Ferdigstille dekretet for å fjerne hindringer i implementeringen av jordloven.

Ettermiddagen 29. desember ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte med departementer, etater og eiendomsbransjeforeninger for å diskutere utkastet til forskrifter som beskriver og veileder implementeringen av resolusjon 254/2025/QH15, og for å ta tak i hindringer i implementeringen av jordloven.

Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Vo Ngoc Hiep, ledet møtet i Lam Dong- provinsen.

Møtet ble koblet til nettbaserte steder i provinser og byer over hele landet. På provinslokasjonen Lam Dong ledet nestlederen i Lam Dong-provinsens folkekomité, Vo Ngoc Hiep, møtet, med deltakelse av ledere fra relevante avdelinger og etater.

Jordloven fra 2024 og dens implementeringsforskrifter inneholder mange nye og banebrytende bestemmelser som bidrar til forbedring av det institusjonelle rammeverket og øker effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk. Samtidig fremmer den desentralisering, delegering av makt og reform av administrative prosedyrer.

Etter mer enn et år med implementering har imidlertid praktisk erfaring avdekket noen hindringer og mangler, spesielt i sammenheng med å drive en todelt lokalstyremodell, noe som krever ytterligere forskning og forbedring av retningslinjer og mekanismer for å sikre konsistens og gjennomførbarhet.

Basert på dette anses utstedelsen av et dekret som beskriver og veileder implementeringen av visse artikler i resolusjon 254 som et presserende behov. Dekretutkastet består av 5 kapitler, 22 artikler og 3 tillegg, med fokus på sentrale innhold som: detaljering og veiledning av implementeringen av resolusjon 254; endring og utfylling av flere relaterte dekreter; klargjøring av desentralisering, delegering av makt og avgrensning av myndighet på landområdet.

Utkastet til dekret spesifiserer også viktige problemstillinger av betydning for lokaliteter, inkludert: erverv av grunn, kompensasjon, støtte og gjenbosetting; tilfeller der det ikke gis kompensasjon for grunn; grunnlag for erverv av grunn, tildeling av grunn og leasing av grunn for BT-prosjektbetalinger; forskrifter om pristabeller for grunn og justeringskoeffisienter for grunnpriser; og flerbruksarealbruk.

Noen bemerkelsesverdige nye punkter i utkastet inkluderer standardiseringen av metoden for å definere «arealbrukere» innenfor prosjektets omfang, i samsvar med resolusjon 254. Følgelig regnes husholdninger, grupper av mennesker, ektepar, bofellesskap eller organisasjoner som er tildelt forvaltning av land som én arealbruker.

Representanter fra ulike etater og avdelinger deltok på møtet.

Utkastet tydeliggjør også tilfeller der det ikke gis arealerstatning, inkludert: inngrep i land som tilhører etatens hovedkvarter, offentlige arbeider og offentlige anlegg før 1. juli 2014, som ble forhindret, men fortsatte med vilje; eller inngrep i land som forvaltes av staten fra 1. juli 2014 og utover.

Når det gjelder tomtepriser, spesifiserer utkastet ni tilfeller for anvendelse av tomtepristabellen i henhold til tomteloven av 2024; det klargjør åtte tilfeller for samtidig anvendelse av tomtepristabellen og justeringskoeffisienten for tomteprisen, og erstatter den tidligere mekanismen med kun å anvende spesifikke tomtepriser; og legger til nye tilfeller som anbud på arealbruksprosjekter og fastsettelse av verdien av tomtemidler for BT-kontraktsbetalinger.

På møtet bidro ledere fra mange lokaliteter med meninger og forslag til løsninger for å sikre at politikken var gjennomførbar, rettferdig og åpen.

Noen delegater foreslo å forbedre mekanismen for verdsettelse av land i retning av rettferdighet, åpenhet og realisme, for å løse hindringer for BT-prosjekter og storskalaprosjekter; tydelig definere typene justeringskoeffisienter for landpris for å unngå overlappende søknader; og anvende verdsettelsesmetoder som er passende for hver type prosjekt, spesielt store prosjekter og landgjenvinningsprosjekter.

Representanter fra ulike departementer og etater presenterte sine meninger på møtet.

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet konferansen med å understreke at utformingen av dekretet må følge innholdet i resolusjon 254 nøye, noe som sikrer større klarhet og åpenhet, men uten å overskride det omfanget som er tillatt av nasjonalforsamlingen . De nye forskriftene må spesifikt definere myndighet og ansvar for hvert enkelt organ; desentralisering og delegering av makt må gå hånd i hånd med ansvar og konsistens fra begynnelse til slutt.

Visestatsministeren ba Landbruks- og miljødepartementet om å koordinere med relevante departementer og etater for å fortsette å gjennomgå og avklare regelverket i utkastet knyttet til budgivning og auksjon av land, avtaler om erverv av land, forlengelse av arealbruksperioder og tilfeller av ubrukt land ... for å sikre at retningslinjene, når de er vedtatt, faktisk vil bli implementert i praksis.

Kilde: https://baolamdong.vn/hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-414507.html