Actief de eerste kadastrale registratie voltooien

Duidelijke implementatie-routekaart

Volgens de heer Le Anh Tung, hoofd van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van het district Chi Lang, heeft het district sinds het begin van het jaar 29 documenten uitgegeven waarin de versterking van het staatsbeheer van land wordt voorgeschreven.

Blijf de Grondwet van 2013 en de bijbehorende begeleidende documenten op grote schaal verspreiden onder grondgebruikers, op allerlei manieren: Propaganda bij burgerrecepties van de voorzitter van het District People's Committee; propaganda tijdens werksessies met grondgebruikers om petities te verifiëren en op te lossen; implementatie bij vergaderingen over grondverwerving in dorpen en buurten; via het propagandasysteem van het District Culture - Sports and Communications Center.

Om met name het plan voor de eerste kadastrale registratie met landgebruikers en personen aan wie door de staat grond is toegewezen voor beheer, uit te voeren, heeft het District People's Committee een uitvoeringsplan opgesteld, duidelijk toegewezen verantwoordelijkheden aan afdelingen en kantoren, specifieke doelstellingen toegekend aan gemeenten en steden, gedetailleerde uitvoeringsstappen... Gemeenten en steden regelmatig aansporen en verplichten om maandelijks verslag uit te brengen over de resultaten van de eerste kadastrale registratie.

Tegelijkertijd samenwerken met het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu om trainingen over landregistratie te organiseren voor kaderleden, ambtenaren van gespecialiseerde afdelingen en volkscomités van gemeenten en steden. 125 propagandasessies organiseren, landregistratie implementeren met de deelname van bijna 11.000 landgebruikers, en consensus creëren over het bewustzijn onder de bevolking over het beleid om landregistratie verplicht te stellen.

Het Districtscomité van Volksgezondheid heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ook belast met het organiseren van regelmatige bijeenkomsten om problemen en problemen met gemeenteambtenaren, ambtenaren en functionarissen van de afdeling Kadaster te bespreken, te begeleiden en op te lossen. Als gevolg hiervan hebben 20/20 gemeenten tot nu toe de beoordeling en opstelling van een voorlopige lijst van grondgebruikers en percelen die nog niet voor het eerst geregistreerd zijn, afgerond.

Het district Chi Lang is momenteel bezig met de eerste landregistratie.

"Focus" op voltooiing

Volgens de heer Vy Nong Truong, voorzitter van het Volkscomité van het district Chi Lang, is de eerste kadastrale registratie een belangrijke taak. Het Volkscomité van het district heeft gespecialiseerde afdelingen, kantoren en Volkscomités van de gemeenten verzocht deze taak daadkrachtig uit te voeren.

Op gemeentelijk niveau is een gedetailleerd plan ontwikkeld, zijn voor elk dorp en gehucht een stuurgroep en een gespecialiseerde werkgroep opgericht, zijn alle niet-geregistreerde percelen beoordeeld en is elke grondgebruiker op de hoogte gesteld; en zijn mensen aangemoedigd en begeleid om elk perceel grond aan te geven. Er is een beweging op gang gekomen om de eerste registratie van grond te bevorderen voor grondgebruikers en degenen die door de staat in het district grond toegewezen hebben gekregen.

Via kadastrale registratie wordt de juridische status van grondgebruiksrechten, huiseigendomsrechten, andere aan grond verbonden activa en grondbeheerrechten van organisaties, huishoudens en individuen vastgelegd in de kadastrale gegevens. Zo wordt de kadastrale database bijgewerkt en compleet gemaakt, wat ten goede komt aan het grondbeheer en de exploitatie van grondinformatie vergemakkelijkt.

De resultaten van de kadastrale registratie zijn tot nu toe echter nog steeds beperkt; de voortgang van het beoordelen en voorbereiden van kadastrale dossiers op gemeentelijk niveau verloopt nog steeds traag. Het kadastrale dossiersysteem heeft vele metingen en aanpassingen ondergaan, en er zijn vele soorten kaarten, maar de later opgestelde dossiers bevatten geen statistieken. Ze zijn overgenomen van de vorige dossiers, wat leidt tot discrepanties en fouten, waardoor het tellen en identificeren van niet-geregistreerde percelen moeilijk is.

