Deze informatie werd verstrekt door het Departement van Bouwzaken van Ho Chi Minh-stad tijdens een persconferentie over sociaaleconomische vraagstukken in de stad op de middag van 11 juni.
Volgens een vertegenwoordiger van het Departement Bouw van Ho Chi Minh-stad heeft het departement, in het kader van de uitvoering van Decreet nr. 357/2025/ND-CP betreffende de bouw en het beheer van informatiesystemen en databases voor de woning- en vastgoedmarkt, 1.174 accounts toegekend aan relevante departementen en instanties; 168 volkscomités op gemeentelijk niveau; investeerders; vastgoeddienstverleners; en vastgoedbeurzen.
De heer Do Diep Gia Hop, adjunct-hoofd van de afdeling Onderhoud en Exploitatie van Transportinfrastructuur, namens het Departement Bouw van Ho Chi Minh-stad, sprak tijdens de persconferentie.
Deze eenheden rapporteren rechtstreeks informatie en gegevens over de woningmarkt en de vastgoedmarkt aan het Informatiesysteem voor de Woning- en Vastgoedmarkt, dat is opgezet en beheerd wordt door het Ministerie van Bouw .
Momenteel worden er gegevens over de woningmarkt en het vastgoed in Ho Chi Minh-stad verzameld in het systeem. Tegelijkertijd wordt het systeem door het Ministerie van Bouw afgerond en naar verwachting in juli 2026 voltooid.
Wat de gegevensvoorbereiding betreft, heeft het Ministerie van Bouw een database samengesteld met onder andere een lijst van personen aan wie een makelaarslicentie is verleend; een lijst van personen die profiteren van sociale huisvestingsregelingen; een lijst van instanties die bevoegd zijn om appartementencomplexen te beheren en te exploiteren; en een lijst van beursvloeren voor vastgoedhandel.
Concreet is de lijst met personen die profiteren van sociale huisvestingsregelingen in het systeem geüpload en zijn er identificatiecodes aan toegekend conform de regelgeving. De overige gegevens kunnen worden geüpload en van identificatiecodes worden voorzien zodra het systeem volledig operationeel is.
Volgens het ministerie van Bouw zal de eenheid, zodra het systeem voltooid is, elektronische identificatiecodes voor vastgoedproducten uitgeven in overeenstemming met decreet nr. 357/2025/ND-CP en het informatiesysteem voor de woning- en vastgoedmarkt.
De toekenning van codes zal gefaseerd plaatsvinden. Prioriteit wordt gegeven aan nieuwe projecten die voldoen aan de kapitaalvereisten, evenals aan commerciële en sociale woningbouwprojecten die momenteel een aanvraag indienen. Vervolgens zal de toekenning van codes worden voortgezet voor in aanmerking komende projecten in latere fasen.
Wat de dataverbindingen tussen de verschillende instanties betreft, heeft het Ministerie van Bouw aangegeven dat de databases van het Ministerie van Bouw, het Ministerie van Landbouw en Milieu, de belastingdienst en de notariskantoren momenteel technisch worden gekoppeld en dat er gegevens worden gedeeld. De koppeling is nog niet volledig automatisch tot stand gebracht.
Volgens decreet nr. 357/2025/ND-CP worden het informatiesysteem en de database over de woningmarkt en de vastgoedmarkt op een open manier opgebouwd, waarbij normen en voorschriften voor databases, API's en toegangscontrolemodellen worden gewaarborgd; en wordt voldaan aan het nationale raamwerk voor data-architectuur en de beveiligingsnormen.
Het Departement van Bouwzaken van Ho Chi Minh-stad heeft 1.174 accounts toegekend aan instanties, gemeenten, bedrijven en vastgoedbeurzen om gegevens in het Informatiesysteem voor de Woning- en Vastgoedmarkt bij te werken.
Het systeem zorgt tevens voor de koppeling en het delen van gegevens met de nationale geaggregeerde database en andere relevante gespecialiseerde databases. Gegevens die al in de gekoppelde en gedeelde databases aanwezig zijn, worden niet opnieuw verzameld.
Organisaties en particulieren kunnen via het elektronische portaal van het Informatiesysteem voor de Woning- en Vastgoedmarkt uitgebreide informatie vinden over huisvesting en de vastgoedmarkt van provincies en steden.
Voor specialistische en gedetailleerde informatie over vastgoedprojecten dienen organisaties en particulieren contact op te nemen met het Ministerie van Bouw om het recht te verkrijgen het project op de voorgeschreven wijze te exploiteren.
Het Departement van Bouwzaken van Ho Chi Minh-stad verklaarde dat wanneer elk pand een identificatiecode heeft en de daadwerkelijke transactieprijs continu wordt bijgewerkt via notariële en belastinggegevens in het systeem, mensen de gemiddelde prijsrange van het gebied kunnen opzoeken voordat ze besluiten onroerend goed te kopen of te verkopen.
Volgens het agentschap zal het actualiseren van de gegevens bijdragen aan de transparantie van vastgoedtransacties, prijsmanipulatie door makelaars verminderen en de vorming van kunstmatige prijsbubbels op de vastgoedmarkt voorkomen.
Bron: https://vtcnews.vn/tp-hcm-sap-cap-ma-dinh-danh-bat-dong-san-ar1023112.html
