Skriv ut QR-kode på rød bok, ingen mer sjanse for å lage falske dokumenter

Naturressurs- og miljødepartementet foreslo å trykke QR-koder på bruksrettsbevis for land og eiendomsbevis knyttet til land (røde bøker) for å forhindre forfalskning.

«Rød bok» forkortet fra 4 til 2 sider

Ovennevnte forslag er angitt i utkastet til rundskriv som regulerer sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til eiendeler knyttet til land og matrikkelregistre.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø vil det nye sertifikatskjemaet for bruksrett til areal bare ha to sider, QR-koden vil bli trykt øverst til høyre på side én.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø hjelper QR-koder folk med å slå opp informasjon trykt på sertifikater og tilbakemeldingsinformasjon for å forhindre forfalskning.

Eksempel på sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendom.

I tillegg til forslaget om å trykke flere QR-koder, foreslo Naturressurs- og miljødepartementet også å endre noe av innholdet i sertifikatet for bruksrett til land, huseierskap og eiendom på land (rød bok). Mer spesifikt har det nye sertifikatskjemaet to sider i stedet for fire sider som før. Tidligere var mesteparten av informasjonen i sertifikatet på side to og tre, men ifølge forslaget vil den bli flyttet til side én.

Det nasjonale emblemet er redusert i størrelse og plassert i venstre hjørne av side én, i stedet for i midten slik det er nå. Delen med tomteinformasjon, inkludert tomtenummer, landtype, bruksvarighet, bruksopprinnelse og tidligere adresse, som tidligere var på side to, er nå på side én.

På samme måte finnes informasjon om eiendeler knyttet til land, notater, tomtediagrammer og sertifiseringer fra kompetente myndigheter også på side én.

Informasjonstabellen over eiendeler knyttet til tomt inneholder også ytterligere deklarasjonsinnhold, som for eksempel: Navn på eiendel/byggeobjekt; Byggeareal (m2); Gulvareal eller kapasitet; Hovedstruktur; Byggenivå; Antall etasjer; Byggeår; Eierperiode.

På side to vil det kun være informasjon om endringer etter utstedelse av sertifikat og registreringsnummer etter utstedelse av sertifikat.

Etter å ha konsultert med folk, departementer og lokalsamfunn i mai, vil Departementet for naturressurser og miljø utstede et rundskriv.

Fra 2025 vil den røde boken få et nytt navn

Rød bok og rosa bok er begreper som ikke gjenkjennes i juridiske dokumenter. Dette er bare vanlige navn som brukes av folk basert på fargen på dokumenter som bekrefter bruksrettigheter til land eller eierskap til bolig.

Der den røde boken brukes til å kalle sertifikat for bruksrett til land. Den rosa boken brukes til å kalle sertifikat for huseierskap og bruksrett til land/huseierskap/byggeierskap.

Imidlertid fastsetter jordloven fra 2024 (paragraf 21, artikkel 3): «Et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land er et juridisk dokument for staten for å bekrefte de juridiske bruksrettene til land og eierskapet til eiendeler knyttet til land til personen som har bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land. Eiendeler knyttet til land som er gitt et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land er hus og byggverk knyttet til land i henhold til lovens bestemmelser.»

Dette betyr at fra 1. januar 2025 vil den røde og rosa boken ha det korrekte navnet «bevis for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land». Der eiendeler knyttet til land inkluderer: hus og byggverk knyttet til land.

Departementet for naturressurser og miljø vil gi spesifikke forskrifter om sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land.

Når jordloven av 2024 trer i kraft 1. januar 2025, vil den røde eller rosa boken dermed fortsatt bli ansett som et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land, inkludert hus og byggverk knyttet til land.

I henhold til denne loven er røde og rosa bøker utstedt før 1. januar 2025 fortsatt juridisk gyldige, så personen som får tildelt boken er ikke pålagt å gå gjennom prosedyren for å utstede en erstatning, med mindre det er behov for det.

Tidligere var det mange tilfeller av trykking av falske røde bøker for å svindle. Fellesnevneren for mange tilfeller er at personene trenger penger, så de går på nettet for å finne kilder til å trykke falske røde bøker. Deretter tar personene de røde bøkene for å pantsette, låne eller til og med låne fra banker.

Vanligvis arresterte Lac Thuy distriktspoliti nylig i Hoa Binh tre personer som hadde laget og brukt falske bruksrettsbevis for land til å pantsette, svindle og tilegne seg eiendom, inkludert: Pham Thi Hoa (født i 1989, bosatt i Dong Tam kommune, tidligere tjenestemann i Dong Tam kommunes folkekomité); Vu Hong Thuy (født i 1986, bosatt i Dong Tam kommune, tidligere tjenestemann i Lac Thuy distrikts folkekomité, nylig trukket seg); Do Thi Thu Hoai (født i 1984, bosatt i Chi Ne by, tidligere tjenestemann i Lac Thuy distrikts folkekomité).

Undersåttene samarbeidet for å få informasjon om tomter tilhørende lokalbefolkningen i distriktet, for å komme i kontakt med undersåtter utenfor samfunnet for å forfalske mange sertifikater for bruksrettigheter til land med områder fra flere dusin til hundrevis av kvadratmeter på førsteklasses steder i Chi Ne. Alle de forfalskede røde bøkene var under navnene til de tre ovennevnte undersåttene.

Etter å ha forfalsket bruksrettsbevis for land, pantsatte de involverte fem falske røde bøker for å svindle og tilegne seg penger fra mange mennesker.

Fru Pham Thi Thanh (født i 1960, bosatt i byen Chi Ne) fikk sin falske røde bok pantsatt av undersåtter, lånt og tilegnet seg omtrent 22 milliarder VND...

Kilde