Del 1: Arealforvaltning og effektiv bruk

Jordloven fra 2024 trer i kraft fra 1. august 2024. Med mange nye gjennombrudd forventes det at loven gradvis vil fjerne «flaskehalser» i regelverk knyttet til jord.

Få fart på byggeprosessen for boliginfrastruktur i Phu Khanh-distriktet (byen Thai Binh ).

Etter nesten et tiår med implementering av jordloven fra 2013, er jordpolitikk og -lover grunnlaget for at Thai Binh fastholder sitt synspunkt om rask, omfattende og bærekraftig utvikling.

Opprette utviklingsressurser

I de senere årene har arealforvaltningen i provinsen gradvis blitt systematisk, noe som har hatt en sterk innvirkning på økonomien og skapt et stort «løft» med nye landmidler. Dette er premisset for at Thai Binh skal utvikle infrastruktur, industri, byområder og tjenester; utvikle landbruk og landlige områder; utvikle markedet for bruksrettigheter til land i eiendomsmarkedet.

Nguyen Van Truong, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø, sa: Ved å implementere jordloven fra 2013 har Thai Binh-provinsen fullført planleggings- og arealplanen og justert planleggings- og arealplanen frem til 2020; etablert en 5-årig arealplan (2021–2025); utviklet en arealfordelingsplan frem til 2030 i den provinsielle planleggingen. Basert på målene for arealplanlegging som er godkjent av regjeringen, har den provinsielle folkekomiteen tildelt provinsielle arealmål til lokaliteter for å implementere planleggings- og arealplaner. Samtidig har den provinsielle folkekomiteen utstedt mekanismer, retningslinjer og forskrifter for arealfordeling, arealleie, arealgjenvinning, kompensasjon, støtte til rydding av tomter og gjenbosetting når staten gjenvinner land i samsvar med de faktiske forholdene i provinsen. Etter 10 år med implementering av jordloven fra 2013 har jordpolitikk og -lover blitt gradvis forbedret og raskt implementert for alle sosiale klasser i provinsen. Dermed bidrar de til å øke bevisstheten om overholdelse av jordlover, aktivt bidrar til sosioøkonomisk utvikling og sikrer sosial trygghet. overvinne mangler i kompensasjon og støtte når staten gjenvinner land, og gradvis bedre løse rettighetene til folk hvis land er gjenvunnet. Samtidig har arbeidet med å inspisere og føre tilsyn med implementeringen av arealplanlegging og -planer blitt integrert med landinspeksjon og -undersøkelse på alle nivåer. Manglene og begrensningene i arealforvaltning og -bruk på lokalt nivå og hos bedrifter har blitt raskt korrigert; politisk sikkerhet og sosial orden har blitt opprettholdt, og masse-, kompliserte og langvarige landrelaterte klager har blitt begrenset i provinsen. Samtidig, som effektiviteten av arealbruken i provinsen har blitt forbedret, har koeffisienten for arealbruk til dyrking økt gradvis gjennom årene; opprettelse av landfond for investeringsprosjekter, dannelse av moderne byområder ..., ikke bare aktivt bidrag til å løse folks boligbehov, men også fremme økonomisk vekst, skape bedre boarealer. Trafikkprosjekter som Thai Binh - Ha Nam -veien, den sørlige belteveien i byen, omkjøringsveien til riksvei 10, 39A, 39B, kystveien ... har skapt momentum for sosioøkonomisk utvikling, og styrket provinsens posisjon i regionen.

Thai Thuy-distriktet har i hovedsak fullført ryddingen av tomten for kystveiprosjektet.

Møt kravene til industrialisering

Med en orientering av industriell utvikling i tråd med arealplanlegging, knyttet til planlagte industriparker og industriklynger, har Thai Binh-provinsen de siste årene fokusert på å utvikle tradisjonelle industrier med fordeler innen råvarer og menneskelige ressurser, øke investeringsattraksjonen i industrier og høyteknologisk landbruk, planlegge landmidler for industriparker og klynger, tradisjonelle håndverkslandsbyer og konsentrerte produksjons- og næringsområder for godkjenning av kompetente myndigheter. Endringen i arealstrukturen i lokalområdet er i utgangspunktet i samsvar med prosessen med å endre arbeidsstruktur og investeringsstruktur, og skaper et rimelig skritt for prosessen med å endre den økonomiske strukturen i perioden med akselererende industrialisering og modernisering av provinsen. Samtidig har landfondet for industriell utvikling, tjenester, infrastrukturbygging og byutvikling blitt utvidet, og dekker gradvis behovene i perioden med akselererende industrialisering og urbanisering av provinsen. Landarealet til industrisoner og klynger oppfyller kravene til å tiltrekke investorer til å operere i industrisoner og klynger med synkron infrastruktur, for å begrense miljøforurensning. Thai Binh har for tiden 10 industrisoner og 49 industriklynger. Spesielt fremtredende og attraktiv er den økonomiske sonen Thai Binh med et areal på 30 583 hektar, hvorav industriområdet er mer enn 8000 hektar. Dette er en stor fordel for Thai Binh for å gjøre et gjennombrudd innen industriell utvikling. Den økonomiske sonen er bygget i henhold til en omfattende, flersektoriell modell, som tiltrekker seg industrier med avansert, moderne teknologi, forårsaker lite miljøforurensning, bærekraftig utvikling knyttet til grønn vekst, bevarer og fremmer verdien av marine økosystemer, historiske relikvier og tradisjonell kultur.

Lien Ha Thai industripark ligger i Thai Binhs økonomiske sone og har blitt en typisk industripark når det gjelder å tiltrekke seg investeringer. Bare to år etter den første spadestikken har den tiltrukket seg 20 prosjekter med en totalkapital på nesten 1,3 milliarder USD i bransjer innen elektrisitet, elektronikk, informasjonsteknologi, dataprogramvare, mekanisk industri, maskinproduksjon, automatisering, bildeler, avanserte landbruksverktøy... Produksjonen begrenser avfallsproduksjon og har liten innvirkning på miljøet.

Herr Nguyen Van Hoa, leder av Thai Thuy-distriktets folkekomité, sa: «Med drastisk veiledning fra provinsen og deltakelse fra hele det politiske systemet i Thai Thuy-distriktet, er ryddingsarbeidet i Lien Ha Thai industripark i hovedsak fullført etter litt over to år, med nesten 600 hektar land tilhørende over 3600 familier og 4 bedrifter. Av dette er risland tilhørende over 3200 husstander, ombygd land og alluvial land langs elvebredden tilhørende 332 husstander, boligland til 64 husstander; nesten 2000 graver ble flyttet ... for å reservere land til industriell produksjon. Dermed ble det skapt arbeidsplasser for tusenvis av arbeidere og økt de lokale budsjettinntektene.»

Fru Pham Thi Lan Anh, direktør for Senter for landfond og utvikling av industrielle klynger i Thai Binh City

Gjennom årene har arealpolitikk og -lover blitt gradvis forbedret og raskt implementert for alle folkeslag, og dermed bidratt til å øke bevisstheten om overholdelse av jordlover, aktivt bidratt til den sosioøkonomiske utviklingen i provinsen og byen, sikret sosial trygghet; samtidig som mangler i kompensasjon og støtte når staten gjenvinner land overvinnes. Jordloven fra 2013 avdekket imidlertid også mange mangler, motsetninger og overlappinger med andre lover. Dette er grunnen til at lokaliteter er forvirret, møter vanskeligheter og hindringer i anvendelsen.

Mr. Dang Dinh Thiem, Vu Thu by (Vu Thu)

Propagandaen og formidlingen av jordlover har blitt utført synkront og raskt av lokalsamfunnene, noe som har hjulpet jordbrukerne med å forstå de grunnleggende forskriftene, rettighetene og pliktene til jordbrukerne i forbindelse med arealforvaltning og -bruk. Finanspolitikken for jordpriser, rydding av tomter og auksjoner av bruksrettigheter til jord er offentlig, transparent og følger tett folks rettigheter og interesser. Brudd på arealbruken har gradvis blitt begrenset.

(fortsatt)

Minh Nguyet

Kilde: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai