. De oppervlakte van de industriezones en clusters voldoet aan de eisen om investeerders aan te trekken om te opereren in industriezones en clusters met een gesynchroniseerde infrastructuur, met als doel milieuvervuiling te beperken. Thai Binh telt momenteel 10 industriezones en 49 industrieclusters. Bijzonder opvallend en aantrekkelijk is de economische zone van Thai Binh, met een oppervlakte van 30.583 hectare, waarvan meer dan 8.000 hectare bestemd is voor industrie. Dit is een enorm voordeel voor Thai Binh om een ​​doorbraak te realiseren in de industriële ontwikkeling. De economische zone is gebouwd volgens een alomvattend, multisectoraal model, gericht op het aantrekken van industrieën met geavanceerde, moderne technologie die minimale milieuvervuiling veroorzaken, duurzame ontwikkeling in combinatie met groene groei, en het behoud en de bevordering van de waarde van het mariene ecosysteem, historische monumenten en traditionele cultuur.

Het industriepark Lien Ha Thai, gelegen in de economische zone van Thai Binh, is uitgegroeid tot een voorbeeldig industriepark voor het aantrekken van investeringen. Slechts twee jaar na de start van de bouw heeft het al 20 projecten aangetrokken met een totale investering van bijna 1,3 miljard dollar. Deze projecten omvatten sectoren zoals elektrotechniek, elektronica, informatietechnologie, software, werktuigbouw, machinebouw, automatisering, auto-onderdelen, geavanceerde landbouwmachines, enzovoort. De productie minimaliseert afval en heeft een geringe impact op het milieu.

De heer Nguyen Van Hoa, voorzitter van het Volkscomité van het district Thai Thuy, zei: "Dankzij de vastberadenheid van de provincie en de betrokkenheid van het gehele politieke systeem van het district Thai Thuy, is de grondontginning voor het industriepark Lien Ha Thai na iets meer dan twee jaar vrijwel voltooid. Het betreft bijna 600 hectare grond die toebehoort aan meer dan 3.600 gezinnen en 4 bedrijven. Dit omvat rijstvelden van meer dan 3.200 huishoudens, herbestemde grond en alluviale grond langs de rivier voor 332 huishoudens, en woonpercelen voor 64 huishoudens; bijna 2.000 graven zijn verplaatst... om plaats te maken voor industriële productie. Dit heeft duizenden banen gecreëerd en de lokale overheidsinkomsten verhoogd."

Mevrouw Pham Thi Lan Anh, directeur van het Centrum voor Grondontwikkeling en Industriële Cluster van de stad Thai Binh.

In de loop der jaren zijn het landbeleid en de wetgeving geleidelijk verbeterd en snel geïmplementeerd voor alle bevolkingsgroepen. Dit heeft bijgedragen aan een groter bewustzijn van de naleving van de landwetgeving, een positieve bijdrage geleverd aan de sociaaleconomische ontwikkeling van provincies en steden, de sociale zekerheid gewaarborgd en tegelijkertijd tekortkomingen in compensatie en ondersteuning bij landonteigening door de staat verholpen. De Landwet van 2013 vertoont echter ook veel tekortkomingen, tegenstrijdigheden en overlappingen met andere wetten. Dit is de reden waarom lokale overheden verward zijn en moeilijkheden en obstakels ondervinden bij de toepassing ervan.

De heer Dang Dinh Thiem, Vu Thu-stad (district Vu Thu)

Lokale overheden hebben een alomvattende en tijdige aanpak geïmplementeerd voor de verspreiding van landwetgeving, waardoor landgebruikers inzicht krijgen in de basisregels, rechten en plichten met betrekking tot landbeheer en -gebruik. Het financiële beleid ten aanzien van grondprijzen, ontbossing en veilingen van gebruiksrechten is transparant en nauw afgestemd op de rechten en belangen van de bevolking. Overtredingen van de regelgeving inzake landgebruik zijn geleidelijk afgenomen.

(wordt vervolgd)

Minh Nguyet

Bron: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai