Novaland rapporteert hoogste winst in drie jaar.

Dankzij sterke financiële resultaten behaalde Novaland een nettowinst na belastingen van meer dan 1.600 miljard VND, het hoogste niveau sinds het vierde kwartaal van 2020.

Volgens het financiële rapport over het vierde kwartaal van 2023 boekte Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) een netto-omzet van bijna 2.028 miljard VND, een daling van 37%. De financiële activiteiten lieten echter positieve resultaten zien, met een verdubbeling van de omzet tot ongeveer 1.825 miljard VND. De winst uit investeringssamenwerkingscontracten alleen al bedroeg meer dan 1.000 miljard VND, terwijl de rest voornamelijk afkomstig was van effectenhandel en leningen.

Gedurende deze periode bespaarde Novaland 2,7 keer de financiële kosten. Dit was te danken aan herstructureringsactiviteiten. Met name medio december 2023 bereikte het bedrijf verschillende overeenkomsten met betrekking tot de herstructurering van de voorwaarden van zijn internationale obligatiepakket van 300 miljoen dollar. Het management verklaarde dat de druk op Novaland zou afnemen te midden van de algehele moeilijkheden, waardoor gunstige omstandigheden zouden ontstaan voor het bedrijf om te stabiliseren en snel te herstellen.

In totaal bedroeg de winst van Novaland na belastingen meer dan 1.642 miljard VND, een stijging van bijna dertien keer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit is het hoogste winstniveau sinds het vierde kwartaal van 2020.

Over het hele jaar boekte NVL een omzet van bijna 4.759 miljard VND en een nettowinst van bijna 685 miljard VND, wat een daling van respectievelijk 57% en 69% betekende ten opzichte van 2022. Een positief aspect was de verkoopactiviteit, die met bijna 4.090 miljard VND aan omzet werd gegenereerd door de oplevering van producten bij NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal en andere projecten, goed was voor het grootste deel van de bedrijfsresultaten.

Vergeleken met het jaarplan heeft het bedrijf slechts de helft van de omzetdoelstelling behaald als gevolg van een daling in de activiteiten op het gebied van vastgoedtransacties. De winst na belastingen overtrof de doelstelling echter met een factor 3,2, voornamelijk dankzij schuldsanering, kostenoptimalisatie en financiële activiteiten tijdens de herstructureringsfase.

Het Victoria Village-project (Ho Chi Minh-stad) heeft zojuist de 'topping-out'-ceremonie voor toren 3 voltooid en de bouw van de andere torens is in volle gang. Foto: NVL — Het Victoria Village-project (Ho Chi Minh-stad) heeft zojuist de 'topping-out'-ceremonie voor toren 3 voltooid en de bouw van de andere torens is in volle gang. Foto: *NVL*

Eind 2023 bedroegen de totale activa van NVL bijna 241.400 miljard VND, een daling van 6,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hiervan bestond de voorraad uit bijna 138.600 miljard VND, waarvan ruim 93% betrekking had op grond en projecten in aanbouw. De voorraad van voltooide vastgoedprojecten en vastgoedgoederen die nog aan klanten moesten worden overgedragen, vertegenwoordigde een zeer klein deel.

Het afgelopen jaar hebben Novaland en het Novagroup-ecosysteem zich gericht op schuldenherstructurering. Ze hebben actief onderhandeld over verlenging van leningen, aanpassing van rentetarieven of omruiling van schulden voor andere activa, en hebben tevens geprobeerd kapitaal aan te trekken om aan hun financiële verplichtingen te voldoen.

Het bedrijf van de heer Bui Thanh Nhon ondergaat eveneens een reorganisatie, waarbij prioriteit wordt gegeven aan projecten die bijna voltooid zijn om producten aan klanten te leveren en projecten met een hoog liquiditeitspotentieel worden geselecteerd om de juridische procedures te versnellen en zo in te spelen op het herstel van de vastgoedmarkt. Tijdens een ontmoeting met de premier medio november 2023 verklaarde financieel directeur Duong Van Bac dat de groep de moeilijkste periode achter zich had gelaten en 80% van de herstructurering had voltooid.

Dit jaar zet Novaland de herstructurering van haar schulden voort, met de focus op de samenwerking met lokale autoriteiten en instanties om juridische obstakels bij haar projecten op te lossen en zo de bouwactiviteiten te kunnen voortzetten. Tegelijkertijd handhaaft het bedrijf het bouwtempo van projecten waar de juridische problemen zijn opgelost, om de oplevering van woningen aan klanten te garanderen.

Momenteel heeft deze ontwikkelaar vier grote projectclusters in Ho Chi Minh-stad, Dong Nai , Ba Ria - Vung Tau en Binh Thuan. Novaland meldde dat hun stedelijke gebieden in de laatste zes maanden van vorig jaar meer dan 3 miljoen bezoekers hebben verwelkomd.

Tat Dat

Bronlink