Ho Chi Minh-stad ruimt obstakels uit de weg voor vastgoedprojecten.

De vastgoedvereniging van Ho Chi Minh-stad heeft 189 aanbevelingen met betrekking tot 148 vastgoedprojecten verzameld en ingediend bij het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad. Tot nu toe zijn 3 projecten opgelost conform de instructies van de Taskforce voor het oplossen van problemen en obstakels bij investeringsprojecten in Ho Chi Minh-stad.

2023 was een moeilijk jaar voor de vastgoedsector van Ho Chi Minh-stad. Het was de enige sector die negatieve groei kende (-6,83%). De Vastgoedvereniging van Ho Chi Minh-stad stelde 189 aanbevelingen op voor 148 vastgoedprojecten en diende deze in bij het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad. Tot nu toe zijn 3 projecten opgelost conform de instructies van de Taskforce voor het oplossen van problemen en obstakels bij investeringsprojecten in Ho Chi Minh-stad.

Ondertussen worden 12 projecten beoordeeld en uitgevoerd door de relevante afdelingen onder leiding van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad. 41 projecten voldoen niet aan de voorwaarden voor goedkeuring van de grondgebruiksrechten voor investeringen in commerciële woningbouwprojecten. De afdeling Planning en Investeringen van Ho Chi Minh-stad heeft met investeerders samengewerkt en hen verzocht te overwegen de investeringsdoelstelling te wijzigen van commerciële woningbouw naar sociale woningbouw, of een aanbesteding uit te schrijven voor de selectie van investeerders voor de realisatie van commerciële woningbouwprojecten. Dr. Tran Du Lich , voorzitter van de Adviesraad voor de uitvoering van Resolutie 98, merkte op dat er veel factoren nodig zijn om een herhaling van het scenario van de "vrije val" in het eerste kwartaal van 2023 te voorkomen.

Naast de injectie van circa 6.000 miljard VND in de economie via uitgekeerde publieke investeringsgelden in januari, moet de stad vanaf het begin van het jaar actie ondernemen om momentum te creëren. Dit betekent dat de focus moet liggen op het wegnemen van obstakels om de onmiddellijke start van diverse vastgoedprojecten mogelijk te maken. Volgens Nguyen Ngoc Hoa, voorzitter van de Ho Chi Minh City Business Association, moet de stad het beleid synchroon coördineren. Zo zou er bijvoorbeeld een beleid moeten komen om de rentetarieven voor zowel huizenkopers als bouwers te ondersteunen; en de middensegmentwoningmarkt nieuw leven inblazen, aangezien er momenteel een grote vraag is naar sociale woningbouw en betaalbare commerciële panden (rond de 1,5-2 miljard VND per eenheid).

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft aangekondigd dat de stad in 2024 de implementatie van mechanismen en beleid van de centrale overheid zal versterken om bedrijven te ondersteunen bij hun herstel en ontwikkeling. Dit omvat oplossingen voor de ontwikkeling van veilige, gezonde, efficiënte, duurzame en geïntegreerde markten, met name de vastgoed- en sociale woningbouwmarkt; het beoordelen en oplossen van obstakels voor vastgoedprojecten; en het ondersteunen van het herstel van de cashflow voor bedrijven. Met deze oplossingen kunnen we hopen op een positievere groei in de vastgoedsector in 2024. Zoals partijsecretaris Nguyen Van Nen van Ho Chi Minh-stad verklaarde tijdens de conferentie van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, waarin de sociaaleconomische ontwikkelingstaken voor 2023 werden samengevat en de taken voor 2024 werden uiteengezet, geloven vastgoedbedrijven dat de markt aantrekt.

De vastgoedmarkt is gevoelig en complex, en de waarde ervan voor de economie wordt pas volledig duidelijk wanneer er een crisis optreedt. Een crisis heeft een domino-effect, fungeert als groeimotor en draagt bij aan het bruto regionaal product (BRP). Daarom heeft de stad de verantwoordelijkheid om beleid te voeren en de problemen aan te pakken waarmee deze markt te kampen heeft.

KHANH CHAU

Bron