Når det er en landsfeber, slutter elevene på skolen for å jobbe som ... «meglere».

Den nåværende tilstanden til menneskelige ressurser i eiendomsbransjen var et bekymringstema på kongressen til Vietnam Real Estate Training Association som ble holdt i Ho Chi Minh-byen 12. august.

Ledere og instruktører deler om menneskelige ressurser i eiendomsbransjen på forumet (Foto: NH).

Når det er landfeber, blir det ... travelt.

Le Nhat Thanh, driftsdirektør i An Gia Group, sa at eiendomssektoren krever høyt kvalifiserte menneskelige ressurser, men for tiden opererer markedet hovedsakelig i en ... yrkesopplæringsstil.

Herr Thanh informerte om at HR-avdelingen innen eiendomsmegling for tiden bare dekker 30–40 % av bedriftenes behov. HR-avdelingen jobber spontant, mangler juridisk og sosial kunnskap, og det finnes mange tilfeller av meglere som markedsfører produkter som forårsaker forvirring.

Førsteamanuensis Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rektor ved Ba Ria - Vung Tau University, sa at den generelle oppfatningen i samfunnet om menneskelige ressurser innen dette feltet er forretnings- og eiendomsmegling. Meglere trenger bare et sertifikat for å praktisere. Sertifikatet er enkelt å få, det er ikke nødvendig å studere jus, og det er ikke nødvendig med en bachelorgrad.

Selv om dette sertifikatet skal ha en begrenset varighet, er det i realiteten, ifølge fru Phuong, forstått å bli brukt permanent, uten tilsyn eller etterkontroll for å se hvordan sertifikatinnehaveren jobber.

Førsteamanuensis, dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: «Når det er jordfeber, slutter elevene på skolen» (Foto: HN).

Når det gjelder universitetsstudenter, er de godt utdannet og får en grad, men det betyr ikke at de har rett til å utøve yrket sitt. Det betyr at etter endt universitetsutdanning er de ikke likeverdige med noen som ikke trengte å studere, men bare brukte noen måneder på å praktisere og få et sertifikat for å praktisere.

Ut fra den virkeligheten sa fru Phuong åpenhjertig: «Så hvorfor må vi studere i 3–4 år på universitetet?»

Det er ut fra dette paradokset at førsteamanuensis dr. Nguyen Thi Hoai Phuong sa at skoler ikke kan ta inn elever.

«Eller hvis de blir rekruttert, og jordfeberen i det området bryter ut, vil de slutte på skolen for å bli med i det eksterne teamet. På den tiden tar det bare noen få måneder før de får et sertifikat for å tjene til livets opphold», sa den kvinnelige rektoren.

Herr Nguyen Duc Lap – direktør for Institute of Real Estate Research and Training – tok opp spørsmålet om juridiske reguleringer i eiendomsbransjen, med nesten ingen inngangsbarrierer. Når tomteprisen er høy, vil folk bli med på markedet. I eiendomsbransjen er meglingstjenester bare en veldig liten nisje, men de er tydeligst tilstede.

Herr Lap informerte om at nyere data viser at markedet har 300 000 meglere, men bare 10 % har sertifikater. Sertifikatene utstedes av lokale myndigheter, men kan praktiseres landsdekkende, så der det er enkelt, går folk dit for å få sertifikatet.

Ifølge Loc er megleryrket svært alarmerende når meglere blir med fritt uten å måtte studere. Mange organisasjoner legaliserer det uten strenge krav, noe som fører til mangel på åpenhet i markedet.

Å skape «rene» menneskelige ressurser

Dr. Tran Dinh Ly – viserektor ved Ho Chi Minh City University of Agriculture and Forestry – informerte om at det for tiden er rundt 20 skoler over hele landet som deltar i opplæring innen eiendomsmegling. De menneskelige ressursene er mangelfulle sammenlignet med markedets behov, så vi må være forsiktige når vi vurderer svake menneskelige ressurser. For i realiteten er de menneskelige ressursene som deltar i markedet hovedsakelig amatører uten opplæring.

Menneskelige ressurser i eiendomsbransjen må ha standarder for kapasitet og etiske kriterier (Foto: LL).

Seriøse studier tas fortsatt lett på i eiendomsbransjen, og ifølge Nguyen Duc Lap tror mange at eiendomsstudier bare er teori, uten praktisk verdi.

Fra egen erfaring bekreftet Mr. Lap at dette er en misforståelse. Når man har en solid teori og anvender den i praksis, vil alle problemer bli tydelige. I løpet av opplæringsprosessen bør universiteter også kombinere teori og praksis for å forbedre kvaliteten på personalet sitt.

Førsteamanuensis, dr. Luu Bich Ngoc – kontorsjef for Det nasjonale rådet for utdanning og utvikling av menneskelige ressurser – mente at det er mulig å lage et kart over menneskelige ressurser i denne bransjen. Det er spesielt viktig å være oppmerksom på de 10 % øverste HR-sjefene, som er ledere og har stor mangel, mens de nedenfor er menneskelige ressurser som jobber innen tekniske aktiviteter, megling og service. Hvis de er godt trent, vil mangelen ikke være høy.

Fru Ngoc understreket at det å skape menneskelige ressurser er et spørsmål om karriereveiledning etter videregående skole. Presset ligger for tiden på lærernes skuldre, siden den jobben ikke kan dekke alt og ikke fullt ut inspirere, vekke elevenes tilbøyeligheter og lidenskaper.

Fremtidens menneskelige ressurser for yrker må forberedes tidlig i karriereveiledningsprosessen (Foto: LL).

Fru Ngoc foreslo at karriereveiledningsaktiviteter burde komme fra bedrifter og organisasjoner med erfaring og erfaringsdeling for å hjelpe studentene med å se yrkets virkelighet tydelig, slik at de kan lære og forplikte seg seriøst.

Førsteamanuensis dr. Luu Bich Ngoc foreslo også at det er nødvendig å utvikle et sett med kriterier for studenters kapasitet og etikk for å sikre en virkelig kvalifisert og profesjonell menneskelig ressurs.

Kildekobling: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm