Verhoog het minimumbedrag voor grondveilingen naar 50%.

(Chinhphu.vn) - De regering heeft resolutie nr. 66.11/2026/NQ-CP van 6 januari 2026 uitgevaardigd, waarin de aanpak van moeilijkheden en obstakels bij de veiling van gebruiksrechten van grond in gevallen van grondtoewijzing voor woondoeleinden, zoals voorgeschreven in de Grondwet, is vastgelegd.

De regering heeft een resolutie uitgevaardigd waarin de moeilijkheden en obstakels bij de veiling van gebruiksrechten van grond in gevallen van grondtoewijzing voor woondoeleinden worden aangepakt.

Deze resolutie bepaalt de vereiste borgsom voor deelname aan veilingen van gebruiksrechten op grond bij de toewijzing van woongrond aan particulieren; en de afhandeling van overtredingen door degenen die de veiling van gebruiksrechten winnen en hun verplichting tot betaling van de winnende biedprijs, zoals voorgeschreven door de grondwetgeving en andere relevante wetten, niet nakomen.

Verhoog het borgbedrag voor grondveilingen.

De resolutie bevat diverse oplossingen en mechanismen om woekerwinsten en overtredingen te voorkomen, waaronder het afzien van borgsommen bij grondveilingen. De resolutie regelt met name de borgsom die vereist is voor deelname aan veilingen van gebruiksrechten op grond in gevallen waarin woongrond aan particulieren wordt toegewezen, zoals bepaald in de Grondwet.

Artikel 39 van de Wet op de Veiling van Vermogen 2016 (gewijzigd en aangevuld in 2024) bepaalt dat voor de veiling van gebruiksrechten op grond ten behoeve van de toewijzing van woongrond aan particulieren, de minimale aanbetaling voor deelname aan de veiling 5% en de maximale aanbetaling 20% ​​van de startprijs bedraagt.

De resolutie bepaalt dat bij de veiling van gebruiksrechten voor woonpercelen, zoals voorgeschreven in de Grondwet, de minimale aanbetaling 10% en de maximale 50% van de startprijs bedraagt. Het verhogen van de aanbetaling bij veilingen van gebruiksrechten is een oplossing om te voorkomen dat er te hoog wordt geboden om winst te maken en vervolgens de aanbetaling niet wordt betaald.

De winnende bieder die het winnende bod niet betaalt, wordt voor maximaal 5 jaar uitgesloten van deelname aan veilingen.

Tegelijkertijd bevat de resolutie ook specifieke regels voor de afhandeling van overtredingen door degenen die de veiling van gebruiksrechten voor grond winnen in het geval van toewijzing van grond voor woondoeleinden.

Volgens de resolutie wordt een persoon die de veiling van gebruiksrechten voor woonpercelen wint en vervolgens de verplichting tot betaling van het winnende bod schendt, waardoor de veilinguitslag ongeldig wordt verklaard, uitgesloten van deelname aan veilingen van gebruiksrechten voor woonpercelen. De aard en ernst van de overtreding zijn als volgt:

- Van 2 tot 5 jaar in het geval dat de winnende bieder het winnende bod niet betaalt;

- Van 6 maanden tot 3 jaar in gevallen waarin de winnende bieder het volledige biedbedrag niet betaalt.

De instantie die de resultaten van de veiling van gebruiksrechten voor de toewijzing van woongrond aan particulieren goedkeurt, is dezelfde instantie die besluit om deelname aan de veiling te verbieden, zoals hierboven vermeld.

Binnen tien dagen na de datum waarop het besluit tot intrekking van het besluit tot erkenning van de resultaten van de veiling van gebruiksrechten is genomen, zal de bevoegde autoriteit een besluit overwegen en uitvaardigen waarin de winnende bieder wordt uitgesloten van deelname aan de veiling, overeenkomstig de regelgeving.

De inhoud van het besluit tot verbod op deelname aan de veiling, het verzenden en publiceren van dit besluit op het Nationaal Portaal voor Veilingen van Activa, de klachtprocedure, de rechtszaak en de verjaringstermijn voor de afhandeling van overtredingen worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van artikel 25, lid 3 en 4, en artikel 26 van Regeringsbesluit nr. 172/2024/ND-CP van 27 december 2024, waarin een aantal artikelen van de Wet op de Veilingen van Activa nr. 01/2016/QH14, zoals gewijzigd en aangevuld door Wet nr. 37/2024/QH15, nader worden toegelicht.

Deze resolutie is van kracht van 6 januari 2026 tot en met 28 februari 2027.

Indien wetten, resoluties van de Nationale Vergadering , verordeningen of resoluties van de vaste commissie van de Nationale Vergadering worden gewijzigd, aangevuld of nieuw worden vastgesteld en in werking treden na de datum waarop deze resolutie is aangenomen en vóór 1 maart 2027, zullen de overeenkomstige bepalingen in deze resolutie ophouden van kracht te zijn.

Gedurende de periode dat de bepalingen van deze resolutie van kracht zijn, prevaleren de bepalingen van deze resolutie indien de voorschriften betreffende de borgsom en het verbod op deelname aan veilingen van gebruiksrechten bij de toewijzing van grond voor woondoeleinden afwijken van de relevante wettelijke documenten.

Phuong Nhi

Bron: https://baochinhphu.vn/tang-muc-dat-coc-dau-gia-dat-len-toi-50-10226010616340577.htm