.jpg)
Bidra til å gjøre eiendomsmarkedet mer transparent.
I henhold til rundskriv 09/2024/TT-BTNMT er identifikasjonskoden (ID) for landparsellen en streng på 12 tegn kodet fra dens geografiske plassering ved hjelp av et koordinatsystem (breddegrad, lengdegrad). Hver landparsell over hele landet har bare én unik identifikasjonskode. Prosessen med å etablere identifikasjonskoden innebærer følgende trinn: identifisering av de karakteristiske trekkene ved landparsellen; bestemmelse av koordinatene; koding av plasseringen; og deretter oppdatering av identifikasjonskoden i landdatabasen.
I Hai Phong skjer tildelingen av identifikasjonskoder for landparseller samtidig med berikelsen og opprydding av landdatabasen. Per begynnelsen av juni 2026 har Hai Phong by mer enn 4 millioner landparseller. For tiden er mer enn 1,3 millioner landparseller inkludert i den nasjonale databasen, hvorav nesten 60 % har en database som er nøyaktig, fullstendig, ren og aktiv.
Ifølge Le Quang Hung, assisterende direktør for tinglysingskontoret (Department of Agriculture and Environment), er identifisering av tomter den viktigste «myke infrastrukturen» for at eiendomsmarkedet skal kunne operere transparent og profesjonelt, og sikre juridisk sikkerhet for transaksjoner.
Verifisering av grunneierinformasjon gjennom borgeridentifikasjonskort og den nasjonale befolkningsdatabasen forhindrer effektivt svindel og forfalskning av dokumenter ved eiendomsoverdragelser og boliglån. Kjøpere og kredittinstitusjoner kan ha full tillit til tomteinformasjonen i systemet. Når sammenkoblede prosesser mellom notaris-, eiendoms- og skattemyndigheter opererer på en ren dataplattform, reduseres tiden som kreves for å fullføre en eiendomstransaksjon betydelig.
Dette øker markedslikviditeten og reduserer kostnadene for investorer. Dette er en forutsetning for å implementere digitale sertifikater for bruksrett til areal og VNeID-applikasjonen for å verifisere arealinformasjon. Folk kan gjennomføre transaksjoner, slå opp planleggingsinformasjon og få tilgang til informasjon om tomter på nett gjennom byens portaler, noe som skaper et transparent og moderne investeringsmiljø.
Den administrative prosedyreprosessen vil også bli sømløst integrert mellom notarisering, eiendom og beskatning, noe som skaper et betydelig sprang fremover innen informasjonsåpenhet og bidrar til en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet. Bruken av identifikasjonskoder for tomter og VNeID lar også innbyggerne fullføre prosedyrer uavhengig av administrative grenser.
Opprett data som grunnlag for identifikasjon.
For å identifisere en parsell er det første trinnet å bygge en romlig og attributtdatabase for parsellen, inkludert informasjon som parsellnummer, kartblad, adresse, område, landtype, arealbruksform osv. I følge de samlede resultatene fra Landbruks- og miljødepartementet er det imidlertid fortsatt nesten 2,8 millioner parseller uten database og mer enn 1 million parseller med en database, men med unøyaktige eller uidentifiserte data.
For å oppnå målet om 100 % tilgjengelighet av data om landbruks- og miljødepartementet har nylig utstedt dokument nr. 6834/SNNMT-KTĐGĐ angående den første registreringen av land og eiendeler knyttet til land for organisasjoner. Ifølge visedirektør i landbruks- og miljødepartementet, Duong Dinh On: Registreringen har som mål å fullføre landdatabasen i byen, og sikre at landbruks- og miljøparseller oppdateres og administreres synkront i et digitalt miljø.
Landbruks- og miljødepartementet ber folkekomiteene i kommuner, bydeler og spesialsoner om å fremskynde implementeringen av førstegangsregistrering av land og eiendom for organisasjoner som for tiden bruker land i sine områder; å veilede organisasjoner i å sende inn søknader og følge prosedyrene for landregistrering som foreskrevet; og å spre informasjon, fremme bevissthet og veilede organisasjoner som for tiden bruker land til å gjennomføre førstegangsregistrering som fastsatt i artikkel 132 i jordloven av 2024.
For tilfeller der land er blitt deklarert og registrert for første gang, fortsett å koordinere med tinglysingskontoret for å gjennomgå, oppdatere, supplere og fullt integrere det i byens landdatabase. Landregistreringskontoret vil, i samarbeid med konsulentenheten, støtte og veilede lokaliteter i å deklarere og registrere land og eiendeler knyttet til land for første gang for organisasjoner; og fortsette å oppdatere, synkronisere og standardisere informasjon, og fullføre landdatabasen.
For å fullføre matrikkelregistrene, styrke statens forvaltning av land og sikre de legitime rettighetene og interessene til landbrukerne, er lokalsamfunnene fast bestemt på å implementere retningslinjer i samsvar med forskrifter og retningslinjer. Doan Van Huu, nestleder i folkekomiteen i Hong An-distriktet, sa: Folkekomiteen i distriktet har mobilisert matrikkelansvarlige, nabolagsgrupper og masseorganisasjoner til å delta i formidling av informasjon og veilede folk til å fremskaffe relevante dokumenter, slik at informasjon om arealforvaltning og -bruk blir nøyaktig gjennomgått, oppdatert og standardisert.
Mange innbyggere uttrykte også sin enighet med denne politikken, og anså det som en mulighet til å forbedre arealdata og sikre sine legitime rettigheter. Fru Nguyen Thi Thuy, fra Kien An-distriktet, sa at familien hennes bruker en leilighet på land som opprinnelig ble forvaltet av en militær enhet, og at de ennå ikke har et arealbrukssertifikat. Hun og mange andre husstander håper at lokalmyndighetene vil legge vekt på å løse dette problemet. De håper at byen i løpet av denne perioden vil rette innsatsen for å sikre at husholdninger som bruker land med lignende opprinnelse, som familien hennes, kan registrere sin jord.
Samarbeidet og samarbeidet med lokalsamfunnet sikrer ikke bare at 100 % av tomtene i byen har data, men gir også et grunnlag for at folk kan gjennomføre tomtrelaterte transaksjoner mer praktisk og raskere.
HUY VUKilde: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html
