In de provincie Ninh Thuan bedraagt de minimale perceelgrootte voor woongrond in de stad Phan Rang - Thap Cham 40 m2.
Voor woonpercelen in bestaande kustwoongebieden in de gemeenten Ca Na en Phuoc Diem, district Thuan Nam, is de minimaal toegestane oppervlakte voor verkaveling 40 m2.
 |
| In Phan Rang - Thap Cham City bedraagt de minimale oppervlakte van een nieuw gevormd perceel na verkaveling, plus de resterende oppervlakte van het perceel na verkaveling, 40 m2. |
Het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan heeft onlangs regelgeving uitgevaardigd betreffende de voorwaarden en de minimale oppervlakte voor het verkavelen en samenvoegen van grond voor elk type grond in de provincie.
Wat betreft de verkaveling van woonpercelen in stedelijke gebieden, bepaalt het Provinciale Volkscomité van Ninh Thuan dat de minimale oppervlakte van het nieuw gevormde perceel en de resterende oppervlakte van het perceel na de verkaveling 40 m2 bedraagt (80 m2 in landelijke gebieden).
Tegelijkertijd moeten de zijafmetingen van het nieuw gevormde perceel als gevolg van de verkaveling, evenals die van het resterende perceel na de verkaveling, groter of gelijk zijn aan 3,5 m (5 m in landelijke gebieden).
Bovendien moeten het nieuw gevormde stuk grond dat ontstaat door de verkaveling en het resterende stuk grond na de verkaveling grenzen aan een door de staat beheerde weg of een toegang hebben tot een door de staat beheerde weg.
Opvallend is dat voor woonpercelen in bestaande kustwoongebieden in de gemeenten Ca Na en Phuoc Diem in het district Thuan Nam de minimaal toegestane grondoppervlakte voor verkaveling hetzelfde is als in stedelijke gebieden.
Daarnaast regelt het Provinciale Volkscomité van Ninh Thuan ook de onderverdeling van landbouwgrond (waaronder grond voor eenjarige gewassen, grond voor meerjarige gewassen, aquacultuurgrond, grond voor zoutwinning, overige landbouwgrond en productiebosgrond, met uitzondering van natuurlijke productiebossen) in stedelijke en landelijke gebieden.
Concreet geldt in stedelijke gebieden dat de minimale oppervlakte van een nieuw gevormd perceel als gevolg van verkaveling en de resterende oppervlakte van het perceel na verkaveling in gemeenten en wijken van de stad Phan Rang - Thap Cham 300 m2 bedraagt; in steden is dit 500 m2.
In landelijke gebieden bedraagt de minimale oppervlakte van een nieuw gevormd perceel als gevolg van verkaveling en de resterende oppervlakte van het perceel na verkaveling 750 m2 in laaglandgemeenten; 1.000 m2 in middenlandgemeenten; en 2.000 m2 in berggemeenten.
Het Volkscomité van de provincie Ninh Thuan merkte tevens op dat voor woonpercelen en niet-agrarische gronden anders dan woonpercelen in gebieden met afzonderlijke gedetailleerde bouwplannen, de minimale oppervlakte voor verkaveling wordt bepaald aan de hand van het besluit tot goedkeuring van het gedetailleerde bouwplan en de bijbehorende projectdocumenten die zijn goedgekeurd door de bevoegde overheidsinstantie.
Dit besluit treedt in werking op 31 oktober 2024 en vervangt Besluit nr. 85/2014/QD-UBND van 18 november 2014 van het Provinciale Volkscomité van Ninh Thuan, waarin de minimale grondoppervlakte voor verkaveling in de provincie werd geregeld.
Reactie (0)