De bisarre hendelsene fortsetter å utfolde seg.

VietNamNet•14/09/2023

[annonse_1]

Kapital tapte 25 %, nesten 30 % av bedriftene skiftet eierskap.

Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX), ledet av Do Quy Hai, fortsetter å oppleve uvanlig handelsaktivitet etter at aksjene ble satt på pause.

Den 14. september opplevde Hai Phat Investment en kraftig økning i handelsvolumet med over 83 millioner omsatte enheter, verdsatt til 456 milliarder VND. Med 304 millioner noterte aksjer utgjorde det totale handelsvolumet den 14. september mer enn 27 % av eiendomsselskapets totale aksjer.

Til tross for sterk kjøpsinteresse på bunnen, førte overveldende salgspress til at HPX-aksjene stengte på gulvprisen på 5 480 VND/aksje den 14. september, med over 12,6 millioner enheter igjen usolgt til gulvprisen.

Salgspresset på Hai Phat Invest-aksjene startet 11. september, noe som førte til at aksjen falt til bunprisen i fire påfølgende økter, mens Ho Chi Minh City-børsens (HOSE) handel med HPX-aksjer ble suspendert med virkning fra 18. september.

I løpet av bare fire handelsdager denne uken har HPX-aksjene falt med 25 %. Markedsverdien har også fordampet tilsvarende.

Dermed oppsto salgspress og jakt på røverkjøp rett før HPXs handel ble suspendert på grunn av gjentatte brudd på informasjonsplikten. Det trege eiendomsmarkedet og den tunge gjeldsbyrden førte til at HPXs virksomhet gikk ned. HPX hadde blitt gjentatte ganger advart av HOSE og satt under advarsel og deretter under kontroll på grunn av forsinkelser i innlevering av reviderte økonomiske rapporter.

Dette er andre gang Hai Phat Invest har vært vitne til en så stor transaksjon.

Tidligere, 30. november 2022, registrerte Hai Phat Invest over 146,5 millioner aksjer, tilsvarende nesten 50 % av det totale antallet aksjer som ble omsatt på én morgen. På den tiden steg HPX-aksjene til makskursen etter 12 påfølgende økter med fall til bunnkursen.

På den tiden ble Hai Phat Invest ansett som den tredje eiendomsaksjen som ble «reddet» etter at Novaland (NVL) til styreleder Bui Thanh Nhon og Phat Dat Real Estate (PDR) tok seg opp igjen etter 17–18 sammenhengende økter med fall til gulvprisen.

Hai Phat Invest er kjent som en stor eiendomsutvikler i Nord-Vietnam, og har blitt fremtredende gjennom årene. I likhet med mange andre eiendomsselskaper møtte HPX imidlertid likviditetsproblemer da eiendomsmarkedet opplevde en langvarig nedgang og obligasjonsmarkedet gikk inn i krise etter hendelsene med Tan Hoang Minh og Van Thinh Phat.

I likhet med Novalands styreleder Bui Thanh Nhon, har HPX-styreleder Do Quy Hai fått solgt titalls millioner HPX-aksjer gjennom tvangslikvidasjon over en lengre periode, noe som har redusert eierandel hans fra over 40 % (omtrent 120 millioner aksjer) til litt over 14 % i dag. HPX-aksjene har falt fra over 26 000 VND/aksje ved utgangen av oktober 2022 til rundt 4000 VND/aksje på et tidspunkt.

*Mange eiendomsbedrifter har fortsatt problemer med driften.*

I august og begynnelsen av september 2023 steg HPX-aksjene igjen på grunn av forventninger om at eiendomsbransjen hadde nådd bunnen og ville overvinne vanskeligheter. Selskapets økonomiske situasjon er imidlertid fortsatt uklar ettersom det reviderte regnskapet ennå ikke er offentliggjort.

Eiendomsaksjer faller over hele linja; er utfordringene fortsatt langt fra over?

I handelssesjonen 14. september falt mange eiendomsaksjer kraftig. Novaland (NVL) falt med 1 250 VND til 18 700 VND/aksje. Phat Dat Real Estate (PDR) falt med 850 VND til 25 400 VND/aksje. DIC Corp. (DIG) falt med 1 100 VND til 27 300 VND/aksje… Vingroup (VIC) falt med 3 700 VND til 55 500 VND/aksje; Vinhomes (VHM) falt med 3 100 VND til 49 000 VND/aksje; Vincom Retail (VRE) falt med 100 VND, og ble handlet til 28 900 VND/aksje.

Eiendomsaksjer møtte betydelig nedadgående press på grunn av signaler om langsom oppgang i eiendomsmarkedet, samt en generell nedadgående trend i aksjemarkedet drevet av gevinsttaking, bekymringer om den stigende USD/VND-valutakursen, sterkt nettosalg fra utenlandske investorer og potensielt svake forretningsresultater i 3. kvartal 2023. 14. september falt VN-indeksen med 14,58 poeng (tilsvarende en nedgang på 1,18 %) til 1 223,81 poeng.

Regjeringen har nylig innført en rekke finans- og pengepolitikktiltak for å støtte den sterke oppgangen i økonomien , spesielt i eiendomssektoren.

Etter det ordinære regjeringsmøtet i august 2023 utstedte regjeringen resolusjon 144/NQ-CP, som inkluderer en viktig bestemmelse som krever at Vietnams statsbank (SBV) gjennomgår og justerer risikokoeffisientene for ulike eiendomssegmenter.

Resolusjon 144 krever også en gjennomgang av regelverket knyttet til utlån og investering i selskapsobligasjoner for å sikre konsistens og samsvar med politikken for utvikling av markedet for selskapsobligasjoner.

[annonse_2]
Kilde