Bouwplanning stuit nog steeds op veel obstakels.

Provinciale leiders inspecteren de gedetailleerde planningskaart van het multifunctionele gebied langs de 60 meter brede weg in de stad Dien Bien Phu.

Momenteel telt de provincie Dien Bien 7 stedelijke gebieden. Tussen 2015 en 2023 hebben de volkscomités op alle niveaus 76 bouwplannen goedgekeurd, waaronder 24 herziene projecten; 2 bestemmingsplannen; 31 gedetailleerde stedenbouwkundige plannen; en 19 nieuwe bouwplannen voor het platteland. Dankzij de intensievere inspanningen op het gebied van bouwplanning en investeringen in infrastructuur voor woonwijken en nieuwe stedelijke gebieden, hebben de stedelijke en landelijke landschappen van de provincie aanzienlijke veranderingen ondergaan.

Dien Bien is echter een bergachtige provincie met een sterk gefragmenteerd terrein, waardoor het minder geschikt is voor stedelijke en landelijke planning en ontwikkeling. Bovendien is de financiering voor planning, beheer en investeringen in de bouw, als arme provincie, zeer beperkt; grootschalige grondverzet- en ophogingsprojecten voor landaanwinning hebben vaak een negatieve impact op het natuurlijke milieu. Stedenbouwkundige planning is bovendien een complex vakgebied dat diepgaande, multidisciplinaire samenwerking vereist.

Bovendien verlopen de stadsplanning en -ontwikkeling, evenals de aanleg van technische en sociale infrastructuur, nog steeds traag en onvolledig; de doelstellingen voor infrastructuurontwikkeling en stedelijke landschapsarchitectuur worden niet gehaald. Het stadsbeheer, de stadsontwikkeling en de milieubescherming zijn weliswaar versterkt, maar hebben geen gelijke tred gehouden met de ontwikkelingstrends en voldoen er niet aan; de dekkingsgraad van de stadsplanning blijft laag.

De middelen die worden toegewezen aan de renovatie, investering en ontwikkeling van de basisinfrastructuur op economisch , technisch en sociaal gebied, evenals aan de aanpak van problemen met betrekking tot klimaatverandering, overstromingen en aardverschuivingen, blijven beperkt. In de periode 2015-2023 bedroeg de totale waarde van het investeringskapitaal voor planning en bouw meer dan 55,1 miljard VND.

Het district Tuan Giao richt zich op het plannen en aanpassen van het stedenbouwkundig ontwikkelingsplan van de stad Tuan Giao aan de ontwikkelingstrends.

Deze redenen hebben de afgelopen jaren geleid tot beperkingen in stedenbouwkundige en bouwprojecten in de provincie. Zo bleek uit inspecties van het proces van beoordeling en verlening van bouwvergunningen dat sommige departementen en lokale overheden geen advies inwonnen bij relevante instanties; dat ze geen rapporten hadden over de juridische entiteiten en de financiële draagkracht om projecten uit te voeren zoals vereist. Ook de timing en inhoud van openbare aankondigingen van plannen waren traag; de regelgeving met betrekking tot het beheer van stedenbouwkundige projecten en stedenbouwkundige ontwerpen werd niet openbaar gemaakt.

Bovendien laat de naleving van de wetgeving bij de voorbereiding, beoordeling, goedkeuring en aanpassing van bouwplannen in sommige projecten te wensen over. Bijvoorbeeld: Het aangepaste gedetailleerde bouwplan op schaal 1/500 voor het centrale gebied van het district Pú Tỉu in het district Điện Biên voldoet niet volledig aan de eisen; de voorbereiding van de planningstaak en het gedetailleerde bouwplan missen in sommige bijlagen bij de toelichtingen (toelichtingen, onderbouwingen, aanvullende argumenten voor de toelichtingen en berekeningsgegevens). De bijlage bevat relevante juridische documenten; de verwachte bevolkingsomvang in het gedetailleerde bouwplan mist een volledige toelichting en berekening. Ook de plaatsing van bouwgrensmarkeringen en andere aangewezen grensmarkeringen in het veld kent nog veel tekortkomingen.

Wat betreft de openbaarmaking van planningsdocumenten zoals vereist, heeft de investeerder de bevoegde instanties en eenheden niet aangespoord om deze openbaar te maken, zoals: het project voor gedeeltelijke aanpassing van het gedetailleerde bestemmingsplan op schaal 1/500 voor het bestaande centrale gebied van Dien Bien Phu, van Heuvel E tot Witte Brug; en het project voor gedeeltelijke aanpassing van het gedetailleerde bestemmingsplan op schaal 1/500 voor het administratieve en politieke centrum in het nieuwe stedelijke gebied ten oosten van Dien Bien Phu.

Het Provinciale Volkscomité heeft besloten de algemene planning van de stad Muong Cha aan te passen tot 2023 om investeringen in de bouwsector aan te trekken. Op de foto: een overzicht van het stedelijk gebied van Muong Cha.

Bovendien zijn sommige wettelijke voorschriften met betrekking tot planning en bouwplanning onduidelijk, inconsistent of onvoldoende specifiek; sommige aspecten zijn nog grotendeels formalistisch van aard en geven onvoldoende prioriteit aan de participatie van lokale gemeenschappen en de kritische feedback van sociaal-politieke en professionele organisaties om de haalbaarheid van de plannen te waarborgen. Dit leidt tot veel moeilijkheden en obstakels in het implementatieproces.

Sommige aspecten van het plannings-, beoordelings-, goedkeurings- en aanpassingsproces voldoen niet aan de regelgeving, zoals: trage goedkeuringstijden voor planningstaken en de voorbereiding van planningsprojecten; planning buiten de vastgestelde grenzen; onjuiste schaal van tekeningen; inconsistente tekeningen; het niet instellen van een planningsbeoordelingsraad; gebrek aan inspraak van de lokale gemeenschap bij stedenbouwkundige taken; onvolledige documentatie voor vereiste planningsaanpassingen; en ontbrekende tekeningonderdelen in de planningsdocumentatie.

Om beperkingen te overwinnen, te voldoen aan de eisen van stedelijke en landelijke ontwikkeling en het aantrekken van investeringen te bevorderen, draagt ​​het Provinciaal Volkscomité de relevante instanties op alle niveaus op de kwaliteit van de planning en het beheer van bouwplannen te verbeteren en deze plannen snel te publiceren en openbaar te maken. De focus ligt op de uitvoering van gedetailleerde planningsprojecten als basis voor het beheer van de stedelijke architectuur en de voorbereiding van bouwinvesteringsprojecten; en op strikte controle op de architectuur van gebouwen wat betreft vorm, schaal, materialen, beoordeling van het basisontwerp, beoordeling van het bouwontwerp, bouwvergunningen en bouwvergunningen.

Bron: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac