Veel positieve signalen

Tijdens het seminar "Investeringen 2025: Variabelen ontcijferen - Kansen identificeren" werd door velen gesuggereerd dat de economische vooruitzichten voor Vietnam rooskleurig zouden zijn, met een verwachte bbp-groei die hoger ligt dan in 2024 en een beheersbare inflatie.

Volgens de heer Luong Van Khoi, adjunct-directeur van het Centraal Instituut voor Economisch Managementonderzoek, zal de bbp-groei in 2024 de doelstelling van 66,5% overtreffen en mogelijk zelfs 7,06% bereiken. Dit biedt een basis voor een nog positievere bbp-groei in 2025.

De prognose voor de export van vis en schaal- en schelpdieren in 2025 blijft een sterke groei laten zien.

Kansen gaan gepaard met uitdagingen.

Concreet lieten alle drie de economische sectoren een stabiele groei zien, waarbij de industriële en dienstensector een sterke groei vertoonden. Zodra de wetgeving inzake grond, huisvesting, vastgoed en aanbestedingen volledig is geïmplementeerd, zal dit een aanzienlijke impact hebben op de bbp-groei in 2025.

Ondertussen is de heer Hoang Xuan Trung (Citi Bank Vietnam) van mening dat de bbp-groei van Vietnam de komende jaren zal blijven toenemen, wat zal leiden tot een hoger inkomen per hoofd van de bevolking. De jonge bevolking, die doorgaans meer consumeert, zal de binnenlandse consumptie stimuleren. Krachtige hervormingsmaatregelen zoals fusies en stroomlijning van het administratieve apparaat zullen bijdragen aan het creëren van een gezond ondernemingsklimaat, het bevorderen van duurzame economische groei en het versterken van het vermogen van de economie om onverwachte schommelingen op te vangen.

Dr. Nguyen Tri Hieu merkte op dat de volatiele mondiale situatie in 2024 een uitdagend jaar voor Vietnam betekende. Ondanks de hoge mate van openheid was de Vietnamese economie niet immuun voor deze gevolgen. Desondanks bleef de Vietnamese economie stabiel, wat de versterkte interne capaciteiten aantoont om externe risico's en obstakels te weerstaan. Dit blijkt niet alleen uit de bbp-groei, maar ook uit de effectieve inflatiebeheersing.

In 2025, te midden van een nog steeds complexe mondiale situatie en talrijke binnenlandse economische uitdagingen, luidt de vraag die experts en investeerders zich stellen: Wat is de beste beleggingskeuze voor 2025?

Volgens de heer Hieu is de USD-index de afgelopen tijd sterk gestegen, waardoor de wisselkoers van de Vietnamese dong is gestegen van 24.265 VND/USD begin 2024 naar 25.318 VND/USD eind 2024, een stijging van 4,34%. De Vietnamese dong zal naar verwachting ook in 2025 onder druk blijven staan. De Vietnamese handel met de VS, waarbij betalingen in USD plaatsvinden, zal eveneens een uitdaging vormen. De heer Hieu is echter van mening dat de Vietnamese economie in 2025 aanzienlijke kansen blijft zien, aangezien het land investeringskapitaal ontvangt van Amerikaanse bedrijven, met name in de hightech- en halfgeleidersector.

Volgens mevrouw Dang Thuy Ha, directeur van het onderzoek naar klantgedrag (NielsenIQ Vietnam), blijkt uit de enquête van het bedrijf dat 67% van de Vietnamezen vindt dat hun financiële situatie verbetert, een aanzienlijk hoger percentage dan de 50% van de enquête van vorig jaar.

Tijdens het forum "Drijvende krachten voor bedrijven in de nieuwe context" zei dr. Can Van Luc, lid van de Nationale Adviesraad voor Financieel en Monetair Beleid: "Veel prognoses van internationale financiële instellingen suggereren dat de groei van Vietnam in 2025 rond de 6,5% zal liggen. Veel indicatoren wijzen er echter op dat de groei rond de 6,6-6,8% zal liggen, of mogelijk zelfs hoger, namelijk 7-7,5%."

Vanuit een ander perspectief is universitair hoofddocent dr. Tran Dinh Thien – voormalig directeur van het Vietnamees Instituut voor Economie – van mening dat Vietnam zich in een zeer positieve richting ontwikkelt op het gebied van internationale integratie. De menselijke hulpbronnen blijven echter een aandachtspunt voor verbetering. Dr. Tran Du Lich stelde dat Vietnam momenteel 1,3% van de wereldwijde importmarkt vertegenwoordigt en tot de 25 grootste exporterende landen ter wereld behoort, met een exportomzet van ongeveer 400 miljard dollar, wat overeenkomt met 80% van het bbp. De daadwerkelijke bijdrage van de export aan het bbp in de vorm van toegevoegde waarde bedraagt ​​echter slechts 25%, terwijl de resterende 75% afhankelijk is van de binnenlandse markt.

Wat zal de positie van Vietnam in de wereldeconomie in 2025 zijn?

UOB Bank (Singapore) voorspelt een bbp-groei van 6,6% voor Vietnam in 2025. Voor heel 2024 verwacht UOB een exportgroei van 18%, de sterkste groei sinds 2021. Standard Chartered Bank voorspelt een economische groei van 6,7% voor Vietnam in 2025. Voor de eerste helft van 2025 wordt een groei van 7,5% verwacht. De bank voorspelt tevens een wisselkoers van 25.450 VND/USD voor het tweede kwartaal van 2025.

Volgens prognoses van experts van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) zal de Vietnamese economie in 2025 een omvang van 506 miljard dollar bereiken. Met dit verwachte cijfer behoort Vietnam tot de 15 grootste economieën van Azië en staat het op de 33e plaats wereldwijd. Het IMF geeft aan dat de Vietnamese economie zich snel ontwikkelt dankzij een bloeiende maakindustrie en buitenlandse investeringen. Dit cijfer vertegenwoordigt een stijging ten opzichte van het bbp van 433 miljard dollar en de 34e positie in 2023. In 2020 bereikte het bbp van Vietnam 346 miljard dollar, waarmee het op de 37e plaats wereldwijd stond. Het IMF voorspelt ook dat de Vietnamese economie in 2024 met 7% zou kunnen groeien, waarmee het tot de weinige economieën met hoge groeicijfers in de regio en de wereld behoort.

Ondertussen blijven de VS de wereld aanvoeren – een positie die ze al meer dan 100 jaar bekleden – met een verwachte bbp van 30,3 biljoen dollar in 2025. China volgt op de voet met een bbp van 19,5 biljoen dollar en is daarmee voor het vijftiende opeenvolgende jaar de op één na grootste economie ter wereld. Deze twee landen samen zijn goed voor ongeveer 40% van het totale mondiale bbp.

Zullen de goudprijzen minder volatiel worden en de appartementprijzen dalen?

Ondanks het optimisme blijven economische experts echter van mening dat de Vietnamese economie ook in 2025 met uitdagingen te maken zal krijgen. Deze omvatten schommelingen op de goudmarkt en in de prijzen van appartementen.

Sinds begin 2024 schommelen de binnenlandse goudprijzen en bereiken ze nieuwe hoogtepunten. Om de markt te stabiliseren heeft de Vietnamese centrale bank diverse maatregelen genomen, maar deze zijn niet erg effectief gebleken.

Hoewel de prijs van SJC-goud eind november 2023 een hoogtepunt bereikte van 77 miljoen VND per ounce, is de verkoopprijs sindsdien gestegen tot 90 miljoen VND per ounce. Tegelijkertijd is de prijs van gouden ringen ook fors gestegen, van ongeveer 62 miljoen VND begin 2024 tot ongeveer 88 miljoen VND momenteel.

Ondanks de recordhoge goudprijzen blijft de binnenlandse goudhandel een onderwerp van grote belangstelling. Met name het prijsverschil tussen koop- en verkoopprijs blijft erg groot, rond de 4 miljoen VND per ounce, hoewel het verschil tussen de binnenlandse SJC-goudprijs en de wereldgoudprijs aanzienlijk is afgenomen, van bijna 20 miljoen VND per ounce tot 3-4 miljoen VND per ounce.

Financiële en bancaire experts verwachten dat er in 2025 weliswaar nog steeds obstakels op de goudmarkt zullen bestaan, maar dat de goudprijzen waarschijnlijk niet langer zo sterk zullen fluctueren. Dit komt doordat regelgevende instanties het marktbeleid flexibel aanpassen, het toezicht versterken en strikt controleren om speculatie te voorkomen.

Volgens de heer Tran Hoang Ngan (vertegenwoordiger van Ho Chi Minh-stad in de Nationale Vergadering) is de fundamentele oplossing voor dit probleem de oprichting van een grondstoffenbeurs, met een goudbeurs die is gekoppeld aan de wereldmarkt. Dit zou het probleem van de goudprijzen en de binnenlandse vraag en aanbod van goud oplossen. Tegelijkertijd stelde een groep experts van de Nationale Economische Universiteit voor om het monopolie op de import, productie en handel van goudstaven af ​​te schaffen en zo de verbinding tussen de binnenlandse en internationale goudmarkten te waarborgen. Daarnaast is strikte controle op goudsmokkel nodig om onredelijke prijsstijgingen als gevolg van kunstmatige vraag te beperken.

Volgens econoom Phan Dung Khanh is het onwaarschijnlijk dat de goudprijs in 2025 zijn opwaartse trend zal voortzetten. Khanh merkte op dat de goudprijs historisch gezien een cyclus van 10 jaar doormaakt met doorgaans zijwaartse bewegingen, waarbij slechts 1 à 2 jaar een sterke prijsstijging wordt afgewisseld met 1 à 2 jaar prijsdalingen. Tot nu toe heeft goud een relatief lange en zeldzame periode van prijsstijgingen gekend, waardoor een aanzienlijke stijging in 2025 zeer onwaarschijnlijk is.

Wat betreft de vastgoedmarkt in het algemeen en appartementen in het bijzonder, gaf de heer Dinh Minh Tuan, een vastgoedexpert, de volgende cijfers: In november 2024 bereikte de verkoopprijs van appartementen in Hanoi 61 miljoen VND/m2. Hij voorspelde dat het primaire marktsegment voor appartementen in Hanoi in 2025 zal "verdwijnen" bij een prijs van 50 miljoen VND/m2.

Tijdens het seminar "Hanoi Apartment Market: What are the Sustainable Living and Investment Options?" verklaarde de heer Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Vastgoedeigenaren en voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Vastgoedmakelaars, dat de vastgoedmarkt in Hanoi positieve signalen vertoont. Een opvallend punt is echter het volledige gebrek aan betaalbare appartementen, terwijl appartementen in het middensegment steeds schaarser worden. Nieuw gelanceerde appartementenprojecten hebben allemaal startprijzen van 60 miljoen VND/m2 of hoger.

Bovendien hebben de aanhoudend hoge prijsniveaus op de woningmarkt, met weinig uitzicht op een significante daling, mensen ertoe aangezet om vroegtijdig een huis te kopen, vooral vanwege de vrees dat de prijzen in de toekomst zullen blijven stijgen.

In het vierde kwartaal van 2024 was de prijsindex voor appartementen in Hanoi met 64% gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal van 2019. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwappartementen bedroeg bijna 60 miljoen VND per vierkante meter. Ook de vraagprijzen voor bestaande appartementen bleven hoog, hoewel de liquiditeit na een periode van snelle groei geleidelijk afvlakte.

Volgens een rapport van marktonderzoeksbureau Onehousing zijn er in Hanoi al acht kwartalen op rij geen betaalbare appartementen (onder 30 miljoen VND/m2) op de markt gebracht. Het segment van de duurdere appartementen (meer dan 50-80 miljoen VND/m2) vertegenwoordigt 61% van het nieuwe aanbod. De primaire markt in Hanoi heeft een tekort aan appartementen met een prijs onder de 50 miljoen VND/m2.

Een vertegenwoordiger van OneHousing verklaarde dat nieuwe appartementen met een prijs onder de 50 miljoen VND/m2 "verdwenen" zijn door verschillende factoren. Een van de belangrijkste factoren is het beperkte aantal nieuwe projecten; het totale aanbod in Hanoi in 2024 bedraagt ​​ongeveer 22.000 appartementen, terwijl de hoofdstad volgens het bevolkingsbureau van Hanoi jaarlijks met 160.000 inwoners groeit, wat leidt tot een enorme vraag naar woningen.

Volgens vastgoedbedrijven zullen de grond- en appartementprijzen in Hanoi in 2025 dus hoog blijven in vergelijking met de markt in Ho Chi Minh-stad. De Vietnamese Vereniging van Vastgoedmakelaars (VARS) stelt dat het tekort aan betaalbare woningen, waar de markt vooral naar streeft, niet snel zal worden opgelost.

Associate Professor Dr. Nguyen Thuong Lang: De doelstelling voor de bbp-groei in 2025 is volledig haalbaar.

De Nationale Vergadering heeft een resolutie aangenomen over het Sociaal-Economisch Ontwikkelingsplan voor 2025, waarin de groei van het bruto binnenlands product (bbp) wordt geraamd op ongeveer 6,5-7%, met een streefpercentage van ongeveer 7-7,5%. Het bbp per hoofd van de bevolking zal naar verwachting ongeveer 4.900 dollar bedragen. De gemiddelde groei van de consumentenprijsindex (CPI) wordt geraamd op ongeveer 4,5%. Volgens universitair hoofddocent dr. Nguyen Thuong Lang, een expert op het gebied van economie, is deze doelstelling tamelijk conservatief. “Momenteel worden traditionele groeimotoren zoals overheidsinvesteringen, particuliere investeringen en import en export sterk gestimuleerd. Nieuwe drijfveren zoals digitale transformatie, groene transformatie en toeristische ontwikkeling worden ook steeds belangrijker. Decentralisatie, vermindering van administratieve procedures en het creëren van voorwaarden voor lokale overheden om hun eigen potentieel te ontwikkelen, zullen helpen om meer lokale middelen en innovatie te mobiliseren. Hieruit blijkt dat Vietnam over veel nieuwe groeimotoren beschikt, in combinatie met een verbeterd ondernemingsklimaat, wat in de nabije toekomst tot een sterke ontwikkeling zal leiden. In een positief scenario voorspel ik dat het bbp van Vietnam in 2025 met 7,5-8% zou kunnen groeien”, benadrukte universitair hoofddocent dr. Nguyen Thuong Lang.

Associate Professor Ngo Tri Long: Een gestroomlijnde organisatiestructuur is een gunstige voorwaarde voor zakelijke en investeringsactiviteiten.

De economische groeivooruitzichten van Vietnam voor 2025 worden positief ingeschat, dankzij sterke interne factoren en verbeteringen op veel belangrijke gebieden. Om dit doel te bereiken, is de heer Long echter van mening dat baanbrekende oplossingen zoals institutionele hervormingen, het creëren van een gunstig ondernemingsklimaat en het bieden van financiële steun aan bedrijven en burgers, resoluter moeten worden doorgevoerd. De voormalig directeur van het Instituut voor Prijs- en Marktonderzoek (Ministerie van Financiën) merkte op dat een van de belangrijkste aanjagers van economische groei de hervorming van het staatsapparaat is. Beleid om verspilling tegen te gaan en het apparaat te stroomlijnen zal leiden tot veel positieve veranderingen, zoals een verbeterd investeringsklimaat, het aantrekken van buitenlands kapitaal en het bevorderen van duurzame ontwikkeling. Een gestroomlijnd functionerend apparaat zal de administratieve lasten verminderen en zo gunstigere voorwaarden scheppen voor bedrijfs- en investeringsactiviteiten.

Bron: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html