En bygård i Thịnh opplever vannlekkasje, og styret ignorerer det.

Beboere i leilighetsbygget An Thinh (Ngo Gia Kham-gaten, Bac Nha Trang-distriktet) har nylig sendt et brev til avisen Khanh Hoa og radio og fjernsyn der de klager over alvorlig vannlekkasje som har pågått i over et år, og som potensielt kan påvirke bygningens strukturelle integritet. Til tross for gjentatte klager fra beboere har forvaltningsstyret i leilighetsbygget An Thinh ikke oppfylt sitt ansvar for å raskt utbedre skadene.

Leilighetsbygget An Thinh, utviklet av Khanh Hoa Housing Development Company Limited, ble innviet i november 2015. Det består av 9 etasjer med 160 leiligheter. Ifølge klager oppdaget beboere vannlekkasjer i flere leiligheter tidlig i 2024. Lekkasjene stammer hovedsakelig fra badene i leilighetene i øverste etasje, og siver inn i de elektriske rørene og deretter nedover bygningens vertikale akse. Mange familier har måttet bruke isoporbeholdere for å fange opp vannet som renner fra de øverste leilighetene. På grunn av manglende rettidig utbedring har vannlekkasjene spredt seg til mange leiligheter, noe som utgjør en risiko for hele bygningens strukturelle integritet. Beboere har gjentatte ganger klaget, men bygningens administrasjon har ikke gjort noe, og har heller ikke ansatt en uavhengig inspeksjonsenhet for å undersøke og rette opp problemet.

En tynn leilighetsbygning.

Herr Phan Hung Phi (eier av leilighet 109 i An Thinh-leilighetsbygningen) uttalte at han midt i 2024 oppdaget vannlekkasje i baderomstaket. Vann lekket betydelig ned om morgenen og ettermiddagen når folk var hjemme. Herr Phi rapporterte dette til herr Nguyen Hong Tin, leder av administrasjonsstyret i An Thinh-leilighetsbygningen, men herr Tin ga bare et vagt svar og sa at lekkasjen kom fra en koblingsboks, og at den måtte åpnes og inspiseres av en profesjonell testenhet for å finne den nøyaktige årsaken. «Da jeg klaget flere ganger, sa herr Tin at leiligheten i andre etasje hadde en lekkasje, og at leiligheten i underetasjen måtte betale for reparasjonene. Jeg syntes det var veldig urimelig, men jeg gikk motvillig med på det og betalte 4 millioner VND for å ansette noen til å reparere badet i leilighet 209. Da reparatøren kom, oppdaget han at toalettet i leilighet 209 hadde kollapset, noe som førte til at vann lekket ut og sivet inn i leiligheten min. Ved inspeksjon viste det seg at badet mitt hadde enda verre vannlekkasje, med vann som sivet ned til parkeringsplassen. Etter det rapporterte en rekke leiligheter i samme etasje også om vannlekkasjer, men de utførte bare små, ukoordinerte reparasjoner; noen leiligheter ble reparert, andre ikke, så problemet ble ikke helt løst», sa herr Phi.

Herr Tran Trong Dais leilighet hadde en vannlekkasje på badet, som spredte seg til kjøkkenet.

Herr Tran Trong Dai (eier av leilighet 119) sa at badet hans lekker vann, og at problemet ikke hadde blitt fikset i tide, noe som førte til at veggene viste tegn til forringelse. Herr Dai rapporterte dette til styret i mai 2025, men det har ennå ikke blitt tatt tak i. «Jeg foreslår at styret holder et beboermøte for å bli enige om å ansette en uavhengig inspeksjonsenhet for å undersøke situasjonen, finne årsaken og rapportere om en løsning. Finansieringen kan komme fra beboernes bidrag eller fra leilighetsbygningens vedlikeholdsfond som for tiden holdes i banken. Mer enn 50 % av beboerne samtykker i å fortsette med reparasjoner umiddelbart for å forhindre at bygningen forfaller uopprettelig», sa herr Dai.

Parkeringshuset ved leilighetsbygningen An Thinh lekker, noe som tvinger beboerne til å bruke isoporbeholdere for å samle opp vannet og forhindre at det søles på gulvet.

I henhold til paragraf d, artikkel 148 i boligloven av 2023, er styret i et sameie ansvarlig for å velge og signere vedlikeholdskontrakter for fellesområdene i sameiet og føre tilsyn med vedlikeholdsaktiviteter i samsvar med forskriftene om forvaltning og bruk av sameiet. Vedlikehold av fellesområder kan utføres av enheten som for tiden forvalter og driver sameiet, eller av en annen enhet med vedlikeholdskapasitet som fastsatt i byggeloven. Derfor må styret, ved oppdagelse av tegn på forringelse i sameiet, umiddelbart varsle eiere, brukere og relevante parter om bygningens tilstand; kontakte forvaltnings- og driftsenheten, eksperter eller kompetente myndigheter for å vurdere tilstanden og foreslå utbedringstiltak. Samtidig må de koordinere med relevante parter for å utføre reparasjoner og vedlikehold i samsvar med forskriftene og sikre beboernes sikkerhet. Før reparasjoner utføres, må styret holde et møte med beboerne for å informere dem om planen og tidsplanen for utbedring, og sikre at reparasjoner og vedlikehold utføres transparent og i samsvar med forskriftene.

Angående dette problemet har lederne av Bac Nha Trang-distriktets folkekomité gitt departementet for økonomi , infrastruktur og byutvikling i oppdrag å danne et team for å inspisere kvaliteten på leilighetsbygningen An Thinh, samarbeide med bygningens styre for å høre rapporter og finne løsninger.

LITTERÆR KANAL

Kilde: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/