Over 90 % av bruksrettighetene til land auksjoneres bort.

De siste, offisielle og nøyaktige nyhetene.

I følge Justisdepartementets rapport som oppsummerer implementeringen av loven om auksjonssalg av eiendeler fra 2016 (endret og supplert i 2024), er de fleste eiendelene som auksjoneres bort i Vietnam offentlige eiendeler, og auksjoner av bruksrettigheter til land står for over 90 %. Dette er også en av årsakene til mangler og begrensninger i implementeringen av denne loven.

Justisdepartementet   Videre ble det bemerket at før implementeringen av loven om auksjonssalg av eiendeler, var det bare over 100 auksjonsvirksomheter for eiendeler landsdekkende; dette tallet har nå steget til nesten 500.

Noen auksjonsselskaper for eiendeler har gjort betydelige investeringer i infrastruktur, antall auksjonariuser, profesjonelt personale og etablerte filialer for å utvide virksomheten sin over hele landet. Over hele landet finnes det 16 godkjente auksjonsorganisasjoner for eiendeler som oppfyller kravene for å gjennomføre nettauksjoner.

Ifølge statistikk gjennomførte auksjonsorganisasjoner for eiendeler 336 581 auksjoner fra juli 2017 til 31. desember 2025, og samlet inn over 4000 milliarder VND i auksjonsgebyrer og bidro med over 1700 milliarder VND til statsbudsjettet.

Ifølge Justisdepartementet har auksjonsaktiviteter for eiendeler gjennomgått betydelige positive endringer. Et bredt utvalg av auksjonsmetoder har blitt brukt (i tillegg til den tradisjonelle muntlige auksjonen, indirekte avstemning, direkte avstemning på auksjonen og nettauksjoner) basert på avtalen og valget mellom eierne av eiendeler og auksjonsorganisasjoner, noe som bidrar til å tiltrekke seg et stort antall deltakere og begrense negativ praksis.

Antall auksjoner øker, suksessraten er høy, og de vinnende budene er høyere, noen ganger til og med mange ganger høyere enn startprisen. Auksjoner av offentlige eiendeler og bruksrettigheter til land har generert inntekter for staten.   Statsbudsjettet bidrar positivt til den sosioøkonomiske utviklingen i lokalsamfunnet.

Tomten for gjenbosetting i landsbyen Tho Hoang i An Thi-kommunen i Hung Yen -provinsen vil bli auksjonert bort i februar 2025. Foto: DUC TUAN

I tillegg til resultatene påpekte Justisdepartementet også mangler og begrensninger knyttet til institusjoner og politikk; organisering av auksjonsauksjoner; auksjonariuspersonale; og rollen til eierne av aktiva.   auksjon…

Justisdepartementet argumenterer for at en av årsakene til de nevnte begrensningene og manglene er at de fleste eiendelene som auksjoneres bort i Vietnam er offentlige eiendeler, der auksjoner av bruksrettigheter til land står for over 90 %, men det finnes ingen sentral myndighet som håndterer dem, i motsetning til modellene i noen utviklede land. Derfor fører dette lett til risiko for profittjageri, mens eiendeler eid av enkeltpersoner og organisasjoner som tilbys for salg gjennom auksjon utgjør en svært lav prosentandel (0,06 %) sammenlignet med antall obligatoriske auksjoner av eiendeler.

En annen årsak er den begrensede bruken av informasjonsteknologi og nettauksjoner i aktivauksjoner, som i stor grad er avhengig av auksjonsdeltakernes subjektive vilje. Samarbeid, prismanipulasjon, falske budgivere og tvang blir stadig mer sofistikerte og komplekse, noe som gjør det vanskelig å oppdage og håndtere gjennom konvensjonelle inspeksjoner og revisjoner uten politiets involvering ved bruk av spesialiserte etterforskningsmetoder (signaturanalyse, lydopptak, etterforskning).

Videre har noen auksjonariuser ikke vært proaktive i å forbedre seg selv og oppdatere sin juridiske kunnskap for å forbedre sine faglige ferdigheter og ekspertise, samt dyrke sine politiske kvaliteter, etikk og profesjonelle oppførsel. Deres forståelse av yrket er fortsatt feil; de mangler bevissthet om å bygge og beskytte yrkets omdømme og image, og noen auksjonariuser medvirker til og med til brudd.   brudd på loven, straffeforfølgelse og skade omdømmet og kvaliteten på auksjonsyrket.

Kilde: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html