Sociale huisvesting: knopen ontwarren, kansen creëren voor veilige huisvesting.

Met de vastberadenheid van zowel de centrale overheid als de lokale autoriteiten wordt sociale woningbouw gezien als een van de belangrijkste ontwikkelingsrichtingen voor de komende periode.

Sociale huisvesting is een noodzakelijke behoefte voor mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones.

Het besluit nr. 444/QD-TTg van de premier, waarin doelstellingen zijn vastgesteld voor de voltooiing van sociale woningbouw in 2025 en de daaropvolgende jaren tot 2030, die gemeenten moeten opnemen in hun sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen, toont duidelijk een krachtig beleid aan binnen de nationale strategie voor sociale zekerheid en sociaaleconomische ontwikkeling.

De cijfers spreken voor zich.

Volgens het meest recente rapport van het Ministerie van Bouw zijn er de afgelopen twee jaar in het hele land 686 sociale woningbouwprojecten gerealiseerd met een omvang van 627.651 wooneenheden; 117 projecten zijn voltooid of gedeeltelijk voltooid met een omvang van 85.275 wooneenheden; de bouw van 159 projecten is gestart met een omvang van 135.563 wooneenheden; en voor 419 projecten is een investeringsgoedkeuring verleend met een omvang van 419.013 wooneenheden.

In de provincie Vinh Phuc zijn bijvoorbeeld acht sociale woningbouwprojecten met 2.082 woningen, goed voor ongeveer 109.000 m² ^{vloeroppervlak} , in gebruik genomen. Hiermee is een fonds voor betaalbare huisvesting gecreëerd voor werknemers en mensen met een laag inkomen, wat aanzienlijke sociale voordelen oplevert. Een vertegenwoordiger van het provinciale departement van Bouw verklaarde dat de gemeente dit beschouwt als een belangrijk beleid, gekoppeld aan duurzame ontwikkeling, bevolkingsstabiliteit en sociaaleconomische bevordering.

Volgens de heer Nguyen Le Dien Ngoc, hoofd van de afdeling Woningbeheer, Stadsontwikkeling en Bouwmaterialen van het Provinciale Departement van Bouw van Vinh Phuc, telt de provincie 17 industrieterreinen, waarvan er 9 al operationeel zijn met meer dan 260.000 werknemers. De vraag naar sociale huisvesting is daarom zeer hoog.

De heer Ngoc verklaarde dat, volgens het door de premier goedgekeurde plan om minstens een miljoen sociale huurwoningen te bouwen, de provincie Vinh Phuc er 28.300 moet opleveren tegen 2030. Daarom heeft de provincie consequent prioriteit gegeven aan de ontwikkeling van sociale huisvesting. Sinds het begin van het jaar is de provincie begonnen met de bouw van drie sociale woningbouwprojecten en streeft zij ernaar om tegen augustus elke maand met één sociaal woningbouwproject te starten.

Sociale woningbouwprojecten hebben bijgedragen aan de verbetering van het leven van tienduizenden gezinnen. De heer en mevrouw Tran Van Tan (uit de provincie Vinh Phuc) hebben ook een stabieler leven gekregen dankzij de aankoop van een appartement op afbetaling in het sociale woningbouwcomplex Bao Quan in Vinh Yen. "We hopen dat de overheid doorgaat met het voeren van ondersteunend beleid, zodat meer werknemers zoals wij toegang krijgen tot sociale huisvesting," aldus de heer Tan.

Vanuit zakelijk oogpunt wordt het beleid voor de ontwikkeling van sociale woningbouw ook als passend beschouwd en schept het gunstige voorwaarden. De heer Cao Tien Thang, directeur van Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), zei dat het beleid geleidelijk obstakels wegneemt en investeerders motiveert om in deze sector te investeren. "Wij beschouwen dit als een langetermijnstrategie die zowel economische voordelen oplevert als bijdraagt ​​aan het sociale welzijnsbeleid van de overheid", benadrukte de heer Thang.

Ondanks de vele behaalde resultaten, stuit de uitvoering van sociale woningbouwprojecten nog steeds op veel uitdagingen. In Vinh Phuc zijn de drie belangrijkste oorzaken van vertragingen bij veel projecten: obstakels bij de grondcompensatie en -ontruiming; een trage vastgoedmarkt; en overlappende wettelijke bepalingen met betrekking tot de Grondwet, de Investeringswet en de Bouwwet.

"Het proces van de goedkeuring van het beleid tot de officiële overdracht van de grond kan tot wel 5 jaar duren, waardoor grond en bedrijfsmiddelen verloren gaan," aldus de heer Thang.

Een ander belangrijk probleem is het selectiemechanisme voor investeerders; de huidige aanbestedingsprocedure zorgt ervoor dat veel sociale woningbouwprojecten onnodig lang duren. Volgens een voorstel van het provinciale departement van Bouw van Vinh Phuc zou het aanwijzen van investeerders op basis van hun capaciteit en geschiktheid voor het plan de procedure met maximaal 200 dagen kunnen verkorten. "Het aanwijzen van investeerders verkort niet alleen de administratieve procedures, maar bevordert ook de versnelling van sociale woningbouwprojecten, waardoor snel kan worden voldaan aan de huisvestingsbehoeften van werknemers, ambtenaren en overheidsmedewerkers in het hele land", benadrukte de heer Nguyen Le Dien Ngoc.

De overheid heeft inderdaad krachtige richtlijnen uitgevaardigd en veel gemeenten en bedrijven hebben hun strategieën daarop aangepast, waarbij ze sociale woningbouw als een belangrijk segment voor 2025 beschouwen. Om het beleid echter echt effect te laten sorteren, zijn meeromvattende, doortastende en effectieve oplossingen nodig, variërend van het wegnemen van juridische belemmeringen en het hervormen van administratieve procedures tot het prioriteren van de selectie van capabele investeerders.

De barrières zijn verwijderd.

In de context van de toenemende vraag naar sociale huisvesting, met name in grote steden en industriële zones, heeft de Nationale Vergadering Resolutie nr. 201/2025/QH15 aangenomen over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen ter bevordering van de ontwikkeling van sociale huisvesting. Dit wordt beschouwd als een belangrijke stap in de institutionalisering van het belangrijkste beleid van de Partij en de Staat, en lost tevens een aantal langdurige knelpunten op het gebied van huisvesting voor mensen met een laag inkomen op.

Op de dag dat Resolutie 201 in werking trad, vaardigde de regering Resolutie nr. 155/NQ-CP uit om de mechanismen en beleidsmaatregelen in Resolutie 201 concreet vorm te geven en de uitvoering ervan te organiseren. Dit is een duidelijk bewijs van het daadkrachtige leiderschap en het tijdige optreden van de regering, waardoor een gecoördineerde aanpak van centraal tot lokaal niveau werd gewaarborgd.

Direct nadat de resolutie was aangenomen, ontwikkelden de lokale overheden snel implementatieplannen. In de provincie Vinh Phuc verklaarde het ministerie van Bouw dat het was begonnen met het inventariseren van de beschikbare grond, het prioriteren van investeringen in infrastructuur en het oproepen van bedrijven om deel te nemen aan projecten binnen het nieuwe mechanisme.

Ook vanuit het bedrijfsleven kwamen positieve signalen. De heer Cao Tien Thang zei dat het pilotmechanisme bedrijven een groter gevoel van zekerheid gaf bij investeringen, omdat de processen en procedures korter, duidelijker en efficiënter waren.

Resolutie 201/2025/QH15 zal naar verwachting een cruciale "hefboom" vormen voor het effectief bereiken van de doelstelling om tegen 2030 minstens 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen. Om de effectiviteit van de resolutie te waarborgen, zijn veel experts echter van mening dat uniformiteit in de implementatierichtlijnen, strikt toezicht en transparantie bij de selectie van investeerders noodzakelijk zijn.

Tijdens de conferentie ter uitvoering van Resolutie 201/2025/QH15 van de Nationale Vergadering over het testen van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw en de evaluatie van de situatie op het gebied van sociale woningbouw in de eerste vijf maanden van het jaar, en het plan voor de uitvoering in de resterende maanden van 2025, verklaarde premier Pham Minh Chinh duidelijk: "De instellingen, mechanismen en beleidsmaatregelen zijn geleidelijk aan geperfectioneerd; we moeten nu zorgen voor een effectieve uitvoering met als doel om dit jaar ten minste 100.000 wooneenheden en ten minste 1 miljoen wooneenheden in 2030 te realiseren."

De aanname van Resolutie 201 door de Nationale Vergadering en de snelle uitvoering ervan door de regering middels Resolutie 155 tonen duidelijk de politieke vastberadenheid aan om een ​​van de meest urgente maatschappelijke problemen van dit moment aan te pakken. Dit is de eerste keer dat het sociale huisvestingsbeleid is ondergebracht in een specifiek, gecoördineerd mechanisme van wetgevend tot uitvoerend niveau, een positief signaal waar burgers en bedrijven al lang op wachtten.

Volgens baotintuc.vn

Bron: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html