Vil bankene slutte å låne ut til eiendom?

Det har nylig kommet rapporter om at banker vil stoppe utlån til eiendomssektoren på grunn av strammet kredittgivning, noe som har skapt bekymring blant mange investorer. Representanter fra bankene har imidlertid avvist disse ryktene og bekreftet at de ikke har noen planer om å stoppe utlån til eiendomssektoren.

Ifølge statistikk fra Vietnams statsbank nådde utestående eiendomslån omtrent 4,5 millioner milliarder VND ved utgangen av 2025, en økning på 34,3 % sammenlignet med 3,35 millioner milliarder VND ved utgangen av 2024, noe som utgjør 24,8 % av de totale utestående lånene i hele systemet. Av dette utgjorde lån til eiendomsvirksomhet så mye som 44,2 %, noe som indikerer en høy kapitalkonsentrasjon i bedrifts- og prosjektsektoren.

Illustrativt bilde.

Ifølge en representant for Vietnams investerings- og utviklingsbank (BIDV) vil banken fortsette å støtte og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

BIDVs mål er å stille kapital til rådighet og sikre at målene for økonomisk vekst nås, samtidig som makroøkonomisk stabilitet og pengemarkedet opprettholdes. Derfor implementerer BIDV raskt passende og effektive kreditthåndteringsløsninger.

Du liker kanskje også

Produktene som bringes på markedet vil samsvare godt med de virkelige behovene.I de kommende årene vil produkter som bringes på markedet være nøye tilpasset reelle behov og bærekraftige investeringer, med særlig vekt på juridiske aspekter og planlegging.

Unge mennesker i Hanoi kommer med forslag for å fjerne flaskehalser i Hanois utvikling.Ettermiddagen 2. juli arrangerte den vietnamesiske ungdomsunionens komité i Gia Lam kommune Hanoi ungdomsforum med temaet «Fremme ungdommens rolle i å løse flaskehalser i byen». Denne aktiviteten var en del av Hanoi bys ungdomsunions delegatkonferanse.

Grensene for små lån vil økes til 400 millioner VND fra og med 15. august.Fra 15. august 2026 vil terskelen for lån med liten beløp bli hevet til 200 millioner VND hos folkekredittfond og 400 millioner VND hos andre kredittinstitusjoner.

Med en bærekraftig utviklingsorientering vil BIDV fortsette å spille en ledende rolle i å tilføre kapital til økonomien . Dette inkluderer å fortsette å støtte en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet; aktivt samarbeide og inngå partnerskap med bedrifter for å utvikle passende, effektive og gjennomførbare eiendomsinvesteringsprosjekter og -segmenter som møter behovene til mennesker og bedrifter, og bidrar til å fremme økonomisk vekst.

Tidligere sirkulerte det informasjon i markedet om at banker midlertidig suspenderer nye tilnærminger til eiendomsprosjekter og forretningsplaner fra bedriftskunder.

Statsbankens direktiv om å kontrollere kredittveksten for eiendomssektoren i 2026, slik at den ikke overstiger den totale kredittvekstraten, har forårsaket betydelig usikkerhet i markedet. Dette tiltaket fra Statsbanken kommer etter at banken har gjennomgått sine utestående lån til eiendomsbransjen og balansert dem mot utbetalingsbehovene i filialene sine.

I realiteten har imidlertid store banker som Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV osv. alle hevet rentene på eiendomslån til høye nivåer, i noen tilfeller opp mot 14 % per år. Samtidig er lån til produksjon og næringsliv, billån, forbrukslån med sikkerhet eller tidlig tilbakebetaling vanligvis under 9 % per år, selv om dette er betydelig høyere enn i forrige periode.

Aksjebanker som Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), osv., har også proaktivt bremset utbetalingene til eiendom, og dermed redusert andelen lån til denne sektoren i kundenes kredittstruktur.

USA - Vietnam: Ikke gå glipp av

Utenriksdepartementet mottok en kopi av akkrediteringsbrevet for den amerikanske ambassadøren i Vietnam.Om ettermiddagen den 2. juli mottok Le Cong Dung, direktør for avdelingen for statsprotokoll og utenrikstolking, en kopi av akkrediteringsbrevet fra Jennifer Wicks, USAs ambassadør i Vietnam, på Utenriksdepartementets hovedkvarter.

Ambassadør Nguyen Quoc Dung besøker og arbeider i Minnesota, USA.Fra 28. til 30. juni besøkte og arbeidet den vietnamesiske ambassadøren til USA, Nguyen Quoc Dung, Minnesota.

Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologi.Om morgenen 26. juni mottok visestatsminister Ho Quoc Dung Jeff Place, direktør for forsyningskjeden i Coherent Group (USA), i regjeringens hovedkvarter. Under møtet bekreftet visestatsministeren at Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene, spesielt innen høyteknologi, innovasjon og halvlederindustrien.

Ifølge eksperter er æraen med lavrentelån over, og nå er rentene trinnvis basert på formålet med kapitalbruken, noe som gjenspeiler politikken med å begrense kreditt til eiendom og prioritere kapitalstrømmer for produksjon og næringsliv.

Kilde: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html