I henhold til paragraf 1, artikkel 3 i boligloven av 2014 er bolig definert som en konstruksjon som er bygget med det formål å beboe og som dekker husholdningers og enkeltpersoners levebehov.
Boliger er klassifisert i følgende seks typer:
- Eneboliger er hus bygget på separate tomter under juridisk eierskap av organisasjoner, husholdninger eller enkeltpersoner, inkludert: eneboliger, rekkehus og frittstående hus.
Eneboliger er den vanligste hustypen i Vietnam i dag. Basert på bygningens skala og struktur klassifiseres eneboliger i forskjellige kategorier: Nivå 1, Nivå 2, Nivå 3 og Nivå 4.
– En leilighetsbygning er en bygning med to eller flere etasjer, som inneholder flere leiligheter, med felles gangveier og trapper, private og felles eide områder, og delt infrastruktur for husholdninger, enkeltpersoner og organisasjoner. Dette inkluderer: Leilighetsbygninger konstruert for boligformål; leilighetsbygninger konstruert for blandet bruk (bolig og næringsbygg).
- Næringsboliger refererer til boliger som bygges for salg, leie eller kjøp og leasing under markedsmekanismer.
– Offentlige boliger refererer til boliger som tilbys kvalifiserte personer for innkvartering eller utleie i løpet av deres tjenestetid eller ansettelse.
- Bolig for gjenbosettingsformål viser til boliger som tilbys husholdninger og enkeltpersoner som er kvalifisert for gjenbosetting når staten gjenvinner boligareal eller river husene deres i samsvar med loven.
– Sosialboliger viser til boliger som mottar statlig støtte for kvalifiserte personer som har rett til boligstøttepolitikk som fastsatt i artikkel 49 i boligloven av 2014.
For tiden klassifiseres eneboliger i forskjellige kategorier, inkludert: kategori I, kategori II, kategori III og kategori IV, basert på bygningens skala og struktur.
Boligtyper og kriterier for klassifisering av hus i kategori 1, 2, 3 og 4. (Illustrasjonsbilde)
Hus på nivå 1
Disse regnes som de mest luksuriøse, eid av høyinntektspersoner, med verdsettelser på titalls milliarder av VND. Typiske eiendommer av klasse 1 er begrenset til 10 000 m2 til 20 000 m2, med høyder fra 20 til 50 etasjer (75 til 200 m) og en levetid på over 100 år.
Hus av klasse 1 har en bærende konstruksjon laget av armert betong eller murstein med en foreskrevet levetid på over 80 år; husets innhegning og skillevegger mellom rommene er laget av armert betong eller murstein; taket er laget av armert betong eller flislagt, med et godt isolasjonssystem; etterbehandlingsmaterialene (puss, flislegging, kledning) inne og ute i huset er av god kvalitet; bofasiliteter (kjøkken, toalett, bad, strøm og vann) er komplette og praktiske, uten begrensning på antall etasjer.
Toetasjes hus
Hus på nivå 2 oppfyller vanligvis høye estetiske standarder, er svært holdbare over tid og har byggekostnader på milliarder av VND, med arealer fra 5000 til 10 000 m2 og høydegrenser fra 8 til 20 etasjer.
For hus på nivå 2 og over må den bærende kjernen være av armert betong. Med en levetid på opptil 50–70 år må alle materialer som brukes være av god kvalitet, slitesterke over tid og i stand til å motstå naturkatastrofer.
Hus på nivå 3
Hus av klasse 3 er en vanlig boligtype i byer i dag. De har en solid struktur med armert betong og murstein. Hus av klasse 3 er rangert ett nivå over hus av klasse 4, og har en bærende konstruksjon som kombinerer armert betong og murstein, med et areal på 1000–5000 m2, en høydegrense på 4–8 etasjer og en levetid på 20–50 år.
Enetasjes hus
I følge den tradisjonelle definisjonen er et hus på nivå 4 en hustype med lav kostnad, en solid struktur og god bæreevne. Huset kan være laget av murstein eller tre og ha vegger laget av murstein eller et gjerde. Taket kan være laget av takstein eller kompositt sementtakplater, eller det kan ganske enkelt være et tak laget av bambus, siv, tre eller halm.
Dette er en av de vanligste hustypene i Vietnam og andre sørøstasiatiske land. De fleste er konsentrert i landlige områder, og den bærende konstruksjonen varierer avhengig av klima og naturforhold i hver region. Enetasjes hus (nivå 4-hus) er primært beregnet på kunder med gjennomsnittlig til lav inntekt .
Enetasjes hus er hus med en byggehøyde på én etasje eller mindre, bygget på et areal mindre enn 1000 m2, og med en høyde på mindre enn fire etasjer.
Midlertidig hus
Midlertidige hus er konstruksjoner som er «midlertidige» og av midlertidig karakter, så de mangler vanligvis investeringer i både byggematerialer og design.
Folk bruker ofte tre og bambus til å bygge midlertidige hjem. Midlertidige hjem har lav komfort og lav levekår fordi de er strukturer som kun er bygget for kortvarig bruk.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)