Elk huis heeft een elektronische code.

Vanaf 1 maart 2026 krijgt elk vastgoedproduct in Vietnam een ​​unieke elektronische identificatiecode toegewezen, conform regeringsbesluit nr. 357/2025/ND-CP betreffende de opbouw en het beheer van het informatiesysteem en de database voor de woning- en vastgoedmarkt. Deze regelgeving draagt ​​bij aan meer transparantie, een efficiënter beheer en maakt het voor burgers en bedrijven gemakkelijker om informatie te zoeken en transacties te verrichten. Dit is een belangrijke stap om te voldoen aan de ontwikkelingsbehoeften van de vastgoedmarkt.

Volgens decreet 357 is de elektronische productidentificatiecode voor onroerend goed, inclusief zowel huizen als de bebouwde vloeroppervlakte binnen een gebouw, een reeks alfanumerieke tekens met een maximum van 40 tekens. Deze code wordt individueel toegekend aan elk huis en elk vastgoedproduct binnen een project. Elke code weerspiegelt de informatiestructuur, waaronder: identificatiecode van het perceel, project-/bouwcode, locatie-identificatie (indien van toepassing) en het type vastgoedproduct.

De codering wordt automatisch gegenereerd in het nationale databanksysteem voor woningen en de vastgoedmarkt. De lokale afdelingen Bouwzaken koppelen de identificatiecode aan woningbouwprojecten op hetzelfde moment dat de autoriteiten een document afgeven waarin wordt bevestigd dat de woning verkoopklaar is.

In het geval van de investeerder zal het beheersorgaan, direct nadat de bevoegde autoriteit het investeringsbeleidsbesluit of de investeringsgoedkeuring heeft afgegeven, het elektronische identificatieaccount van de investeerder aan het systeem koppelen.

Decreet 357 beperkt zich niet alleen tot vastgoedproducten, maar breidt ook het gebruik van elektronische identificatiecodes uit naar aanverwante entiteiten in de markt, waaronder: beheer- en exploitatie-eenheden van appartementencomplexen; makelaars in onroerend goed; en particulieren en organisaties die profiteren van woningsubsidies. Dit heeft als doel een gecentraliseerd en uniform nationaal informatiesysteem en database over de woning- en vastgoedmarkt op te bouwen, van centraal tot lokaal niveau. Dit is van groot belang voor het waarborgen van markttransparantie, het standaardiseren van gegevens en het verbeteren van de efficiëntie van het overheidsbestuur.

Voorheen maakte de gefragmenteerde en inconsistente aard van vastgoedinformatie het moeilijk voor kopers, verkopers en beheerbureaus om informatie te zoeken en te verifiëren. Elektronische identificatiecodes helpen bij het systematiseren van vastgoedinformatie, waardoor elk pand een eigen unieke 'identiteitskaart' krijgt en het zoeken en beheren ervan eenvoudiger wordt.

Hierdoor krijgen autoriteiten snel toegang tot dossiers, juridische informatie en de status van plannen, wat de verwerkingstijd voor transacties, het afgeven van documenten, leningen, hypotheken, enz. verkort. Dit vermindert de administratieve lasten voor zowel bedrijven als burgers.

Consistente en betrouwbare gegevens bieden toezichthouders een compleet beeld van de markt, waardoor ze nauwkeuriger en realistischer beleid kunnen formuleren, risico's vroegtijdig kunnen signaleren en abnormale verschijnselen zoals prijsstijgingen of speculatie kunnen tegengaan.

Het is duidelijk dat decreet 357 een concrete stap is in de routekaart om de nationale digitale transformatie te bevorderen, waarbij data de basis vormen voor modern bestuur en duurzame ontwikkeling. Wanneer informatie gedigitaliseerd, onderling verbonden en effectief gebruikt wordt, zal de vastgoedmarkt transparanter functioneren en bijdragen aan de ontwikkeling van een alomvattende digitale economie .

Bron: https://baothaineguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/