Bovendien hebben de meeste mensen het perceel dat nog niet voor de eerste keer is geregistreerd nog niet nauwkeurig geïdentificeerd, en hebben ze nog geen kadastrale kaart met een kadastrale akte van hun gezin in digitale en papieren vorm afgegeven.

Opvallend is dat er momenteel veel gevallen zijn van grondgebruikers in gemeenten die willekeurig de bestemming veranderen, percelen opsplitsen en landgebruiksrechten overdragen zonder tussenkomst van de lokale autoriteiten. Veel percelen zijn in geschil en grond wordt willekeurig geëgaliseerd en gedumpt. Dit zorgt voor problemen bij het aanvragen van registratie en aangifte op gemeentelijk niveau.

Om deze beperkingen te overwinnen, heeft het district werkgroepen ingezet met daarin ambtenaren en overheidsmedewerkers van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de afdeling van het Kadaster, het Provinciaal Kadaster en landambtenaren op gemeentelijk niveau. Zij richten zich op de roulerende uitvoering in de gemeenten in het weekend.

Met een dergelijke implementatie zullen er elk weekend in elke gemeente ongeveer 20 mensen met gedegen expertise en vaardigheden zijn die rechtstreeks met grondgebruikers samenwerken om kadastrale dossiers op gemeentelijk niveau voor te bereiden. De implementatie zal rouleren over 20 eenheden op gemeentelijk niveau.

Sindsdien is het aantal voltooide dossiers aanzienlijk toegenomen. Tegelijkertijd krijgen ook de grondambtenaren op gemeentelijk niveau die in andere gemeenten ondersteuning bieden, les en ervaring die zij kunnen toepassen in de gemeenten waarvoor zij verantwoordelijk zijn.

Na slechts 4 dagen implementatie in de gemeenten Chien Thang en Van Thuy in juni, werd op gemeentelijk niveau het aantal voltooide dossiers op gemeentelijk niveau opgevoerd tot 1.502 dossiers. Dit is gelijk aan 1/3 van het totale aantal dossiers dat op gemeentelijk niveau in de eerste 5 maanden van het jaar werd voltooid.

Werkgroepen in het district Chi Lang begeleiden mensen door de eerste kadastrale registratieprocedures.

Met als doel om tegen eind 2023 50% of meer van de niet-geregistreerde percelen te registreren, blijft het district zich inzetten om de registratie te voltooien en certificaten voor grondgebruik voor het eerst af te geven. Ook blijven we certificaten voor grondgebruik die in strijd met de regelgeving zijn afgegeven na kadastrale opmeting controleren en beoordelen om deze in te trekken, te onderzoeken en opnieuw af te geven.

Herzie daarnaast de administratieve procedures voor het verlenen van landgebruikscertificaten om deze te vereenvoudigen. Versterk de inspectie en afhandeling van overtredingen van landgebruiksvoorschriften zonder registratie en overtredingen van de grondwetgeving. Versterk de training en verspreiding van kennis over grondwetgeving en verbeter de beroepskwalificaties van personeel en ambtenaren die zich bezighouden met landbeheer in het district.

“
In de eerste zes maanden van het jaar heeft het district Chi Lang departementen, gemeenten en steden opdracht gegeven een stappenplan te ontwikkelen om landovertredingen die al jaren bestaan, aan te pakken; nieuwe overtredingen van de regels, zoals inbreuk, bezetting en ongeoorloofde omzetting van landgebruiksdoelen, strikt aan te pakken... Daarbij werden 15 administratieve sancties voor landovertredingen opgelegd, met een totale boete van meer dan VND 260 miljoen. Er werden corrigerende maatregelen genomen, waaronder het afdwingen van de teruggave van illegale winsten, het afdwingen van kadastrale registratie en het afdwingen van herstel van de oorspronkelijke staat van het land vóór de overtreding.

Bron