Wat zijn de kosten voor het inzien van bestemmingsplannen?

(Dan Tri Newspaper) - Circulaire 56/2024 van het Ministerie van Financiën specificeert de tarieven, inningsmethoden, betaling, beheer en het gebruik van vergoedingen voor toegang tot en gebruik van landdocumenten uit het Nationale Landinformatiesysteem.

Artikel 36, lid 3 van de Landwet 2024 bepaalt: "Ruimtelijke ordening is de toewijzing en zonering van grond op basis van ruimtelijk gebruik voor sociaaleconomische ontwikkeling, nationale defensie, veiligheid, milieubescherming en aanpassing aan klimaatverandering, gebaseerd op het potentieel van de grond en de behoeften aan grondgebruik van sectoren en gebieden voor elke sociaaleconomische regio en bestuurlijke eenheid binnen een bepaalde periode."

Gepland land kan worden opgevat als een stuk land dat is opgenomen in een plan of regeling voor de uitvoering van projecten, wegen, andere openbare werken of voor landaanwinning ten behoeve van nationale defensie en veiligheid. Percelen die onder deze categorie vallen, zullen in eerste instantie worden herwonnen volgens de wettelijke voorschriften.

Grond die binnen een planmatig ontwikkeld gebied ligt, kent bepaalde beperkingen voor de grondeigenaar. Het is daarom cruciaal om te controleren of de grond zich binnen een planmatig ontwikkeld gebied bevindt voordat u tot aankoop overgaat.

Momenteel is één manier om te achterhalen of een stuk grond onder een bestemmingsplan valt, het opvragen van informatie bij het Kadaster. Burgers kunnen via aanvraagformulieren en tegen betaling toegang krijgen tot het door de overheid aangeboden kadasterinformatiesysteem. Een andere manier is om online informatie over bestemmingsplannen op te zoeken via het binnenkort te lanceren nationale kadasterinformatiesysteem.

Grondpercelen geveild in Hanoi (Foto: Duong Tam).

Volgens de Landwet van 2024 is het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verantwoordelijk voor het beheer, de exploitatie, het onderhoud en de modernisering van de software van het nationale landinformatiesysteem.

Dit agentschap richt zich op het aansturen, aansporen en begeleiden van lokale overheden om de voltooiing van kadasterdatabases te versnellen, zodat deze tegen 2025 gereed zijn om de gegevens te integreren in de toekomstige nationale kadasterdatabase.

Wat betreft de kosten voor het inzien van bestemmingsplannen, bepaalt paragraaf III van bijlage I bij circulaire 56/2024 van het Ministerie van Financiën de volgende tarieven voor het inzien van de documenten.

Voor het opvragen van de eerste of definitieve bestemmingsplankaart op districtsniveau bedragen de kosten 1 miljoen VND; op provinciaal niveau is dit 2 miljoen VND; en op nationaal niveau of voor kaarten van sociaaleconomische regio's bedragen de kosten 4 miljoen VND.

Deze kosten worden in rekening gebracht bij het bekijken van digitale vectorkaarten (zonder kwaliteitsverlies). Voor rasterafbeeldingen (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) bedragen de kosten 50% van de kosten voor vectorkaarten op dezelfde schaal.

Voor het inzien van de jaarlijkse bestemmingsplannen op districtsniveau bedragen de kosten 1 miljoen VND.

Voor ruimtelijke gegevens ten behoeve van landgebruiksplanning (begin-/eindperiode) bedragen de kosten 200.000 VND op districtsniveau, 400.000 VND op provinciaal niveau en 800.000 VND op nationaal niveau, evenals voor gegevens over sociaaleconomische regio's.

Voor het opzoeken van ruimtelijke gegevens van het jaarlijkse landgebruiksplan met gegevenslagen op districtsniveau bedragen de kosten 200.000 VND.

Als burgers documenten of gegevens willen inzien over het eerste bestemmingsplan, het definitieve bestemmingsplan, de definitieve goedkeuring van het bestemmingsplan, het aangepaste bestemmingsplan of het jaarlijkse bestemmingsplan (per periode), bedragen de kosten voor het scannen of digitaal scannen van pagina's 8.200 VND per pagina. Deze kosten gelden voor de eerste vijf pagina's (8.200 VND) en vanaf de zesde pagina (900 VND).

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm