De woningwet zal dienovereenkomstig worden aangepast.

VTC News•19/06/2023

Volgens minister Nghi regelt het ontwerp van de Woningwet (gewijzigd) alleen het woningbouwbeleid in het algemeen en de ontwikkeling van specifieke woningtypen, zoals commerciële woningen, sociale huurwoningen, openbare huurwoningen en herhuisvestingswoningen. Inhoud met betrekking tot bouwactiviteiten valt onder de bouwwet. In de praktijk worden de Woningwet en de Bouwwet dus niet door elkaar gebruikt.

"Het opstellende bureau zal de meningen van de leden van de Nationale Vergadering meenemen om het ontwerp verder te herzien en te verfijnen, zodat de reikwijdte van het wetsontwerp duidelijk is en er geen overlapping is met andere relevante wetten," aldus de heer Nghi.

Wat de reikwijdte van de regelgeving betreft, verklaarde de minister dat, hoewel het ontwerp van de Wet op de Woningbouw (gewijzigd) en de Wet op de Vastgoedsector (gewijzigd) ook betrekking hebben op gebouwen met gemengd gebruik, de Wet op de Woningbouw (gewijzigd) alleen de kwesties regelt die verband houden met het beheer en gebruik van gebouwen met gemengd gebruik waarin woongedeelten zijn opgenomen.

Wat betreft het beleid inzake woningbezit, zei het hoofd van het Ministerie van Bouw : "De conclusie van de Vaste Commissie van de Nationale Vergadering heeft dit aangemerkt als een zeer gevoelige kwestie met een aanzienlijke impact op de samenleving, waarover nog steeds verschillende meningen bestaan. Daarom heeft het bureau dat de wetgeving opstelt een voorstel ingediend bij de regering om het advies van de Vaste Commissie van de Nationale Vergadering te verwerken en de bepalingen over tijdelijk woningbezit van appartementencomplexen niet op te nemen in het ontwerp van de Woningwet (gewijzigd) dat ter overweging aan de Nationale Vergadering is voorgelegd."

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi: De Woningwet zal dienovereenkomstig worden aangepast - 1 — Minister Nguyen Thanh Nghi. (Foto: Quochoi.vn)

Het wetsontwerp is echter gewijzigd om meer duidelijkheid te scheppen over de levensduur van appartementencomplexen, gevallen van sloop van appartementencomplexen, de rechten en plichten van eigenaren bij verhuizing, sloop en het bijdragen van fondsen voor de wederopbouw van appartementencomplexen; en om de verantwoordelijkheden van de betrokken partijen bij de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen te verduidelijken, waarmee een basis wordt geboden voor het aanpakken, oplossen en oplossen van huidige problemen en obstakels.

Minister Nguyen Thanh Nghi lichtte ook het voorstel toe om de regelgeving betreffende de voorwaarden, het aantal en de soorten woningen die buitenlanders mogen bezitten te herzien. Dit om te voorkomen dat de huisvestingsbehoeften van binnenlandse burgers worden aangetast en om de nationale veiligheid en defensie te waarborgen. Het opstellende bureau zal daarom in samenwerking met het beoordelende bureau grondig onderzoek verrichten, waarbij duidelijk wordt gesteld dat het in overeenstemming is met het beleid van de Partij en de relevante wettelijke voorschriften.

Wat betreft woningbouwprogramma's en -plannen, verduidelijkte minister Nguyen Thanh Nghi dat de regelgeving inzake woningbouwprogramma's en -plannen in het ontwerp van de gewijzigde Woningwet niet nieuw is, maar is overgenomen uit de Woningwet van 2005 en de Woningwet van 2014, en nu in een herzien hoofdstuk in het wetsontwerp is opgenomen.

Dit is noodzakelijk en passend in de praktijk om de onbalans tussen vraag en aanbod van woningen te helpen overbruggen. Deze regeling overlapt of dupliceert geen andere plannen. Dit komt doordat de inhoud van het ontwikkelingsplan, zoals de oppervlakte van het terrein voor commerciële woningbouw, sociale woningbouw, herhuisvestingswoningen, sociale huurwoningen, enz., niet gedetailleerd is vastgelegd in het planningssysteem zoals voorgeschreven door de Grondwet en de Ruimtelijke Ordeningswet.

Het opstellende bureau zal deze regelgeving echter blijven herzien om ervoor te zorgen dat deze duidelijker is, overlappingen en duplicaties vermijdt, gebruiksgemak, transparantie en decentralisatie waarborgt en lokale overheden meer bevoegdheden geeft; en tegelijkertijd het staatsbeheer in overeenstemming met de richtlijnen van de regering waarborgt.

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi ging ook in op de door de afgevaardigden aangekaarte kwestie betreffende de regelgeving voor grondgebruik bij de ontwikkeling van commerciële woningen. Het verantwoordelijke agentschap is van plan om aan de regering te rapporteren, de meningen van de afgevaardigden te verwerken en verder onderzoek te doen naar en de regelgeving te verfijnen om consistentie met de gewijzigde Grondwet te waarborgen.

Met betrekking tot de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen zal het opstellende bureau de relevante inhoud blijven herzien en verduidelijken, inclusief de adviezen van de leden van de Nationale Vergadering, om de haalbaarheid te waarborgen en de uitvoering van renovatie- en wederopbouwprojecten voor appartementencomplexen te versnellen.

Wat betreft het beleid voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, is het in overeenstemming met de realiteit en de relevante wetgeving dat provinciale volkscomités het percentage van de inkomsten uit grondgebruiksrechten en erfpacht voor commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden binnen hun jurisdictie mogen bepalen. Het opstellende bureau is echter van plan om de regering hierover te informeren en dit tijdens de finalisering in het wetsontwerp op te nemen, waarbij slechts een bepaald percentage uit de lokale begroting wordt vastgelegd; er wordt geen specifiek percentage genoemd voor de inkomsten uit grondgebruiksrechten en erfpacht voor commerciële woningbouw- en stedelijke bouwprojecten.

De woningwet zal dienovereenkomstig worden aangepast.

Reactie (0)

Geluk komt voort uit de kleine dingen.

Beleef het Vietnamese Tet (Vietnamees Nieuwjaar).

A80-jarig jubileum