Zullen banken stoppen met het verstrekken van leningen voor onroerend goed?

Recentelijk zijn er berichten verschenen dat banken de kredietverlening aan de vastgoedsector zouden stopzetten vanwege de aangescherpte kredietvoorwaarden, wat tot bezorgdheid bij veel investeerders heeft geleid. Vertegenwoordigers van de banken hebben deze geruchten echter ontkend en bevestigd dat ze geen plannen hebben om de kredietverlening aan de vastgoedsector stop te zetten.

Volgens statistieken van de Vietnamese centrale bank bedroeg de uitstaande vastgoedlening eind 2025 circa 4,5 miljoen VND, een stijging van 34,3% ten opzichte van 3,35 miljoen VND eind 2024. Dit vertegenwoordigt 24,8% van de totale uitstaande leningen in het gehele systeem. Hiervan was maar liefst 44,2% bestemd voor vastgoedprojecten, wat wijst op een hoge kapitaalconcentratie in de bedrijfs- en projectsector.

Illustratieve afbeelding.

Volgens een vertegenwoordiger van de Vietnamese Investerings- en Ontwikkelingsbank (BIDV) zal de bank de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt blijven ondersteunen en bevorderen.

Het doel van BIDV is om kapitaal te verstrekken en ervoor te zorgen dat de economische groeidoelstellingen worden behaald, met behoud van macro-economische stabiliteit en de monetaire markt. Daarom implementeert BIDV snel passende en effectieve oplossingen voor kredietbeheer.

Dit vind je misschien ook leuk

Thuan An-gemeente:De woningbouwprojecten van "Grote Solidariteit", de giften ter ondersteuning van het levensonderhoud en de gebaren van naastenliefde jegens terminaal zieke patiënten vormen een belangrijke steunpilaar die veel kansarme gezinnen in de gemeente Thuan An (Hanoi) helpt hun moeilijkheden te overwinnen. Achter elke daad van steun schuilt een geest van solidariteit en mededogen, die bijdraagt ​​aan de verspreiding van de traditie van "het helpen van mensen in nood" en die ervoor zorgt dat niemand achterblijft.

Banken beginnen de kredietverlening aan de vastgoedsector af te remmen.Na een jaar waarin de kredietverlening aan de vastgoedsector met meer dan 20% is gegroeid, zijn toezichthouders begonnen met het aanscherpen van de regelgeving om de veiligheid van het systeem te waarborgen.

Hanoi en Japan intensiveren hun samenwerking op het gebied van groene financiering, infrastructuur en hightech.Op de ochtend van 2 juli ontmoette en overlegde Vu Dai Thang, lid van het Centraal Comité van de Communistische Partij van Vietnam, vice-secretaris van het partijcomité van Hanoi en voorzitter van het Volkscomité van Hanoi, met Maeda Tadashi, voorzitter van de raad van bestuur van de Japan International Cooperation Bank (JBIC), en Ito Naoki, de Japanse ambassadeur in Vietnam.

Met een focus op duurzame ontwikkeling zal BIDV een leidende rol blijven spelen in het verstrekken van kapitaal aan de economie . Dit houdt onder meer in dat de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt blijft worden ondersteund; actief wordt samengewerkt met bedrijven om geschikte, effectieve en haalbare vastgoedinvesteringsprojecten en -segmenten te ontwikkelen die aansluiten op de behoeften van mensen en bedrijven, en zo bijdragen aan de bevordering van economische groei.

Eerder circuleerden er berichten in de markt dat banken tijdelijk de behandeling van nieuwe vastgoedprojecten en businessplannen van zakelijke klanten opschortten.

De richtlijn van de Staatsbank om de kredietgroei voor de vastgoedsector in 2026 te beheersen, zodat deze de algehele kredietgroei niet overschrijdt, heeft aanzienlijke onzekerheid op de markt veroorzaakt. Deze stap van de Staatsbank volgt op een herziening van de uitstaande leningen aan de vastgoedsector door de bank, waarbij deze werden afgewogen tegen de uitbetalingsbehoeften van haar filialen.

In werkelijkheid hebben grote banken zoals de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), de Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV, enzovoort, de rentetarieven voor hypotheken verhoogd tot hoge niveaus, in sommige gevallen tot bijna 14% per jaar. Leningen voor productie en zakelijke doeleinden, autoleningen en consumentenleningen met onderpand of vervroegde aflossing liggen daarentegen meestal onder de 9% per jaar, hoewel dit aanzienlijk hoger is dan in de voorgaande periode.

Naamloze vennootschappen zoals Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), enz. hebben ook proactief de kredietverlening aan de vastgoedsector afgeremd, waardoor het aandeel van leningen aan deze sector in hun klantenkredietstructuur is afgenomen.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Het ministerie van Buitenlandse Zaken heeft een kopie ontvangen van de geloofsbrieven van de Amerikaanse ambassadeur in Vietnam.Op de middag van 2 juli ontving de heer Le Cong Dung, directeur van de afdeling Staatsprotocol en Buitenlandse Tolken, op het hoofdkantoor van het Ministerie van Buitenlandse Zaken een exemplaar van de geloofsbrieven van mevrouw Jennifer Wicks, ambassadeur van de Verenigde Staten van Amerika in Vietnam.

Ambassadeur Nguyen Quoc Dung bezoekt en werkt in Minnesota, VS.Van 28 tot en met 30 juni bracht de Vietnamese ambassadeur in de Verenigde Staten, Nguyen Quoc Dung, een bezoek aan Minnesota en werkte daar ook.

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Volgens deskundigen is het tijdperk van leningen met lage rente voorbij en zijn de rentetarieven nu getrapt op basis van het doel van het kapitaalgebruik. Dit weerspiegelt het beleid om kredietverlening aan vastgoed te beperken en kapitaalstromen voorrang te geven aan productie en het bedrijfsleven.

Bron: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html