Å trykke QR-koder på eiendomsbevis eliminerer muligheten for å forfalske dokumenter.

Departementet for naturressurser og miljø foreslår å trykke QR-koder på bruksrettsbevis for land og eierskapsbevis for eiendeler knyttet til land (grunnseddelbevis) for å bekjempe forfalskning.

Eierskapsbevis forkortet fra 4 sider til 2 sider.

Forslaget ovenfor er inkludert i utkastet til rundskriv som regulerer bruksrettsbevis for eiendom, eierskapsbevis for eiendeler knyttet til eiendom og matrikkelregistre.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø vil den nye malen for sertifikat for bruksrett til areal bare ha to sider, og QR-koden vil bli trykt øverst til høyre på den første siden.

Ifølge departementet for naturressurser og miljø hjelper QR-koder folk med å slå opp informasjon trykt på sertifikater og gi tilbakemeldinger for å bekjempe forfalskning.

Eksempel på sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler på land.

I tillegg til å foreslå å legge til QR-koder, har Departementet for naturressurser og miljø også foreslått endringer i sertifikatet for bruksrett til land, sertifikatet for huseierskap og sertifikatet for eierskap av eiendeler på land (skjøtebevis). Mer spesifikt vil den nye sertifikatmalen ha to sider i stedet for fire som før. Tidligere var mesteparten av informasjonen i sertifikatet på side to og tre; ifølge forslaget vil dette bli flyttet til side én.

Det nasjonale emblemet er redusert i størrelse og plassert i venstre hjørne av side én, i stedet for i midten slik det er nå. Tomteinformasjonen, inkludert tomtenummer, landtype, bruksperiode, bruksopprinnelse og adresse, som tidligere var på side to, er nå flyttet til side én.

På samme måte er informasjon om eiendommer knyttet til eiendommen, notater, tomtediagrammer og sertifikater fra kompetente myndigheter også inkludert på side én.

Tabellen med informasjon om eiendeler knyttet til tomt inneholder også ytterligere deklarasjonsdetaljer som: Navn på eiendel/byggeobjekt; Byggeareal (m2); Gulvareal eller kapasitet; Hovedkonstruksjonselementer; Byggeklasse; Antall etasjer; Byggeår; Eierperiode.

Side to vil kun inneholde informasjon om endringer som er gjort etter at sertifikatet ble utstedt og registreringsnummeret etter at sertifikatet ble utstedt.

Etter å ha samlet tilbakemeldinger fra publikum og relevante departementer og lokaliteter i mai, vil Departementet for naturressurser og miljø utstede rundskrivet.

Fra 2025 vil grunneierbevis få et nytt navn.

«Rød bok» og «rosa bok» er begreper som ikke gjenkjennes i juridiske dokumenter. De er rett og slett vanlige begreper som brukes av offentligheten basert på fargen på dokumenter som bekrefter bruksrettigheter til land eller eierskap til hus.

I denne sammenhengen refererer «rød bok» til sertifikat for bruksrett til areal. «Rosa bok» refererer til eierskapsbevis for bolig og bruksrett til areal/eierskapsbevis for bolig/eierskapsbevis for byggverk.

Jordloven av 2024 (paragraf 21, artikkel 3) fastsetter imidlertid: «Et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land er et juridisk dokument der staten bekrefter de lovlige bruksrettene til land og eierskapet til eiendeler knyttet til land til personen med bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land. Eiendeler knyttet til land som det utstedes et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land for, er hus og byggverk knyttet til land som foreskrevet i loven.»

Dette betyr at fra 1. januar 2025 vil det offisielle navnet på eiendomsbeviset være «Bevis for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land». I dette sertifikatet omfatter eiendeler knyttet til land: hus og byggverk knyttet til land.

Departementet for naturressurser og miljø vil gi spesifikke forskrifter om sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land.

Derfor, når jordloven av 2024 trer i kraft 1. januar 2025, vil den røde boken eller den rosa boken fortsatt bli ansett som et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet, inkludert hus og strukturer knyttet til landet.

I henhold til denne loven forblir eiendomsbevis utstedt før 1. januar 2025 juridisk gyldige, slik at de som mottok dem ikke er pålagt å gå gjennom prosedyren for å bytte dem, bortsett fra i tilfeller der de ønsker det.

Tidligere har det vært mange tilfeller av trykking av falske eiendomsbevis for svindelformål. En fellesnevner i mange av disse tilfellene er at gjerningsmennene, i behov av penger, søkte på nettet etter leverandører for å trykke falske sertifikater. Deretter brukte de disse falske sertifikatene som sikkerhet, boliglån eller til og med for å låne penger fra banker.

For eksempel arresterte Lac Thuy-distriktspolitiet nylig tre personer i Hoa Binh-provinsen for å ha forfalsket og brukt falske bruksrettsbevis for land til å pantsette og uredelig beslaglegge eiendom. Disse personene er: Pham Thi Hoa (født i 1989, bosatt i Dong Tam kommune, tidligere tjenestemann i Dong Tam kommunes folkekomité); Vu Hong Thuy (født i 1986, bosatt i Dong Tam kommune, tidligere tjenestemann i Lac Thuy-distriktets folkekomité, som nylig trakk seg); og Do Thi Thu Hoai (født i 1984, bosatt i Chi Ne by, tidligere tjenestemann i Lac Thuy-distriktets folkekomité).

De mistenkte samarbeidet for å innhente informasjon om tomter som tilhørte beboere i distriktet, og kontaktet deretter personer utenfor distriktet for å forfalske en rekke bruksrettsbevis for tomter fra titalls til hundrevis av kvadratmeter på sentrale steder i byen Chi Nê. Alle de forfalskede tomtebevisene hadde navnene til de tre mistenkte.

Etter å ha forfalsket bruksrettsbevis for land, brukte de mistenkte fem falske landtitler til å uredelig skaffe lån og underslå penger fra mange personer.

Fru Pham Thi Thanh (født i 1960, bosatt i Chi Ne by) ble svindlet av personer som brukte forfalskede eiendomsbevis for å låne og underslå omtrent 22 milliarder VND...

Kilde