Zullen banken stoppen met het verstrekken van leningen voor onroerend goed?

Recentelijk zijn er berichten verschenen dat banken de kredietverlening aan de vastgoedsector zouden stopzetten vanwege de aangescherpte kredietvoorwaarden, wat tot bezorgdheid bij veel investeerders heeft geleid. Vertegenwoordigers van de banken hebben deze geruchten echter ontkend en bevestigd dat ze geen plannen hebben om de kredietverlening aan de vastgoedsector stop te zetten.

Volgens statistieken van de Vietnamese centrale bank bedroeg de uitstaande vastgoedlening eind 2025 circa 4,5 miljoen VND, een stijging van 34,3% ten opzichte van 3,35 miljoen VND eind 2024. Dit vertegenwoordigt 24,8% van de totale uitstaande leningen in het gehele systeem. Hiervan was maar liefst 44,2% bestemd voor vastgoedprojecten, wat wijst op een hoge kapitaalconcentratie in de bedrijfs- en projectsector.

Illustratieve afbeelding.

Volgens een vertegenwoordiger van de Vietnamese Investerings- en Ontwikkelingsbank (BIDV) zal de bank de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt blijven ondersteunen en bevorderen.

Het doel van BIDV is om kapitaal te verstrekken en ervoor te zorgen dat de economische groeidoelstellingen worden behaald, met behoud van macro-economische stabiliteit en de monetaire markt. Daarom implementeert BIDV snel passende en effectieve oplossingen voor kredietbeheer.

Dit vind je misschien ook leuk

Hanoi is vastbesloten om de hoogst mogelijke resultaten te behalen in het kader van haar ontwikkelingsdoelstellingen voor 2026.De behaalde resultaten vormen een belangrijke basis voor de stad om te streven naar een groeidoelstelling van het bruto regionaal product (GRDP) van 11% of meer in 2026 en om het sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor de periode 2026-2030 succesvol uit te voeren.

Banken verstrekken op grote schaal leningen voor vastgoedprojecten.Het aandeel vastgoedleningen bij veel banken is in de eerste helft van dit jaar sterk gestegen. Met name de kredietgroei bij veel banken bereikte 20-30%, drie keer hoger dan de algehele kredietgroei van het gehele systeem.

Honderden biljoenen dong stroomden via het kredietkanaal de economie in.Tijdens de persconferentie van de Vietnamese centrale bank (SBV) op de ochtend van 2 juli verklaarde vicegouverneur Pham Thanh Ha dat de SBV de beleidsrente de eerste zes maanden van 2026 stabiel zal houden, terwijl ze tegelijkertijd streeft naar een kredietgroei van ongeveer 15% en prioriteit geeft aan kapitaalstromen naar de productie- en bedrijfssector en essentiële sectoren van de economie.

Met een focus op duurzame ontwikkeling zal BIDV een leidende rol blijven spelen in het verstrekken van kapitaal aan de economie . Dit houdt onder meer in dat de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt blijft worden ondersteund; actief wordt samengewerkt met bedrijven om geschikte, effectieve en haalbare vastgoedinvesteringsprojecten en -segmenten te ontwikkelen die aansluiten op de behoeften van mensen en bedrijven, en zo bijdragen aan de bevordering van economische groei.

Eerder circuleerden er berichten in de markt dat banken tijdelijk de behandeling van nieuwe vastgoedprojecten en businessplannen van zakelijke klanten opschortten.

De richtlijn van de Staatsbank om de kredietgroei voor de vastgoedsector in 2026 te beheersen, zodat deze de algehele kredietgroei niet overschrijdt, heeft aanzienlijke onzekerheid op de markt veroorzaakt. Deze stap van de Staatsbank volgt op een herziening van de uitstaande leningen aan de vastgoedsector door de bank, waarbij deze werden afgewogen tegen de uitbetalingsbehoeften van haar filialen.

In werkelijkheid hebben grote banken zoals de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV, enzovoort, de rentetarieven voor hypotheken verhoogd tot hoge niveaus, in sommige gevallen tot bijna 14% per jaar. Leningen voor productie en zakelijke doeleinden, autoleningen en consumentenleningen met onderpand of vervroegde aflossing liggen daarentegen meestal onder de 9% per jaar, hoewel dit aanzienlijk hoger is dan in de voorgaande periode.

Naamloze vennootschappen zoals Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), enz. hebben ook proactief de kredietverlening aan de vastgoedsector afgeremd, waardoor het aandeel van leningen aan deze sector in hun klantenkredietstructuur is afgenomen.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Ambassadeur Nguyen Quoc Dung bezoekt en werkt in Minnesota, VS.Van 28 tot en met 30 juni bracht de Vietnamese ambassadeur in de Verenigde Staten, Nguyen Quoc Dung, een bezoek aan Minnesota en werkte daar ook.

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Stimuleer Amerikaanse bedrijven om hun investeringen in hightechsectoren uit te breiden.Vicepremier Ho Quoc Dung zei dat Vietnam Amerikaanse bedrijven verwelkomt die hun activiteiten in Vietnam verder willen uitbreiden, met name in hightechindustrieën en sectoren met een hoge toegevoegde waarde.

Volgens deskundigen is het tijdperk van leningen met lage rente voorbij en zijn de rentetarieven nu getrapt op basis van het doel van het kapitaalgebruik. Dit weerspiegelt het beleid om kredietverlening aan vastgoed te beperken en kapitaalstromen voorrang te geven aan productie en het bedrijfsleven.

Bron: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html