De prijzen van bouwmaterialen zijn fors gestegen.

De prijzen van veel soorten bouwmaterialen in de provincie Hung Yen en veel omliggende gebieden vertonen de laatste tijd een scherpe stijging, wat gevolgen heeft voor de productie, de handel en de bouwactiviteiten, met name woningbouwprojecten.

De prijzen van veel soorten bouwmaterialen in de provincie Hung Yen en veel omliggende gebieden vertonen de laatste tijd een scherpe stijging, wat gevolgen heeft voor de productie, de handel en de bouwactiviteiten, met name woningbouwprojecten.

De prijzen van staal en bouwzand stijgen gelijktijdig.

Volgens het rapport van april 2025 over markttrends in bouwmaterialen van het Institute of Construction Economics is de gemiddelde prijs van staal in april 2025 met 1,44 tot 1,90% gestegen ten opzichte van maart 2025. Ook de prijzen van bouwzand en bouwsteen stegen met 0,27 tot 1,3% ten opzichte van maart 2025.

Sinds het begin van het jaar is staal een van de bouwmaterialen waarvan de prijs sterk is gestegen.

Sinds het begin van het jaar is staal een van de bouwmaterialen waarvan de prijs sterk is gestegen.

Sinds begin mei zijn de prijzen van veel bouwmaterialen gestegen. Volgens een onderzoek van verslaggevers bij verschillende bouwmaterialenwinkels in het district Khoai Chau schommelt de prijs van geel zand tussen de 850.000 en 900.000 VND/m³, terwijl die prijs een week geleden nog maar 550.000 VND/m³ was. Ook de prijs van zand voor funderingsmateriaal is fors gestegen, van 180.000 VND/m³ naar 250.000-300.000 VND/m³, en op veel plaatsen is er een tekort aan aanbod.

Niet alleen zand, maar ook de prijzen van ijzer en staal stijgen enorm. Van het populaire merk Hoa Phat- ijzer is momenteel een tekort. Mevrouw Huong, eigenaar van een bouwmaterialenhandel in de gemeente Hai Thang (district Tien Lu), meldt: "De prijs van ijzer schommelt momenteel tussen de 18.000 en 18.300 VND/kg, een stijging van ongeveer 3.000 VND/kg ten opzichte van begin 2025. Maar wat nog zorgwekkender is, is het tekort, met name aan 10 mm wapeningsstaal – het type dat veel gebruikt wordt voor daken. De winkel ontvangt momenteel gemiddeld slechts 3 ton per dag, een daling van 80-90% ten opzichte van eind 2024."

Volgens ons onderzoek wordt de plotselinge stijging van de prijzen van bouwmaterialen doorgaans beïnvloed door vele factoren, zoals vraag en aanbod op de markt, productie- en transportkosten, en schommelingen op de internationale markt. In de huidige situatie, waarin de vraag naar bouwmaterialen weer toeneemt terwijl het aanbod zich nog niet heeft aangepast, leidt dit tot een onevenwicht tussen vraag en aanbod.

Zowel particulieren als bedrijven ondervinden moeilijkheden.

Stijgende prijzen en tekorten aan bouwmaterialen zetten particulieren en bedrijven onder druk. Sommige bouwprojecten hebben hun planning moeten aanpassen en productie- en handelsbedrijven ondervinden moeilijkheden bij het verkrijgen van materialen.

Voor bewoners, met name voor degenen die huizen bouwen, heeft de stijging van de prijzen van bouwmaterialen de totale kosten met tientallen miljoenen dong, of zelfs honderden miljoenen dong, doen oplopen, afhankelijk van de omvang van het project. Veel gezinnen hebben moeten bezuinigen op ontwerpelementen of de bouw moeten uitstellen in afwachting van een daling van de materiaalprijzen.

Stijgende prijzen en tekorten aan bouwmaterialen zetten mensen financieel onder druk bij het bouwen van huizen.

De familie van meneer Nguyen Van May in de gemeente Dong Tien (district Khoai Chau) is bezig met de bouw van een nieuw huis. In plaats van enthousiast te zijn, kon hij zijn zorgen echter niet verbergen, omdat de bouwkosten aanzienlijk zijn gestegen. Meneer May zei: "Mijn familie bouwt een huis met drie verdiepingen en een oppervlakte van 100 m² per verdieping. Omdat we krap bij kas zitten, hebben we meer geleend. Maar sinds het begin van het jaar zijn de prijzen van bouwmaterialen enorm gestegen, waardoor de kosten met 15-20% zijn toegenomen ten opzichte van de oorspronkelijke schatting."

Voor bedrijven in de bouwmaterialenbranche is de instabiele aanvoer, ondanks de hoge vraag, een grote impact op de bedrijfsvoering. Het behouden van klantvertrouwen wordt lastig wanneer bestellingen door materiaalschaarste niet op tijd kunnen worden geleverd. Mevrouw Hoang Thi Que, eigenaar van een bouwmaterialenwinkel in de gemeente Phung Hung (district Khoai Chau), zegt: "Sinds het begin van het jaar is het aantal klanten hoger dan in voorgaande jaren. Hoewel ik veel soorten bouwmaterialen van tevoren heb besteld, zijn sommige artikelen, zoals ijzer, bakstenen en zand, de laatste tijd nog steeds regelmatig niet op voorraad. De snelle prijsstijging en schaarste zorgen voor veel problemen voor de winkel en vertragen de bouw van veel huizen."

Bij een vastgoedproject bedragen de kosten van staal ongeveer 15-20%.

Stijgende prijzen van bouwmaterialen drijven de bouwkosten op, wat problemen oplevert voor investeerders. De heer Nguyen Ngoc Anh, directeur van Anh Khoa Joint Stock Company (een bouwbedrijf) in Yen My (district Yen My), verklaarde: "Momenteel bedragen de staalkosten in een vastgoedproject ongeveer 15-20%. Bij vastgoedproducten zijn al deze kosten echter inbegrepen in de verkoopprijs voor kopers. Wanneer de bouwkosten stijgen, worden investeerders daarom gedwongen de verkoopprijzen te verhogen. Als ze de prijzen niet aanpassen, moeten investeerders genoegen nemen met lagere winsten."

Niet alleen aannemers worstelen met stijgende prijzen voor bouwmaterialen, maar ook investeerders in door de overheid gefinancierde projecten maken zich zorgen over aanzienlijk hogere eenheidskosten in vergelijking met de oorspronkelijke schattingen, wat de totale investering beïnvloedt. Geconfronteerd met deze problemen, stellen veel bouwbedrijven maatregelen voor om vraag en aanbod in evenwicht te brengen en de markt voor bouwmaterialen te stabiliseren, zodat de lasten worden verdeeld over bedrijven en de overheid. De bevoegde instanties moeten de prijzen en het aanbod van bouwmaterialen controleren om de markt te stabiliseren; de inspectie en het toezicht op de productie en de bedrijfsactiviteiten van bouwmaterialen moeten worden versterkt om hamsteren en woekerprijzen te voorkomen. Tegelijkertijd moeten er voorwaarden worden gecreëerd die bouwmaterialenfabrikanten in staat stellen hun productiecapaciteit en aanbod op de markt te vergroten.

In afwachting van effectieve maatregelen van de overheid moeten particulieren en bedrijven hun bouw- en productieplannen aanpassen aan de fluctuerende materiaalprijzen. Een nieuw bouwseizoen is begonnen, maar in plaats van blij te zijn, maken velen zich zorgen over het steeds lastiger wordende kostenprobleem.

Duong Mien - Huong Giang

Bron: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html