Å gjøre utleieboliger til en pilar i sosial trygghet.

Utvikling av utleieboliger er en viktig politikk som gjentatte ganger har blitt vektlagt av parti- og statsledere, og som folket forventer av høye prioriteringer. For å realisere dette målet om sosial velferd er det imidlertid behov for et tilstrekkelig sterkt juridisk rammeverk og banebrytende, gjennomførbar politikk.

Det har aldri vært lett for arbeidere og lavinntektstakere å finne rimelige boliger i byområder. Når lønningene ikke er tilstrekkelige til å kjøpe et hus, må folk leie, noen ganger til og med på steder der levekårene er utrygge, for ikke å nevne mangelen på andre viktige fasiliteter.

Fagforeningskomplekset Ha Nam ble bygget av Vietnams generelle arbeidsforbund . Kilde: tuoitre.vn

I den åpne atmosfæren under dialogen med delegater som deltok på den 14. kongressen til Vietnams fagforening, uttrykte statsminister Le Minh Hung : «Personlig har jeg, så vel som lederne for regjeringen og departementene, dyp sympati med det faktum at flertallet av arbeiderne for tiden ikke har egne hjem og må leie hus fra lokale innbyggere med begrenset infrastruktur, trange forhold og høye kostnader ...; forhold for å forbedre fysisk og psykisk helse mangler; og skoler og barnehager for arbeidernes barn er langt fra arbeidsplassene deres. Dette påvirker direkte arbeidernes helse og sinnsro, og påvirker også indirekte arbeidsproduktiviteten og arbeidseffektiviteten.»

Utleieboliger er regulert under boligloven fra 2023, sammen med boliger til salgs og utleieboliger. Utleieboligsegmentet har imidlertid bare utviklet seg litt de siste årene, mens etterspørselen øker, spesielt i byområder og boligområder nær industrisoner og klynger. Som et resultat har markedet for utleieboliger utviklet seg spontant, i liten skala, og mangler profesjonalitet. Samtidig er store utleieboligprosjekter med riktig investering, integrert infrastruktur og komplette tjenester fortsatt svært sjeldne.

Du liker kanskje også

Gratulasjonsmelding på nasjonaldagen til Republikken Burundi og Republikken RwandaI anledning 64-årsjubileet for nasjonaldagen til Republikken Burundi og Republikken Rwanda sendte vietnamesiske ledere gratulasjoner til lederne i de to landene.

Revolusjonen for å effektivisere det administrative apparatet: Folk blir bedre tjent.Endringen i tankegang innen offentlig forvaltning fra «ledelse» til «tjenesteyting» har redusert gapet mellom myndighetene og folket, og lagt grunnlaget for en moderne, menneskeorientert og mennesketjenende tilnærming til styring.

Over hele landet er det implementert over 600 sosiale boligprosjekter, som omfatter omtrent 700 000 enheter.Ifølge informasjon kunngjort av viseminister for byggevirksomhet Nguyen Van Sinh på Vietnam Real Estate Market Forum 2026, med temaet «Shaping Standards for Sustainable Market Development», som ble holdt 9. januar i Hanoi, har hele landet implementert over 600 sosiale boligprosjekter med en skala på omtrent 700 000 enheter.

En av grunnene til at utviklingen av utleieboliger ennå ikke har dekket de praktiske behovene, er mangelen på en tilstrekkelig sterk juridisk mekanisme for å tiltrekke og oppmuntre bedrifter til å delta. Et omfattende politisk system spesifikt for utvikling av utleieboliger er ennå ikke etablert. Dette fører til at bedrifter ikke er virkelig entusiastiske for å delta i utleieboligprosjekter.

For å dekke boligbehovet og gjøre utvikling av utleieboliger til en hjørnestein i sosialpolitikken, er det nødvendig å endre tankegangen fra «oppmuntring» til «prioritering», og å etablere et eget juridisk rammeverk for utleieboliger. Det juridiske rammeverket bør snart ferdigstilles for å tydelig etablere den juridiske statusen til utleieboligmarkedet som et eget segment innenfor eiendomsmarkedet. Endringer i boligloven og eiendomsmeglingsloven er nødvendige for å skape et avgjørende juridisk grunnlag for utvikling av utleieboliger.

Det er viktig å understreke at det å tiltrekke seg bedrifter til å delta i utviklingen av utleieboliger ikke kan oppnås gjennom generell «insentivpolitikk», men snarere gjennom virkelig sterke og attraktive preferansepolitikker knyttet til tomter og kreditt.

Følgelig må lokalsamfunn sette av en viss prosentandel av tomten til utvikling av utleieboliger. I tillegg til dette bør investorer i utleieboligprosjekter dra nytte av fortrinnsrettslige retningslinjer for arealbruksavgifter, leieavgifter og forenklede, strømlinjeformede investeringsprosedyrer. Utleieboliger har lang tilbakebetalingstid og lavere fortjeneste sammenlignet med kommersiell boligutvikling. Derfor trenger utleieboligutviklingsbedrifter, i tillegg til tomtebaserte insentiver, fortrinnsrettslige renter og langsiktige kredittpakker. Videre er det viktig å bygge et juridisk rammeverk for å beskytte leietakernes rettigheter gjennom forskrifter om kvalitetsstandarder for utleieboliger, investoransvar og tvisteløsningsmekanismer. I tillegg, for å øke åpenheten i utleieboligmarkedet, er det nødvendig å bygge en nasjonal database over utleieboliger. Dette vil bidra til å sikre rettighetene til både leietakere og bedrifter involvert i utleieboligutvikling.

USA - Vietnam: Ikke gå glipp av

Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologi.Om morgenen 26. juni mottok visestatsminister Ho Quoc Dung Jeff Place, direktør for forsyningskjeden i Coherent Group (USA), i regjeringens hovedkvarter. Under møtet bekreftet visestatsministeren at Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene, spesielt innen høyteknologi, innovasjon og halvlederindustrien.

Oppmuntre amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologiske sektorer.Visestatsminister Ho Quoc Dung sa at Vietnam ønsker amerikanske bedrifter velkommen til å fortsette å utvide virksomheten sin i Vietnam, spesielt innen høyteknologiske næringer og sektorer med høy verdiskaping.

Vietnam og USA styrker samarbeidet for å håndtere konsekvensene av krigen.VTV.vn - Den 22. juni mottok generalsekretær og president To Lam den fungerende sekretæren for den amerikanske marinen Hung Cao.

Utvikling av utleieboliger er en strategisk løsning for sosial velferd og bærekraftig utvikling. Folk forventer ikke bare generelle retningslinjer, men også spesifikke retningslinjer som vil hjelpe dem med å få tilgang til rimelige boliger. Bedrifter venter også på et stabilt, transparent og attraktivt juridisk miljø for å kunne investere trygt i denne sektoren. Derfor vil det å raskt fullføre det juridiske rammeverket og skape institusjonelle gjennombrudd for å mobilisere investeringsressurser for utleieboliger gjøre drømmen om å eie et hjem mer tilgjengelig for folket.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html