Centraal district Hong Bang

Het district Hong Bang in Hai Phong verwelkomt een nieuw aanbod van commerciële rijtjeshuizen.

In de laatste maanden van 2024 werd de vastgoedmarkt in het district Hong Bang – een van de drie oudste centrale districten van de havenstad Hai Phong – officieel uitgebreid met een nieuw aanbod aan commerciële herenhuizen met het project Hong Bang Midtown.

Vastgoedpotentieel in het stadscentrum.

Hai Phong, ook wel bekend als de "Havenstad", is het grootste industriële en zeehavencentrum in het noorden van Thailand en het economische , culturele, medische, educatieve, wetenschappelijke, commerciële en technologische knooppunt van de noordoostelijke regio. De afgelopen jaren heeft Hai Phong een snelle verstedelijking doorgemaakt, gepaard gaande met een sterke ontwikkeling van industriële zones, zeehavens en transportinfrastructuur.

In 2024 bleef Hai Phong een van de snelstgroeiende regio's van het land, met een verwachte groei van het bruto regionaal product (GRDP) van meer dan 10%. De instroom van buitenlandse directe investeringen (FDI) steeg met 18% ten opzichte van 2023 en de bezettingsgraad van industrieparken bereikte 90%. De bevolkingsgroei als gevolg van de migratie van buitenlandse experts en binnenlandse werknemers uit andere provincies naar de industrieparken heeft geleid tot een sterke stijging van de vraag naar woningen en commerciële diensten, met name in centrale gebieden zoals het district Hong Bang – het hart van Hai Phong.

De Hoang Van Thu-brug verbindt het district Hong Bang met de nieuwe stad Thuy Nguyen (Afbeelding: Haiphong.gov.vn)  

Het district Hong Bang is een van de drie centrale districten met de langste ontwikkelingsgeschiedenis in Hai Phong. Het speelt een centrale rol in cultuur, bestuur en economie en biedt vele voordelen voor ontwikkeling en trekt diverse investeringen aan in verschillende sectoren: industrie, handel en dienstverlening, transport en zeehavens. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Cam-rivier, heeft het district een strategische positie als toegangspoort tot de handel en economie van de havenstad via belangrijke routes: de nationale snelweg 5, de nationale snelweg 10, de Hung Vuong-straat en de snelweg Hanoi -Hai Phong. Om de snelle ontwikkeling te ondersteunen, wordt er bovendien continu geïnvesteerd in en worden belangrijke projecten in het district gemoderniseerd, waaronder: de Bui Vien-boulevard die het stadscentrum verbindt, de Hoang Van Thu-brug die verbinding maakt met de nieuwe stad Thuy Nguyen, de Song Re-brug die verbinding maakt met het district An Duong en de Binh-brug die verbinding maakt met Thuy Nguyen en de provincie Quang Ninh.

Hong Bang is ontworpen om zich te ontwikkelen tot een slimme, beschaafde en moderne wijk; de economie zal zich ontwikkelen in de richting van dienstverlening en industrie, waarbij de dienstverlening de belangrijkste sector is; investeringen in de wijkontwikkeling zijn erop gericht om tegen 2025 te voldoen aan de criteria van een stedelijk gebied van type I.

Het Hong Bang Midtown-project ligt direct naast de Hung Vuong-straat in het district Hong Bang (Bron afbeelding: G5 Invest).

Hong Bang is tevens een van de dichtstbevolkte gebieden van de stad, met een goed ontwikkelde infrastructuur en een constant tekort aan commerciële panden als gevolg van de beperkte grond in het stadscentrum. Volgens onderzoek zijn de vastgoedprijzen in het district Hong Bang, met name in de centrale gebieden langs Hung Vuong Street en de nationale snelweg 5, in slechts drie jaar tijd met 20-30% gestegen. Het bezitten van onroerend goed in een "centraal kerngebied" zoals Hong Bang is daarom altijd zeer aantrekkelijk voor vastgoedinvesteerders.

Hong Bang Midtown – Nieuwe commerciële herenhuizen aan de toegangspoort tot de wijk Hong Bang.

Hong Bang Midtown is een luxe appartementencomplex ontwikkeld door Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. en G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company. Gelegen aan Quan Toan 1 Street in de wijk Quan Toan, geniet het project een strategische locatie aan de toegangspoort tot het district Hong Bang, in het hart van de economische driehoek Hai Phong – Hanoi – Quang Ninh.

Het project is centraal gelegen en verbindt belangrijke industriële zones en zeehavens van Hai Phong. Hong Bang Midtown bevindt zich dan ook in het gebied waar de havens van Vat Cach en Nam Ninh en de hogesnelheidsveerterminal naar Cat Ba geconcentreerd zijn, en ligt op slechts 10 minuten afstand van de industrieparken Trang Due, An Duong, Nomura en Nam Cau Kien.

Bovendien bevindt het project zich in een dichtbevolkt gebied, omgeven door scholen van kleuterschool tot middelbare school, beroepsscholen, het VMU College (onderdeel van de Vietnamese Maritieme Universiteit), het wijkcomité, de Quan Toan-markt en banken. Deze uitstekende bereikbaarheid biedt een aanzienlijk voordeel voor het project bij de ontwikkeling van nieuwe, bruisende winkelstraten en uitgaansgebieden in het district Hong Bang.

Tegelijkertijd biedt de locatie van het project, direct naast belangrijke verkeersaders zoals de nationale snelweg 5, de nationale snelweg 10 en de snelweg Hanoi-Hai Phong, een aanzienlijk voordeel. Bewoners en investeerders hebben hierdoor gemakkelijk toegang tot commerciële stromen en potentiële klanten uit Hanoi, Quang Ninh en de omliggende gebieden.

Hong Bang Midtown is gebouwd op een perceel van 12.618,01 m² en omvat een gelimiteerde oplage van slechts 75 commerciële herenhuizen met een oppervlakte variërend van 57,97 m² tot 108,34 m². Qua ontwerp zijn de herenhuizen in Hong Bang Midtown gebouwd met 4,5 verdiepingen in een luxueuze neoklassieke architectuurstijl. De commerciële herenhuizen zijn optimaal ontworpen voor zowel zakelijk als residentieel gebruik, waardoor het winstpotentieel voor de eigenaren wordt gemaximaliseerd.

Met een langetermijnvisie belooft Hong Bang Midtown uit te groeien tot het nieuwe commerciële en handelscentrum van het district Hong Bang, en zo te voldoen aan de behoeften van de snelgroeiende vastgoedmarkt in Hai Phong. Het project biedt niet alleen zakelijke kansen voor investeerders, maar ook een moderne en comfortabele leefomgeving voor de bewoners.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html