Dystert … leiemarked

I det siste har ikke leiemarkedet for næringslokaler vært like levende som før, og bølgen av bedrifter og butikker som returnerer leide lokaler fortsetter uforminsket. Tallrike eiendommer med «Til leie»-skilt står tomme i flere måneder uten å finne nye leietakere.

Gatene i Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu og Ninh Binh (Bac Lieu City) huser mange førsteklasses beliggenheter som er egnet for bedrifter innen mote- , mat- og drikkevare- og skjønnhetsbransjen. Utleiere står imidlertid overfor synkende inntekter på grunn av den avtagende etterspørselen etter næringslokaler. Til tross for at utleiere letter på kontraktsvilkårene for å tiltrekke seg langsiktige leietakere, er situasjonen fortsatt dyster. Videre er mange bekymret for å investere penger i en periode med stillestående kjøpekraft, sliter med bankrenter, lønninger og skatter uten tilstrekkelige kunder, noe som fører til at de returnerer leide lokaler eller søker billigere alternativer. En annen medvirkende faktor er veksten i e-handel, der folk primært kjøper varer på nett via sosiale medieplattformer. Direkte levering fra produsenter til kjøpere reduserer kostnadene betydelig sammenlignet med å leie fysiske lokaler. Derfor gir mange bedrifter og butikker opp sine fysiske lokaler og bytter til nettbasert virksomhet for å spare kostnader.

«Tidligere leide jeg et lokale i Nguyen Cong Toc-gaten (avdeling 1, Bac Lieu City) for å åpne et skjønnhetsspa. Hver måned, etter å ha trukket fra utgifter til husleie, strøm, vann og arbeidskraft, var det ikke mye fortjeneste igjen, og noen måneder tapte jeg til og med penger. Så jeg måtte gi opp det leide lokalet, åpne et spa hjemme og øke annonseringen på sosiale medier, noe som bidro til å stabilisere virksomheten min», delte Do Thi Thuy, eieren av et spa.

Mange butikker leverer tilbake sine leide lokaler på grunn av ulønnsom virksomhet. Foto: TQ

Gitt den strammere forbruksutgiftene og oppsvinget i nettbaserte shoppingplattformer, forventes det at leiemarkedet for næringslokaler vil fortsette å synke. For å tiltrekke seg leietakere trenger utleiere fleksible strategier, oppgradere og forbedre fasilitetene, og sørge for at lokalene er fullt utstyrte og egnet for moderne forretningsbehov. I tillegg må de utvikle effektive markedsføringsstrategier for å markedsføre eiendommene sine og tilby attraktive insentiver for å tiltrekke seg forretningsleietakere.

MINH LUAN

Kilde: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html