Sociale huisvesting: knelpunten ontwarren, wijken openbreken

Zowel op centraal als op lokaal niveau wordt vastberaden ingezet om sociale huisvesting te beschouwen als een van de belangrijkste ontwikkelingsrichtingen voor de komende tijd.

Sociale huisvesting is noodzakelijk voor mensen met een laag inkomen en voor werknemers die in industriegebieden werken.

Het uitvaardigen van Besluit nr. 444/QD-TTg door de premier over het toekennen van doelstellingen voor de voltooiing van sociale huisvesting in 2025 en de daaropvolgende jaren tot 2030, die gemeenten moeten toevoegen aan de sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen, toont duidelijk aan dat er sprake is van een sterk beleid in de nationale strategie voor sociaaleconomische ontwikkeling en sociale zekerheid.

De cijfers spreken voor zich.

Volgens het laatste rapport van het Ministerie van Bouw zijn er in de afgelopen twee jaar in het hele land 686 sociale huisvestingsprojecten uitgevoerd met een omvang van 627.651 eenheden; 117 projecten voltooid of gedeeltelijk voltooid met een omvang van 85.275 eenheden; 159 projecten zijn met de bouw begonnen met een omvang van 135.563 eenheden; 419 projecten zijn goedgekeurd voor investeringen met een omvang van 419.013 eenheden.

Zo zijn in de provincie Vinh Phuc 8 sociale woningbouwprojecten met 2.082 woningen, goed voor ongeveer 109.000 m² ^{vloeroppervlak} , in gebruik genomen. Hiermee is een fonds voor goedkope huisvesting voor werknemers en mensen met een laag inkomen gecreëerd, wat een hoge sociale efficiëntie oplevert. Een vertegenwoordiger van de provinciale afdeling Bouw zei dat de gemeente dit als een belangrijk beleid beschouwt, dat bijdraagt ​​aan duurzame ontwikkeling, bevolkingsstabilisatie en het bevorderen van sociaaleconomische ontwikkeling.

Volgens de heer Nguyen Le Dien Ngoc, hoofd van de afdeling Huisvestingsbeheer, Stadsontwikkeling en Bouwmaterialen van de afdeling Bouw van de provincie Vinh Phuc, zijn er in de provincie 17 industrieparken. 9 daarvan zijn in bedrijf en er werken meer dan 260.000 mensen. De vraag naar sociale huisvesting is dan ook zeer groot.

De heer Ngoc zei dat Vinh Phuc volgens het door de premier goedgekeurde project voor de bouw van minstens een miljoen sociale woningen 28.300 woningen moet opleveren tegen 2030. De provincie heeft de ontwikkeling van sociale woningen daarom altijd al interessant gevonden. Sinds begin dit jaar is de provincie gestart met drie sociale woningbouwprojecten en streeft ernaar om maandelijks vóór augustus één sociaal woningbouwproject te starten.

Sociale huisvestingsprojecten hebben bijgedragen aan de verandering van het leven van tienduizenden gezinnen. De heer Tran Van Tan en zijn vrouw (provincie Vinh Phuc) hebben ook een stabieler leven dankzij de aankoop van een appartement in termijnen in het sociale woningbouwcomplex Bao Quan in de stad Vinh Yen. "We hopen dat de overheid het ondersteuningsbeleid zal voortzetten, zodat meer werknemers zoals wij toegang krijgen tot sociale huisvesting", aldus de heer Tan.

Vanuit zakelijk oogpunt wordt het beleid voor de ontwikkeling van sociale woningen ook als passend beschouwd en creëert het gunstige omstandigheden. De heer Cao Tien Thang, directeur van Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), zei dat het beleid geleidelijk obstakels wegneemt en investeerders motiveert om in dit segment te participeren. "Wij beschouwen dit als een langetermijnvisie die zowel economische voordelen oplevert als bijdraagt ​​aan het socialezekerheidsbeleid van de overheid", benadrukte de heer Thang.

Ondanks vele successen kent de implementatie van sociale woningbouw nog steeds vele uitdagingen. In Vinh Phuc zijn de drie belangrijkste redenen voor de trage voortgang van veel projecten: moeilijkheden met compensatie en terreinruiming; een trage vastgoedmarkt; en overlappingen in regelgeving met betrekking tot het grondrecht, investeringsrecht, bouwrecht, enz.

"De procedure vanaf het moment dat het beleid is goedgekeurd tot de officiële toewijzing van het land kan wel vijf jaar duren, waardoor grondgelden en bedrijfsmiddelen verloren gaan", aldus de heer Thang.

Een ander belangrijk punt is het mechanisme voor de selectie van investeerders. De huidige biedingsprocedure zorgt ervoor dat veel sociale woningbouwprojecten onnodig worden verlengd. Volgens het voorstel van de afdeling Bouw van de provincie Vinh Phuc kan het aanstellen van investeerders op basis van capaciteit en volgens de planning de procedures met wel 200 dagen verkorten. "Het aanstellen van investeerders helpt niet alleen de administratieve procedures te verkorten, maar schept ook de voorwaarden om de uitvoering van sociale woningbouwprojecten te versnellen en zo snel te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van werknemers, ambtenaren en andere ambtenaren in het hele land", benadrukte de heer Nguyen Le Dien Ngoc.

De overheid heeft inderdaad krachtige sturing gegeven en veel gemeenten en bedrijven hebben hun strategieën aangepast en sociale huisvesting als een belangrijk segment in 2025 beschouwd. Maar om het beleid echt tot leven te brengen, zijn er meer synchrone, drastische en effectieve oplossingen nodig. Denk hierbij aan het wegnemen van juridische obstakels, het hervormen van administratieve procedures en het prioriteren van de selectie van capabele investeerders.

Barrières verwijderd

In de context van de toenemende vraag naar sociale huisvesting, met name in grote steden en industriegebieden, heeft de Nationale Assemblee Resolutie nr. 201/2025/QH15 aangenomen, waarin een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen worden uitgeprobeerd om de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen. Dit wordt beschouwd als een belangrijke stap in de institutionalisering van de belangrijkste beleidslijnen van de Partij en de Staat, en tegelijkertijd het wegnemen van veel langdurige knelpunten op het gebied van huisvesting voor mensen met een laag inkomen.

Op de dag dat Resolutie 201 van kracht werd, vaardigde de regering Resolutie nr. 155/NQ-CP uit om de implementatie van de mechanismen en beleidslijnen in Resolutie 201 te specificeren en organiseren. Dit is een duidelijk bewijs van het sterke leiderschap en de tijdige actie van de regering, waardoor synchrone deelname van centraal tot lokaal niveau werd gegarandeerd.

Direct na de goedkeuring van de resolutie ontwikkelden de gemeenten snel uitvoeringsplannen. In de provincie Vinh Phuc gaf het ministerie van Bouw aan dat het was begonnen met het beoordelen van grondfondsen, het prioriteren van kapitaal voor infrastructuurinvesteringen en het oproepen van bedrijven om deel te nemen aan projecten onder het nieuwe mechanisme.

Ook vanuit het bedrijfsleven komen positieve signalen, aldus de heer Cao Tien Thang. Het pilotmechanisme zorgt ervoor dat bedrijven zich veiliger voelen bij investeringen, omdat de processen en procedures korter, duidelijker en effectiever zijn.

Verwacht wordt dat Resolutie 201/2025/QH15 een belangrijke "hefboom" zal worden voor de effectieve implementatie van de doelstelling om tegen 2030 ten minste 1 miljoen sociale woningen te bouwen. Om de resolutie echter zo effectief te laten zijn als verwacht, zijn veel deskundigen van mening dat consistentie in de implementatierichtlijnen, nauwlettend toezicht en transparantie bij de selectie van investeerders noodzakelijk is.

Tijdens de conferentie ter uitvoering van Resolutie 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke beleidsmaatregelen en mechanismen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting en het beoordelen en evalueren van de situatie op het gebied van de ontwikkeling van sociale huisvesting in de eerste vijf maanden van het jaar, en het uitvoeringsplan voor de laatste maanden van 2025, verklaarde premier Pham Minh Chinh: "Instellingen, mechanismen en beleid zijn geleidelijk verbeterd. We moeten een effectieve uitvoering organiseren met als doel om dit jaar ten minste 100.000 appartementen te voltooien en ten minste 1 miljoen appartementen tegen 2030."

De uitvaardiging van Resolutie 201 door de Nationale Assemblee en de snelle concretisering van Resolutie 155 door de regering tonen duidelijk de politieke vastberadenheid om een ​​van de meest urgente problemen op het gebied van levensonderhoud van mensen op te lossen. Dit is de eerste keer dat het sociale huisvestingsbeleid binnen een specifiek, synchroon mechanismekader van wetgevend naar uitvoerend wordt geplaatst, een positief signaal waar burgers en bedrijven al lang op hebben gewacht.

Volgens baotintuc.vn

Bron: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html