Siste forhold for landdeling i Bac Giang

Nestleder i folkekomiteen i Bac Giang- provinsen, Le O Pich, har nettopp signert og utstedt beslutning nr. 24/2024 som beskriver grensene for tildeling av boligareal, grenser for anerkjennelse av boligareal, minimumsareal og vilkår for deling og konsolidering av land, og en rekke andre spørsmål knyttet til arealoverføring og omdanning av arealbruksformål.

Boligareal må ha et minimumsareal på 32 m2 i bydeler i Bac Giang by og urbane boligarealer i byer, byer som er omgjort til bydeler og i tettsteder. I tillegg er minimumsarealet 50 m2 i kommuner innenfor de administrative grensene til distrikter, byer som er omgjort til bydeler og byer på grunn av nyetableringer.

Minimumsfronten er 4 m, dybden fra byggegrensen, hvis noen, er minst 5,5 m, for den opprinnelige tomten med en eksisterende dybde på 5,5 m eller mer. For tomten etter at staten har tilbakeført tomten, tomten med en eksisterende dybde på mindre enn 5,5 m, må minimumsdybden være 3 m.

For boligtomt som ikke faller inn under tilfellene ovenfor, må tomten etter deling ha et minimum boligareal på 70 m2. Minimum fasadestørrelse er 4 m, og dybden sammenlignet med byggegrensen, hvis noen, er minst 8 m for den opprinnelige tomten med en eksisterende dybde på 8 m eller mer.

Dersom tomten etter at staten har tilbakeført den, og den eksisterende dybden på tomten er mindre enn 5,5 m, må minimumsdybden være 5 m.

Dersom tomten tildeles eller leies av staten for å gjennomføre et investeringsprosjekt, skal tomten deles opp i henhold til det godkjente prosjektet i samsvar med bestemmelsene i investeringsloven.

Et eiendomsprosjekt i Bac Giang City (Illustrasjonsfoto: Duong Tam)

I følge vedtak 24 fra Folkekomiteen i Bac Giang-provinsen er grensen for tildeling av boligareal til enkeltpersoner i byområder i bydeler i Bac Giang by (med unntak av kommuner innenfor de administrative grensene til distrikter og byer som er omgjort til bydeler og byer på grunn av nyopprettede, delte eller sammenslåtte administrative grenser) maksimalt 100 kvadratmeter.

Når det gjelder urbane boligområder i byer, boligområder i byer som er omgjort til bydeler; boligområder i bydeler i Viet Yen by; boligområder i kommuner: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai i Bac Giang by; boligområder i kommuner innenfor grensene til Bac Giang by omgjort til bydeler; boligområder i landlige områder langs motorvei, riksvei, provinsvei med et maksimalt areal på 120 kvadratmeter.

I mellomtiden er boligareal i kommuner innenfor de administrative grensene til distrikter og tettsteder som er omgjort til valgkretser og tettsteder på grunn av nyopprettede, delte eller sammenslåtte administrative grenser (etter at resolusjonen fra Nasjonalforsamlingens stående komité om nyopprettede, delte eller sammenslåtte administrative grenser trer i kraft) maksimalt 200 kvadratmeter.

Boligareal i kommuner i Midland, distrikter, byer og tettsteder, er maksimalt 300 m2. Boligareal i fjellkommuner i distrikter og tettsteder er maksimalt 360 m2.

Dersom tomtearealet ble dannet før 18. desember 1980, bestemmes boligarealet av 5 ganger grensen for boligarealtildeling som tilsvarer hver foreskrevet region eller område, men ikke over arealet av tomten som er i bruk, og maksimalt 800 m2.

For tomter dannet fra 18. desember 1980 til før 15. oktober 1993, bestemmes grensen for anerkjennelse av boligareal til 3 ganger tildelingsgrensen for boligareal som tilsvarer hver foreskrevet region eller område, men det totale arealet overstiger ikke arealet av tomten som er i bruk og er maksimalt 600 kvadratmeter.

Ifølge folkekomiteen i Bac Giang-provinsen trådte beslutning 24/2024 offisielt i kraft fra 21. september og erstattet provinsens beslutning 40/2021 og beslutning 44/2023.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm