Regjeringsdekret nr. 207/2026/ND-CP, som beskriver noen bestemmelser i byggeloven om kvalitetsstyring, utførelse av byggearbeider og vedlikehold av byggearbeider, har lagt til flere administrative prosedyrer i byggeprosjektstyring.
Et viktig høydepunkt er avklaringen av ansvaret for hver enhet involvert i byggevirksomhet. Investoren, prosjekteringsfirmaet, entreprenøren, tilsynskonsulenten og driftsenheten har alle sine respektive roller og forpliktelser definert i hvert trinn. Dette er et avgjørende grunnlag for å begrense ansvarsforskyvningen når det oppstår brudd eller byggehendelser.
Dekretet understreker også rollen til kvalitetsstyring. Byggedokumenter, inspeksjonsresultater, overvåking, spesialisert testing og akseptdokumenter er ikke lenger bare prosedyremessige, men blir juridisk grunnlag for å bestemme prosjektets kvalitet og de involverte partenes ansvar. I tilfelle tvister eller hendelser vil disse være viktige beviskilder for inspeksjon, etterforskning og ansvarliggjøring.

Byggedokumentasjon vil bli digitalisert for administrasjonsformål. (Illustrasjonsbilde )
Det er verdt å merke seg at forskrifter knyttet til vurdering av strukturell sikkerhet og håndtering av konstruksjoner som viser tegn til sikkerhetsproblemer er plassert innenfor et enhetlig forvaltningsrammeverk. Dette gjenspeiler et skifte i fokus fra å håndtere konsekvenser til å forebygge risikoer. Eiere og forvaltere av konstruksjoner må være mer oppmerksomme på å overvåke den tekniske tilstanden, gjennomføre periodiske inspeksjoner og vedlikeholde konstruksjoner i henhold til forskrifter.
For enkelthus er kravene til kvalitetsstyring og byggesikkerhet også mer vektlagt. Dette er et område hvor det lenge har vært et gap mellom lovbestemmelser og praktisk implementering. Styrking av huseiernes ansvar fra byggefasen forventes å bidra til å redusere sikkerhetsrisikoer i anleggsbransjen.
Et annet poeng som er verdt å merke seg er trenden mot digitalisering av byggejournaler. Elektronisk datahåndtering for fullførte prosjektjournaler, drifts- og vedlikeholdsdokumenter forbedrer ikke bare ledelseseffektiviteten, men bidrar også til økt åpenhet og informasjonstilgjengelighet gjennom hele prosjektets drift.
Ifølge Vietnams eiendomsmeglerforening markerer dekret 207/2026/ND-CP et skifte i statens tenkning om byggeledelse, der de går fra en tilnærming fokusert på byggefasen til å styre hele prosjektets livssyklus. Dette bidrar ikke bare til å forbedre kvaliteten og levetiden til konstruksjoner, men skaper også et klarere juridisk grunnlag for å beskytte de legitime rettighetene og interessene til enheter involvert i byggeaktiviteter, samt samfunnet som bruker konstruksjonene.
Når dekretet trer i kraft, må investorer, entreprenører, konsulenter og prosjekteiere gjennomgå sine styringsprosesser, journalføring og vedlikeholds- og garantiforpliktelser i henhold til de nye forskriftene. I sammenheng med stadig høyere krav til sikkerhet og ansvarlighet, vil full overholdelse av lovbestemmelser bli avgjørende for å minimere risikoer og sikre bærekraftig utvikling av byggevirksomhet.
Den 22. juni utstedte Bygge- og anleggsdepartementet rundskriv nr. 32/2026/TT-BXD som beskriver noen bestemmelser i dekret nr. 207/2026/ND-CP. Rundskrivet trer i kraft fra 1. juli 2026.
Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html








