Wat is de procedure voor het uitgeven van rode boeken voor betwiste grond?

Volgens artikel 47, artikel 3 van de Grondwet van 2024 is een grondgeschil een geschil tussen twee of meer partijen in een grondrelatie over de rechten en plichten van grondgebruikers.

Er zijn verschillende soorten landgeschillen, waaronder:

- Geschillen over grondgebruiksrechten: Geschillen tussen gebruikers over de grenzen van landoppervlakken. Dit type geschil ontstaat doordat één partij de grenzen willekeurig wijzigt of doordat beide partijen het niet met elkaar eens zijn en de grenzen niet kunnen vaststellen. In sommige bijzondere gevallen wordt het landoppervlak van een andere persoon in beslag genomen.

- Geschil over landaanwinning: Dit is een geschil over de terugvordering van land en bijbehorende bezittingen die voorheen eigendom waren van die persoon of diens familieleden.

- Geschillen over rechten en plichten die ontstaan tijdens grondgebruik: Dit is een geschil over kwesties die verband houden met burgerlijke contracten. Dit kan gaan om een verzoek om nakoming van verplichtingen, de erkenning van de geldigheid van een contract, de nietigverklaring van een burgerlijke transactie...

- Geschillen met betrekking tot grond: geschillen over grondgebruiksrechten wanneer een echtpaar gaat scheiden, geschillen over erfrechten met betrekking tot grondgebruik.

Wat is de procedure voor het uitgeven van een rood boek voor betwiste grond? (Illustratiefoto)

Procedures voor het verlenen van rode boeken voor betwiste grond

Voordat de aanvraag voor een rood boek wordt ingediend, publiceert het Volkscomité van de gemeente, wijk of stad waar het perceel zich bevindt de huidige status van het perceel, de status van het geschil... gedurende 15 dagen op het hoofdkantoor van het Volkscomité en in het woongebied waar het perceel zich bevindt. Daarna zal het Volkscomité eventuele feedback (indien van toepassing) in overweging nemen en verwerken.

Om de grenzen van percelen te bepalen, werken landmeters samen met landambtenaren op gemeentelijk of dorpsniveau en met bewonersgroepen. Zij ondersteunen en begeleiden de bepaling van de huidige status en de grenzen van het landgebruik met betrokken landgebruikers en beheerders.

Vervolgens markeren de landmeters de toppen van de percelen met paaltjes, tekenen ze lijnen en maken ze een grensbeschrijving als basis voor het meten van de perceelgrenzen. Tijdens het meten zal de landmeter de grondgebruiker vragen om documenten met betrekking tot het land te overleggen.

Tijdens het opmeten van uw perceel moeten de buren en aangrenzende grondeigenaren aanwezig zijn. Bij afwezigheid moet er binnen 15 dagen een openbare aankondiging worden gedaan. Indien de buren tijdens de aankondigingsperiode weigeren de grens te tekenen vanwege een geschil, of indien er een verzoek tot opheffing van het geschil is, zal het Volkscomité van de gemeente, wijk of stad waar het perceel zich bevindt bemiddelen. In dat geval wordt de procedure voor het aanvragen van een rood boek opgeschort.

Als beide partijen tijdens de bemiddeling succesvol bemiddelen, eindigt het geschil. Het Volkscomité zal dan overwegen om de eigenaar het rode boek te geven. Indien de bemiddeling niet succesvol is, heeft de eigenaar of de partij in het geschil het recht om een rechtszaak aan te spannen.

Minh Duc (synthese)

Bron