Forslag om å utstede eiendomsbevis for land kjøpt og solgt ved bruk av håndskrevne avtaler.

VTV.vn – Landbruks- og miljødepartementet foreslår å utstede eiendomsbevis for land kjøpt og solgt ved hjelp av håndskrevne dokumenter i perioden 2014–2024.

Forslag om å utstede eiendomsbevis for land kjøpt og solgt ved bruk av håndskrevne avtaler.

I forslaget om å inkludere lovutkastet som endrer og supplerer flere artikler i jordloven i den lovgivende agendaen for 2026, uttalte Landbruks- og miljødepartementet at et stort antall jordoverføringstransaksjoner i over et tiår har møtt juridiske hindringer. Kjøp og salg av boliger ved bruk av håndskrevne dokumenter gir ikke bruksrettsbevis for jord (røde bøker). Grunneiere er begrenset fra transaksjoner og pantelån, og det er sannsynlig at det vil oppstå tvister.

For å sikre folkets rettigheter foreslår departementet derfor å anerkjenne bruksrettigheter til land for tilfeller av kjøp og salg med håndskrevne dokumenter i perioden fra 1. juli 2014 til 1. august 2024 – datoen da jordloven fra 2024 trer i kraft. Denne kontrollerte legaliseringen beskytter ikke bare folkets legitime rettigheter, men bidrar også til å bringe «off-the-books»-transaksjoner inn i det offisielle forvaltningssystemet.

Et annet bemerkelsesverdig problem gjelder rettighetene til grunneiere i perioden der det er utstedt et varsel om erverv av grunn, men ingen avgjørelse er tatt ennå. For tiden, i dette «gapet», kan grunneiere fortsatt gjennomføre transaksjoner som overføring, gavegivning eller bidrag til bruksrettigheter til grunn som kapital, noe som skaper et fenomen med kjøp og salg i påvente av kompensasjon for å dra nytte av politikken.

For å tette dette smutthullet foreslår departementet at erververe i den nevnte perioden kun skal ha rett til kompensasjon, støtte og gjenbosettingsrettigheter tilsvarende de tidligere brukerne av land. Denne tilnærmingen forventes å dempe spekulasjon samtidig som den sikrer rettferdighet i kompensasjons- og ryddingsprosessen.

Når det gjelder risdyrkingsareal, foreslår utkastet også justeringer som tar sikte på å redusere administrative prosedyrer. Mer spesifikt vil personer som erverver risdyrkingsareal som overstiger den tillatte grensen, men har et passende investeringsprosjekt, ikke lenger være pålagt å utarbeide ytterligere arealplaner som før, og de vil ikke være pålagt å opprette en økonomisk organisasjon.

I tillegg håndteres saker som gjelder land med kompleks opprinnelse, som de som involverte inngrep eller uautorisert tildeling tidligere, mer fleksibelt, basert på praktisk bruk og minimering av tvister.

Kilde: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm