Tomter som er avsatt til ny boligbygging blir omklassifisert til boligtomt.

Etter å ha hørt rapporter fra representanter fra ulike avdelinger og etater, konkluderte Cuong derfor med å beordre at områder som er planlagt for boliggrupper i reguleringsplaner, som fastsatt i byplanloven, uavhengig av om de er eksisterende boligområder eller nybygde boligområder, bør vurderes og behandles for arealbrukskonvertering.

For å gjennomføre arealbrukskonvertering er det imidlertid nødvendig å fullt ut overholde vilkårene, innholdet og prosedyrene som er fastsatt i jordloven.

For å sikre konsistens og ensartethet i gjennomgangen og behandlingen av søknader om konvertering av arealbruk i hele Ho Chi Minh-byen, instruerte Cuong departementet for naturressurser og miljø til å umiddelbart gi råd til og foreslå for Ho Chi Minh-byens folkekomité om utstedelse av retningslinjer for vilkår og nødvendig innhold for konvertering av arealbruk, basert på gjeldende regelverk. Dette vil tjene som et informasjonsgrunnlag for distrikter, Thu Duc City, og innbyggere og bedrifter for implementering, og bør sendes til Ho Chi Minh-byens folkekomité før 15. august.

Samtidig har lederne for avdelinger og etater, og formennene for folkekomiteene i distrikter, fylker og Thu Duc City i oppgave å lede og styre sine underordnede etater og enheter for å styrke statlig kontroll og forvaltning av land og bygg.

Oppdage raskt og strengt og resolutt handlinger som utnytter retningslinjer og lover for å endre arealbruksformål, dele opp land og bygge ulovlig for personlig vinning, noe som fører til forstyrrelser av godkjent planlegging og påvirker byforvaltning og utvikling.

Herr Cuong ba også om at relevante departementer og etater fortsetter å fullt ut implementere direktivene fra Ho Chi Minh-byens folkekomité i kunngjøring nr. 376 datert 19. mai 2023.

I mange år har folk i Ho Chi Minh-byen lidd på grunn av konseptet med land som er avsatt til ny boligbygging.

Tidligere bekreftet lederne for Ho Chi Minh-byens avdeling for planlegging og arkitektur at land som er utpekt til ny boligbygging fortsatt kan konverteres til andre formål og gis byggetillatelser. Dette er fordi konseptet «land utpekt til ny boligbygging» refererer til boligland, brukt i planlegging i henhold til etablerte retningslinjer. Denne planleggingen påvirker ikke konvertering av arealbruksformål eller tildeling av byggetillatelser til beboere.

Dersom folk oppfyller vilkårene og kriteriene som er fastsatt i jordloven, kan de fortsette med prosedyrene for å gjøre tomten om til boligtomt. I områder med en detaljert plan i skala 1/500, tjener dette som grunnlag for å gi byggetillatelser; i områder uten en plan i skala 1/500, gis tillatelser basert på forskriftene for arkitektonisk forvaltning.

De siste årene har imidlertid noen områder i Ho Chi Minh-byen tillatt ombygging av land og byggetillatelser, mens andre ikke har gjort det. Senere, etter direktiver fra Ho Chi Minh-byens folkekomité, har distrikter og kommuner midlertidig suspendert behandlingen av søknader om ombygging av arealbruk, oppdeling og bygging. I mellomtiden er ikke konseptene nybygd boligtomt og blandet bruk av land inkludert i lovforskriftene. Disse to konseptene ble «skapt» av Ho Chi Minh-byens folkekomité i dens generelle og detaljerte byggeplanleggingsprosjekter (skala 1/2000), noe som forårsaket unødvendige flaskehalser i mange år.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm