Mekanismen «grønn kanal» for utvikling av sosiale boliger.

Utvikling av sosialboliger for lavinntektsgrupper, arbeidere, tjenestemenn, embetsmenn og medlemmer av de væpnede styrkene er en politikk som får spesiell oppmerksomhet fra partiet og staten, og som har dyp humanitær betydning. Alle nivåer og sektorer i Son La-provinsen har fokusert på å implementere denne politikken, med fortrinnsrettslige mekanismer og tiltak for å tiltrekke investeringer, fjerne hindringer, og er fast bestemt på å nå målet om sosialboligutvikling i provinsen.

Gjengivelse av sosialboligprosjektet i gruppe 9, To Hieu-distriktet.

Boligforbedringspolitikk for lavinntektstakere

I henhold til statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023, som godkjente prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», utstedte regjeringen den 12. januar 2026 resolusjon nr. 7/NQ-CP som satte mål for utvikling av sosiale boliger til lokaliteter i perioden 2026–2030. Følgelig ble Son La tildelt et mål om å fullføre 3900 sosiale boligenheter fra 2026 til 2030, inkludert: 100 enheter i 2026, 900 enheter hver i 2027 og 2028, og 1000 enheter hver i 2029 og 2030.

Den provinsielle partikomiteen, det provinsielle folkerådet og den provinsielle folkekomiteen har fokusert på å lede og styre implementeringen av programmet for utvikling av sosiale boliger. Styringskomiteen for utvikling av sosiale boliger i Son La-provinsen og dens arbeidsforskrifter ble opprettet. Det provinsielle folkerådet godkjente, og den provinsielle folkekomiteen implementerte, Son La provinsielle boligutviklingsprogram frem til 2030; den provinsielle folkekomiteen godkjente Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2026–2030. Byggedepartementet rådet den provinsielle folkekomiteen til å utstede beslutning nr. 70/2025/QD-UBND datert 26. juli 2025, som kunngjør forskrifter om emner og vilkår for kjøp, leie og leasing-kjøp av sosiale boliger i Son La-provinsen. Kvalifiserte personer for kjøp, leie eller leasing av sosialboliger i Son La-provinsen er de som er spesifisert i klausul 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 11 i artikkel 76 i boligloven fra 2023, for eksempel: personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen; fattige og nesten fattige husholdninger; lavinntektspersoner i byområder; arbeidere, tjenestemenn, embetsmenn osv. Vilkår for kjøp, leie eller leasing av sosialboliger er fastsatt i artikkel 29 i dekret nr. 100/2024/ND-CP, for eksempel: ikke eie et hus i Son La-provinsen eller eie et hus, men gjennomsnittlig gulvareal per person er mindre enn 15 m2/person…

Nguyen Van Phuc, nestleder i Byggeavdelingen, sa: Etter omorganiseringen av den administrative enheten for å implementere den todelte lokale forvaltningsmodellen, fortsatte Byggeavdelingen å rådet den provinsielle folkekomiteen til å utstede beslutning nr. 77/2025/QD-UBND datert 31. juli 2025, som fastslår at personer som eier hus, men bor langt fra arbeidsplassen sin, er kvalifisert for sosialboligpolitikk (avstand på 30 km eller mer langs den korteste veien). Byggeavdelingen er gitt i oppgave å lede og koordinere med relevante enheter for å sjekke listen over potensielle mottakere for kjøp, leie eller leasing-kjøp av sosialboliger i prosjektet, slik den er sendt inn av prosjektinvestoren.

Herr Nguyen Van Phuc, assisterende direktør i bygg- og anleggsavdelingen, diskuterte programmet for utvikling av sosiale boliger i Son La-provinsen.

Den provinsielle folkekomiteen påla departementer og etater å fortsette å gjennomgå og reformere administrative prosedyrer for å forkorte behandlingstider, forenkle prosesser, implementere mekanismer for «prioriterte baner» og «grønne baner», og samtidig implementere prosedyrer knyttet til investering, tomt, planlegging og bygging; og for å styrke anvendelsen av digital transformasjon og sikre åpenhet om informasjon for å tiltrekke investorer.

For øyeblikket har den provinsielle folkekomiteen kunngjort informasjon om fire prosjekter som er identifisert for investering i bygging av sosiale boliger i Son La-provinsen i beslutning nr. 2745/QD-UBND datert 4. november 2025. Tre investorer har foreslått prosjekter, totalt 1498 sosiale boligenheter. Byggedepartementet koordinerer med relevante avdelinger, etater og enheter for å gjennomføre vurderinger og planer for å sende inn investeringspolitikken til den provinsielle folkekomiteen for godkjenning og tildeling av investorer. Byggingen av de sosiale boligprosjektene forventes å starte i mai 2026.

Pham Gia Tay Bac Joint Stock Company er en av enhetene som aktivt implementerer investeringer i sosialboligutvikling i Son La. Pham Tien Dat, styreleder i selskapet, delte: Selskapet foreslår et investeringsprosjekt for sosialbolig i Group 9, Quyet Thang, To Hieu Ward, med et samlet prosjektareal på 4700 m²; bygging av en 12-etasjers bygning med 1 kjelleretasje, totalt 160 sosialboligenheter, med arealer fra 37,9 m² til 70 m², til en initial byggekostnad på 16 millioner VND/m² gulvareal. Investeringsprosjektet blir for tiden vurdert av Byggedepartementet, og det innhentes synspunkter fra relevante sektorer. Under implementeringsprosessen har vi mottatt støtte og gunstige betingelser fra ulike avdelinger og etater for å løse administrative prosedyrer.

I tillegg har Byggedepartementet rådet den provinsielle folkekomiteen til å justere Son La provinsielle boligutviklingsprogram frem til 2030; og å utstede Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2026-2030 for å konkretisere målene og delmålene for boligutvikling i hver fase; tjene som grunnlag for å organisere implementering, tiltrekke investeringer og mobilisere ressurser for å utvikle ulike typer boliger, inkludert sosialboliger, i samsvar med de faktiske forholdene i lokalområdet. For tiden er det 5 boligbyggingsprosjekter som er godkjent for investering, inkludert omtrent 855 sosialboliger, med et totalt areal på omtrent 58 402 m², i følgende prosjekter: Prosjekt nr. 2 Ho Tuoi Tre urbane område, med omtrent 72 sosialboliger med et totalt areal på omtrent 6 098 m²; Moc Chau modellbyområde-prosjektet inkluderer omtrent 320 sosialboliger med et totalt areal på omtrent 21 154 m²; Prosjektet New Urban Area ved siden av det viktigste turistsenteret i Van Son-distriktet omfatter omtrent 226 sosiale boenheter med et areal på omtrent 15 121 m², og Urban Area-prosjektet langs Ang-elven omfatter omtrent 182 sosiale boenheter med et areal på omtrent 12 167 m².

Løse opp i flaskehalser og fremme utviklingen av sosialboliger.

Regjeringen har for tiden utstedt dekret nr. 192/2025/ND-CP datert 1. juli 2025, som beskriver noen bestemmelser og tiltak for implementering av resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen om pilotprosjektering av spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger, noe som har fjernet flaskehalser og fremmet utviklingen av sosialboliger. Utviklingen av sosialboliger i Son La står imidlertid overfor noen vanskeligheter og hindringer: Når det gjelder identifisering av områder innenfor de administrative grensene til bydelene i provinsen der det må bygges leilighetsbygg, må sosialboliger i bydelene i provinsen være leilighetsbygg, i henhold til regjeringens resolusjon nr. 66.15/2026/NQ-CP datert 13. februar 2026. Flere sosialboligprosjekter har blitt annonsert av den provinsielle folkekomiteen (for tiden foreslår interesserte investorer typer sosialboliger som inkluderer både eneboliger og leilighetsbygg). Mangler i å avgjøre om boligbyggingsprosjekter må bygge boliger for salg, kjøp og leie eller utleie i byområder av type II og type III: På grunn av implementeringen av en todelt lokal forvaltningsmodell, går boligbyggingsprosjekter i kommuner som var byområder av type IV og type V før 1. juli 2025, nå over til byområder av type III. Dette fører til forvirring i å avgjøre om et prosjekt må bygge boliger (100 % boligbygging, ingen tomter) og om det må oppfylle forpliktelser til sosial boligbygging (krever minst 20 % av det totale boligarealet for sosial boligutvikling), noe som hindrer investeringstiltrekning. Videre er kompensasjons- og gjenbosettingskostnadene høye; rydding av land er langvarig, noe som fører til forsinkelser i overleveringen av land til investorer. Videre er byggekostnadene høye på grunn av det fjellrike terrenget, med betydelig høyere kostnader for utjevning, grunnbehandling, infrastrukturinvesteringer og materialtransport sammenlignet med lavlandsområder. Samtidig er salgsprisen på sosialboliger begrenset, noe som fører til lav investeringseffektivitet og vanskeligheter med å tiltrekke seg investorer.

Gjengivelse av et sosialt boligprosjekt investert av Pham Gia Tay Bac Joint Stock Company i To Hieu-distriktet.

Ifølge Nguyen Van Phuc, visedirektør i Byggedepartementet: Departementet har proaktivt sendt et brev til Byggedepartementet der de ber om veiledning og foreslår at Byggedepartementet rapporterer til regjeringen for å vurdere en spesiell mekanisme for fjellprovinser, som lar lokalsamfunn fleksibelt velge type sosialboliger (eneboliger eller leilighetsbygg) basert på planlegging og faktiske forhold for å akselerere fremdriften av sosiale boligprosjekter.

Byggedepartementet fortsetter å gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å tildele spesifikke mål til hver lokalitet i den årlige sosioøkonomiske utviklingsplanen; oppfordrer og instruerer folkekomiteene i kommuner og bydeler til å gjennomgå midler til ren mark på gunstige steder, i samsvar med planleggingen, for å offentliggjøre informasjon og tiltrekke seg investeringer. Det vil fortsette å akselerere ryddingsarbeidet for å opprette midler til ren mark; prioritere tildeling av ressurser til investeringer i synkron teknisk infrastruktur for å redusere kostnader for investorer. Administrative prosedyrer vil bli reformert for å forkorte behandlingstider og implementere en "grønn kanal"-mekanisme for sosiale boligprosjekter.

Fortsette å gi den provinsielle folkekomiteen råd om å instruere folkekomiteene i kommuner og bydeler til proaktivt å gjennomgå og justere planlegging, fleksibelt velge typer sosialboliger som er egnet for fjellforhold; styrke publiseringen av prosjektlister for å tiltrekke seg investeringer. Råde den provinsielle folkekomiteen til å bruke statsbudsjettmidler fra offentlig investeringskapital, tilbakevendende utgiftskapital og andre lovlige kapitalkilder som foreskrevet i loven om statsbudsjettet, loven om offentlige investeringer og andre relevante lover for å implementere kompensasjon, støtte, gjenbosetting og synkrone investeringer i tekniske infrastruktursystemer utenfor omfanget av sosiale boligprosjekter for å opprette tomtefond for sosial boligutvikling; der det bør prioriteres å bruke inntekter fra 20 % tomteverdifond i kommersielle boligprosjekter der investorer har oppfylt sin forpliktelse til å betale kontant for å investere i og utvikle sosialboliger i provinsen.

For å implementere programmet for sosial boligbygging kraftig, utstedte den provinsielle folkekomiteen 10. mars en kunngjøring som oppsummerte konklusjonene til Nguyen Minh Tien, nestleder i den provinsielle folkekomiteen, på et arbeidsmøte om fremdriften med å tiltrekke investeringer i sosialboligbyggingsprosjekter. Følgelig instruerte den provinsielle folkekomiteen relevante avdelinger og folkekomiteene i kommuner og bydeler til å gjennomgå og offentliggjøre informasjon om tomtemidler for sosialboligbygging. Byggedepartementet ble gitt i oppgave å lede og koordinere med Finansdepartementet og Landbruks- og miljødepartementet for å undersøke og gjennomgå lovbestemmelser for å utstede spesifikke retningslinjer for prosessen med å tiltrekke investorer til å delta i sosialboligbygging. Ferdigstillelsen av saksmapper for sosialboligprosjekter ble også fremskyndet.

Med tett veiledning og avgjørende handling fra alle nivåer og sektorer, sammen med investorer, er Son La fast bestemt på å nå målet om å bygge 3900 sosiale boenheter innen 2030, noe som bidrar til det nasjonale målet om minst 1 million sosiale boenheter. Hver ferdigstilte sosiale boenhet vil realisere drømmen om trygge boliger og styrke tilliten til lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner til partiets og statens humane politikk.

Kilde: https://baosonla.vn/phong-su/co-che-luong-xanh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-IQthrVtvg.html