De provincie Lam Dong schaft twee documenten af die de verkaveling van grond beperken.

Het Provinciaal Volkscomité heeft op 23 mei de geldigheid van twee documenten betreffende beperkingen op grondverkaveling en perceelsplitsing beëindigd.

Het Volkscomité van de provincie Lam Dong heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht gegeven om regelgeving op te stellen over de splitsing en samenvoeging van percelen. Het departement heeft tevens aangegeven dat het ontwerp de regelgeving met betrekking tot wegenbouw, grondverwerving voor wegenprojecten en planning en projectontwikkeling zal schrappen. De deadline voor het indienen van deze voorstellen is 25 juni.

Eerder, op 5 juli 2022, publiceerde het Volkscomité van de provincie Lam Dong document 4911 betreffende de behandeling van aanvragen voor het splitsen en samenvoegen van percelen. Dit document belemmerde de meeste particulieren bij het splitsen van landbouwgrond en dwong hen om bedrijven of coöperaties op te richten en investeringsprojecten te ontwikkelen. Alleen gevallen van grondsplitsing in verband met erfenis of schenking tussen personen met nauwe bloedverwantschap werden in behandeling genomen.

Vervolgens publiceerde de provincie op 16 maart van dit jaar document 1952 om de kwesties rond deze zaak aan te pakken. Het document voegde gevallen toe waarin aanvragen konden worden verwerkt, maar bevatte nog steeds twee voorwaarden: alleen kleine, individuele percelen grond grenzend aan bestaande wegen kwamen in aanmerking, en de verkaveling zou geen nieuwe woonwijken creëren of zich bezighouden met vastgoedactiviteiten.

Van eind 2021 tot heden heeft de provincie Lam Dong vijf documenten uitgevaardigd met betrekking tot de verdeling en samenvoeging van percelen, waaronder de twee hierboven genoemde documenten. Dit was ook de periode waarin de praktijk van het onderverdelen en verkopen van landbouwgrond in de regio, met name in de stad Bao Loc, floreerde.

Eind april heeft het ministerie van Justitie echter een document uitgevaardigd waarin het het Volkscomité van de provincie Lam Dong verzocht de officiële documenten en besluiten betreffende de voorwaarden voor het splitsen en samenvoegen van percelen, die de provincie van 2021 tot heden heeft uitgevaardigd, te herzien en te behandelen.

De leiders van de provincie Lam Dong erkenden dat sommige punten in de bovengenoemde documenten niet stroken met, of overlappen met, de Bouwwet, de Woningwet en diverse andere wetten.

Wat betreft de regelgeving voor grondverkaveling, had het Ministerie van Justitie eerder al diverse gemeenten berispt voor het uitgeven van illegale documenten. Volgens het ministerie is dit een recht van grondgebruikers wanneer aan alle voorwaarden is voldaan en de procedure volgens de wettelijke voorschriften wordt uitgevoerd. Naar aanleiding van dit verzoek heeft het Volkscomité van Hanoi de hervatting van de grondverkaveling toegestaan.

Ngoc Diem

Bronlink