Er det mulig å kjøpe en leilighet for under 1 milliard VND i Ho Chi Minh-byen?

Ho Chi Minh-byen kan skryte av eksepsjonell økonomisk vekst og den største befolkningen i landet. Eiendomsmarkedet, spesielt leilighetssegmentet, er svært levende og tiltrekker seg et stort antall kunder og investorer i alle størrelser. På grunn av stadig mer begrenset tilbud stiger leilighetsprisene jevnt og trutt. Ifølge nylige data fra Cushman & Wakefield har leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen økt kontinuerlig. Prisene oppdatert ved utgangen av 2022 var: Klasse A-leiligheter: omtrent 85 millioner VND/m2, klasse B-leiligheter: omtrent 40 millioner VND/m2, og klasse C-leiligheter: omtrent 27 millioner VND/m2.

Derfor er det vanskelig å kjøpe en leilighet for under 1 milliard VND i Ho Chi Minh-byen. Men hvis du er villig til å søke lenger unna de sentrale distriktene og akseptere mindre leiligheter, kan kjøpere fortsatt finne en leilighet som passer budsjettet deres.

Leilighetsprosjekter i Ho Chi Minh-byen priset under 1 milliard VND er hovedsakelig konsentrert i distrikter som Binh Chanh, Tan Binh, Distrikt 2 og Distrikt 9. For innvandrere eller unge par med et budsjett under 1 milliard VND kan du umiddelbart se på de 5 prosjektene nedenfor.

Diyas Sky

Dette leilighetsprosjektet ligger på adressen 16 Nguyen Duc Thuan Street, avdeling 13, Tan Binh-distriktet. Salgsprisen er omtrent 26–33 millioner VND/m2.

Leilighetskomplekset Diyas Sky, introdusert av utvikleren CT Group, presenteres som en rimelig boløsning for kreative og dynamiske unge mennesker, med priser fra 800 millioner VND.

Prosjektet ligger bare noen få hundre meter fra Cong Hoa-gaten, en viktig gjennomfartsåre i Tan Binh-distriktet. Fra prosjektets beliggenhet kan beboerne raskt reise til Tan Son Nhat lufthavns terminal 3, distrikt 3, distrikt 1 og andre områder.

Prosjektet ligger i hjertet av Tan Binh-distriktet, og drar nytte av alle nærliggende eksterne fasiliteter som: BigC supermarked, Tan Binh Labor Cultural Center, klinikker, sykehus, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico, etc.

Videre kan prosjektet også skryte av verdifulle interne fasiliteter som: lekeplass, treningsstudio, utendørs resepsjonsområde, smart parkering, fellesrom, bibliotek og lekerom...

Diasky-leilighet

Leiligheter på Diyas Sky tilbys for tiden av utbyggeren til priser som starter fra kun 861 millioner VND per enhet. Diyas Sky er imidlertid mini-leiligheter med en eierperiode på 30 år, og kjøpsbetingelsen er midlertidig opphold i Ho Chi Minh-byen. I tillegg er forvaltningsgebyret 8000 VND/m2.

Pegasuiten 2

Leilighetsbygget ligger i Ta Quang Buu-gaten, avdeling 6, distrikt 8, Ho Chi Minh-byen. Salgsprisen er 38 millioner VND/m2. Pegasuite II-prosjektet, lansert av investoren PVINVEST, har som mål å tilby eksklusive leiligheter med sentral beliggenhet i distrikt 8, med en ungdommelig, moderne og praktisk stil med et sterkt fokus på grøntområder.

Pegasuite II leilighetskompleks

Prosjektet ligger langs hovedveier som Binh Tien-broen, Ta Quang Buu-gaten og Vo Van Kiet Boulevard, og ligger ved siden av distrikt 5, distrikt 1 og distrikt 6. Med denne beliggenheten kan beboerne enkelt reise til andre områder av byen og få tilgang til eksisterende fasiliteter som AEON Mall, distrikt 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area og skoler på alle nivåer.

Fasiliteter i komplekset inkluderer treningsstudio, svømmebasseng, kjøpesenter, spa, supermarked, kafé, golfbane, barnepark, barnehage osv.

Leilighetene på Pegasuite II selges på markedet til priser fra 35–42 millioner VND/m2. I denne prisklassen trenger kjøpere mindre enn 2 milliarder VND for å eie en. Med et budsjett på rundt 1 milliard VND kan kjøpere imidlertid bare velge Officetel-leiligheter fra 23–40 m2, priset fra 990 millioner VND.

Ehome S Phu Huu

Prosjektet ligger ved Long Thanh - Dau Giay Expressway, Phu Huu Ward, distrikt 9. Selv om det ligger langt fra sentrum, kan prosjektet skryte av omfattende infrastruktur og et perfekt transportnettverk.

Ehome S Phu Huu-prosjektet

Prosjektet har en pris på mellom 24 og 36 millioner VND/m2. Ehome S Phu Huu, utviklet av Nam Long, er planlagt basert på tre kriterier: økonomisk og optimalisert design, og et sivilisert samfunn rettet mot intellektuelle og kontorarbeidere. Prosjektet har interne fasiliteter som: treningsstudio, velværeområde, barneskole, anlagt innsjø, svømmebasseng, handelsområde, torg, osv.

For tiden selger Ehome S Phu Huu-prosjektet små 40 m2 leiligheter med ett soverom, umøblert, for 980 millioner VND. Alternativt kan kundene betale ytterligere 120 millioner VND for å eie en leilighet med møbler inkludert.

Le Thanh-tvillingtårnene

Leilighetene i prosjektet ligger i Ma Lo-gaten i Binh Tri Dong A-distriktet i Binh Tan-distriktet i Ho Chi Minh-byen, og har priser fra 20 til 23 millioner VND/m2. Le Thanh Twin Towers er bygget for å møte behovene til middelinntektsgrupper. Prosjektet fokuserer på moderne design, og sikrer rikelig med naturlig lys og ventilasjon for å gi beboerne et avslappende bomiljø.

Leilighetskomplekset Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers ligger beleilig til på Huong Lo 2-veien, 3,5 km fra Dam Sen fornøyelsespark, i nærheten av et travelt boligområde. Prosjektet kan også skilte med omfattende fasiliteter for å dekke grunnleggende behov som restauranter, supermarkeder, svømmebassenger, kjøpesentre, tennisbaner osv.

For øyeblikket varierer referanseprisen for leiligheter i Le Thanh fra 680 millioner til 1,4 milliarder VND. Kjøpere har mange valgmuligheter når det gjelder størrelse: 38 m2 leiligheter priset til 770 millioner VND, 32 m2 leiligheter priset til 680 millioner VND, og ​​40 m2 leiligheter priset til 800 millioner VND. Prosjektet er imidlertid under en 49-årig leiekontrakt, som betyr at kjøpere ikke har eierrettigheter, men kun stabil botid i 49 år.

Vinh Loc leilighetskompleksprosjekt

Prosjektet ligger på adressen Huong Lo 80 Street 68, Vinh Loc A kommune, Binh Chanh-distriktet, Ho Chi Minh-byen. Salgsprisen varierer fra 20–21 millioner VND/m2.

Prosjektet ligger i Vinh Loc A kommune, Binh Chanh-distriktet, et område som opplever rask utvikling av kjøpesentre, industriområder og supermarkeder, og ligger omtrent 7 km fra Tan Son Nhat lufthavn. I tillegg ligger prosjektet ved siden av hovedveier som Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa og Le Trong Tan...

Vinh Loc leilighetsbygg

Til tross for at det er et rimelig prosjekt, er Vinh Loc-leilighetene fortsatt utstyrt med et komplett utvalg av moderne interne fasiliteter, inkludert: en anlagt innsjø, barneskole, supermarked, butikker, sikkerhetssystem, kjøpesenter, etc.

Prismessig tilbyr leilighetskomplekset Vinh Loc ganske rimelige priser på markedet, fra 750–800 millioner VND for en 1-roms leilighet på 38 m2, og 850–950 millioner VND for en 2-roms leilighet på 49 m2...

Ting å merke seg når du kjøper en leilighet i Ho Chi Minh-byen for under 1 milliard VND.

Rimelige leiligheter i Ho Chi Minh-byen tiltrekker seg alltid mye oppmerksomhet fra boligkjøpere, spesielt de med lav til middels inntekt. Kjøpere må imidlertid også vurdere andre faktorer for å sikre en god livskvalitet.

Finansiell evne

Enten du kjøper en rimelig eller mellomklasseleilighet, er din økonomiske kapasitet fortsatt en avgjørende faktor. Kjøpere må tydelig fastslå inntektsnivået sitt, tilgjengelige midler og daglige levekostnader for å balansere økonomien. Dette vil bidra til å unngå brudd på kontraktsvilkår, for eksempel problemer med sen betaling.

Kjøpere må finne ut om de har nok penger tilgjengelig til å dekke kostnadene for huset, og om de kan låne mer fra familie og venner. Hvis de ikke kan låne, bør de vurdere å ta opp et banklån. Merk at noen banker støtter kjøpere i å låne opptil 70–90 % av verdien. Ifølge økonomiske eksperter er det imidlertid tilrådelig å ikke låne mer enn 50 % for å unngå gjeldsbyrder som kan påvirke livskvaliteten.

Undersøk leilighetens juridiske status grundig.

Rimelige leiligheter her er vanligvis de som er priset under 1 milliard VND, en relativt lav pris sammenlignet med leiligheter i mellomklassen og luksusklassen. Når man kjøper bolig, er det imidlertid fortsatt nødvendig å undersøke de juridiske aspektene nøye. I realiteten finnes det ulike typer rimelige leiligheter som tilbys for salg, inkludert lavprisleilighetsprosjekter, sosialboliger og leiligheter med 50 års eierskapsrett.

Vurder prosjektets plassering nøye.

Når man vurderer å kjøpe et leilighetsprosjekt, er det viktig å vurdere avstanden fra prosjektet til omkringliggende områder, bekvemmeligheten av transport og avstanden til bykjerner. I tillegg bør man ta hensyn til tilgjengelige interne og eksterne fasiliteter, leilighetens orientering, om den er i samsvar med feng shui-prinsipper, leilighetens interiørdesign og kvaliteten på parkeringshuset.

Linh Chi (samlet)

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik

Kilde: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html