De bouwplanning kent nog steeds veel problemen

Provinciale leiders inspecteerden de gedetailleerde planningskaart van het multifunctionele gebied langs de 60 meter lange weg in de stad Dien Bien Phu.

Momenteel zijn er 7 stedelijke gebieden in de provincie Dien Bien. In de periode van 2015 tot 2023 hebben de volkscomités op alle niveaus 76 bouwplanningsprojecten goedgekeurd, waaronder 24 aangepaste projecten; 2 projecten voor stedelijke verkaveling; 31 projecten voor stedelijke detailplanning; en 19 nieuwe projecten voor plattelandsbouw. ​​Dankzij de bevordering van bouwplanning en de aandacht voor infrastructuurinvesteringen in woonwijken en nieuwe stedelijke gebieden is het stedelijke en landelijke uiterlijk van de provincie aanzienlijk veranderd.

Dien Bien is echter een bergachtige provincie met een sterk gefragmenteerd terrein, wat niet gunstig is voor stedelijke en landelijke planning en ontwikkeling. Aan de andere kant is de financiering voor de oprichting, het beheer van de bouwplanning en de bouwinvesteringen, als arme provincie, zeer beperkt; grootschalige bouwprojecten ter verbetering van de locatie tasten het natuurlijke landschap en de omgeving aan. Bouwplanning is bovendien een lastig vakgebied dat een diepgaande synthese van vele sectoren en vakgebieden vereist.

Bovendien verloopt het werk op het gebied van planning, ruimtelijke ontwikkeling, de aanleg van technische infrastructuur en sociale infrastructuur nog steeds traag en onvolledig; de indicatoren voor infrastructuurontwikkeling en stedelijke landschapsarchitectuur zijn niet gegarandeerd. De werkzaamheden op het gebied van stedelijk beheer, ontwikkeling en milieubescherming zijn weliswaar versterkt, maar hebben niet gelijke tred gehouden met en niet voldaan aan de eisen van de ontwikkelingstrends; de dekkingsgraad van de stedelijke planning is nog steeds laag.

De middelen voor renovatie, investeringen, de ontwikkeling van basisinfrastructuur op economisch , technisch en sociaal gebied en het oplossen van problemen met de capaciteit om te reageren op klimaatverandering, overstromingen en aardverschuivingen zijn nog steeds beperkt. In de periode 2015-2023 bedraagt ​​de totale waarde van het investeringskapitaal voor de bouwplanning meer dan VND 55,1 miljard.

Het district Tuan Giao richt zich op het plannen en aanpassen van de stedelijke bouwplanning van de stad Tuan Giao aan de ontwikkelingstrend.

Om deze redenen waren de bouwplanningsproducten in de provincie de afgelopen jaren beperkt. Bijvoorbeeld in de organisatie en uitvoering van de bouwplanning. Bij inspectie van de organisatie van de documentbeoordeling en de afgifte van bouwvergunningen werd vastgesteld dat sommige departementen en gemeenten zich niet hadden georganiseerd om adviezen van relevante eenheden te verzamelen; er was geen rapport over rechtspersonen en financiële draagkracht om projecten volgens de regelgeving uit te voeren. De tijd en inhoud van de openbare aankondiging van de planning waren traag; de uitgegeven beheersvoorschriften voor stedenbouwkundige projecten en stedenbouwkundige ontwerpen waren nog niet openbaar.

Bovendien is de naleving van de wet bij het vaststellen, beoordelen, goedkeuren en aanpassen van de bouwplanning in sommige planningsprojecten nog steeds onvoldoende. Het project voor het aanpassen van de gedetailleerde bouwplanning op een schaal van 1/500 voor het centrale gebied van het district Pu Tiu, district Dien Bien, is doorgaans niet gegarandeerd; de vaststelling van taken en gedetailleerde planningsprojecten dekt niet volledig de inhoud van de bijlagen bij de toelichtingen (toelichtingen, verklaringen, aanvullende argumenten voor de toelichtingen, berekende gegevens). De bijlage is bijgevoegd bij gerelateerde juridische documenten; de verwachte bevolkingsomvang in het gedetailleerde planningsproject bevat geen volledige uitleg en berekening. De plaatsing van bouwgrensmarkeringen en andere voorgeschreven grensmarkeringen in het veld kent nog steeds veel beperkingen.

Wat betreft de openbare aankondiging van de planning volgens de regelgeving, heeft de investeerder de bevoegde instanties en eenheden niet opgeroepen om deze openbaar te maken, zoals: Het project om de gedetailleerde planning lokaal aan te passen op een schaal van 1/500 van het bestaande centrale gebied van Dien Bien Phu City van Hill E tot Cau Trang; het project om de gedetailleerde planning lokaal aan te passen op een schaal van 1/500 van het administratieve en politieke centrum van het nieuwe stedelijke gebied in het oosten van Dien Bien Phu City.

Het Provinciaal Volkscomité heeft besloten de algemene planning van de stad Muong Cha tot 2023 aan te passen als basis voor het aantrekken van bouwinvesteringen. Op de foto: een hoek van de stad Muong Cha.

Bovendien zijn sommige wettelijke bepalingen inzake planning en bouwplanning niet duidelijk, specifiek en uniform; sommige inhoud is nog steeds te formalistisch, zonder aandacht voor de participatie van de gemeenschap en de kritiek van professionele sociaal-politieke organisaties om de haalbaarheid van de planning te waarborgen. Dit leidt tot veel verwarring en problemen in het uitvoeringsproces.

Sommige zaken in de planning, vaststelling, beoordeling, goedkeuring en aanpassing voldoen niet aan de regelgeving, zoals: de tijd voor het goedkeuren van taken en de tijd voor het voorbereiden van planningsprojecten is nog steeds traag, de planning wordt buiten de grenzen gemaakt; onjuiste tekenschaal, inconsistente tekeningen; er is geen raad voor planningsbeoordeling opgericht, er is geen mening van de gemeenschap over taken voor stedelijke planning; planningsaanpassingen hebben niet voldoende documenten zoals voorgeschreven; vereisten voor planningsproductdocumenten missen tekencomponenten.

Om de beperkingen te overwinnen, te voldoen aan de eisen van stedelijke en landelijke bouw en ontwikkeling en het aantrekken van investeringen te bevorderen, draagt ​​het Provinciaal Volkscomité alle niveaus en functionele afdelingen op om de kwaliteit van de bouwplanning en het bouwmanagement te verbeteren; de planning tijdig aan te kondigen en te publiceren. Focus op de implementatie van gedetailleerde planningsprojecten als basis voor het beheer van stedelijke architectuur en het opzetten van investeringsprojecten in de bouw; beheer de bouwarchitectuur strikt op het gebied van vorm, schaal, materialen, beoordeling van het basisontwerp, bouwontwerp, bouwvergunningen en bouwvergunningen.

Bron: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac