Vil bankene slutte å låne ut til eiendom?

Det har nylig kommet rapporter om at banker vil stoppe utlån til eiendomssektoren på grunn av strammet kredittgivning, noe som har skapt bekymring blant mange investorer. Representanter fra bankene har imidlertid avvist disse ryktene og bekreftet at de ikke har noen planer om å stoppe utlån til eiendomssektoren.

Ifølge statistikk fra Vietnams statsbank nådde utestående eiendomslån omtrent 4,5 millioner milliarder VND ved utgangen av 2025, en økning på 34,3 % sammenlignet med 3,35 millioner milliarder VND ved utgangen av 2024, noe som utgjør 24,8 % av de totale utestående lånene i hele systemet. Av dette utgjorde lån til eiendomsvirksomhet så mye som 44,2 %, noe som indikerer en høy kapitalkonsentrasjon i bedrifts- og prosjektsektoren.

Illustrativt bilde.

Ifølge en representant for Vietnams investerings- og utviklingsbank (BIDV) vil banken fortsette å støtte og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

BIDVs mål er å stille kapital til rådighet og sikre at målene for økonomisk vekst nås, samtidig som makroøkonomisk stabilitet og pengemarkedet opprettholdes. Derfor implementerer BIDV raskt passende og effektive kreditthåndteringsløsninger.

Du liker kanskje også

Guvernør: Vietnams statsbank forbyr ikke utlån av eiendom.

Utestående kreditt nådde over 19,97 millioner milliarder VND, en økning på 18,1 % sammenlignet med samme periode i fjor.På pressekonferansen til State Bank of Vietnam (SBV) morgenen 2. juli uttalte SBVs visesentralbanksjef Pham Thanh Ha at den totale utestående kredittsaldoen for hele systemet per 26. juni nådde over 19,97 millioner milliarder VND, en økning på 7,41 % sammenlignet med slutten av 2025; og en økning på 18,1 % sammenlignet med samme periode i 2025.

Skatteetaten lanserer en kampanje for å behandle utestående skattemeldinger og løse problemer for skattebetalere.Skatteetaten (Finansdepartementet) lanserer en landsomfattende kampanje, «Rydding opp i skatteidentifikasjonsnumre – Fjerning av flaskehalser i næringslivet», for å håndtere etterslep og løse vanskeligheter for skattebetalere.

Med en bærekraftig utviklingsorientering vil BIDV fortsette å spille en ledende rolle i å tilføre kapital til økonomien . Dette inkluderer å fortsette å støtte en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet; aktivt samarbeide og inngå partnerskap med bedrifter for å utvikle passende, effektive og gjennomførbare eiendomsinvesteringsprosjekter og -segmenter som møter behovene til mennesker og bedrifter, og bidrar til å fremme økonomisk vekst.

Tidligere sirkulerte det informasjon i markedet om at banker midlertidig suspenderer nye tilnærminger til eiendomsprosjekter og forretningsplaner fra bedriftskunder.

Statsbankens direktiv om å kontrollere kredittveksten for eiendomssektoren i 2026, slik at den ikke overstiger den totale kredittvekstraten, har forårsaket betydelig usikkerhet i markedet. Dette tiltaket fra Statsbanken kommer etter at banken har gjennomgått sine utestående lån til eiendomsbransjen og balansert dem mot utbetalingsbehovene i filialene sine.

I realiteten har imidlertid store banker som Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), BIDV osv. alle hevet rentene på eiendomslån til høye nivåer, i noen tilfeller opp mot 14 % per år. Samtidig er lån til produksjon og næringsliv, billån, forbrukslån med sikkerhet eller tidlig tilbakebetaling vanligvis under 9 % per år, selv om dette er betydelig høyere enn i forrige periode.

Aksjebanker som Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), Vietnam Prosperity Bank (VPBank), osv., har også proaktivt bremset utbetalingene til eiendom, og dermed redusert andelen lån til denne sektoren i kundenes kredittstruktur.

USA - Vietnam: Ikke gå glipp av

Styrking av vennskapet mellom Vietnam og USA.Den 3. juli, som en del av Stillehavspartnerskapet – Venner av Stillehavet 2026-programmet, avla den amerikanske hærens stillehavsdelegasjon, ledet av generalløytnant Joel Vowell, nestkommanderende for den amerikanske hærens stillehav, et høflighetsbesøk til Quang Tri provinsielle militærkommando.

Den amerikanske hærens stillehavsdelegasjon besøker Quang Tri provinsielle militærkommando.2026 markerer første gang Pacific Partnership-Friends of the Pacific-programmet arrangeres i fellesskap i Quang Tri, og skaper et storstilt samarbeidsrammeverk med 25 aktiviteter.

Utenriksdepartementet mottok en kopi av akkrediteringsbrevet for den amerikanske ambassadøren i Vietnam.Om ettermiddagen den 2. juli mottok Le Cong Dung, direktør for avdelingen for statsprotokoll og utenrikstolking, en kopi av akkrediteringsbrevet fra Jennifer Wicks, USAs ambassadør i Vietnam, på Utenriksdepartementets hovedkvarter.

Ifølge eksperter er æraen med lavrentelån over, og nå er rentene trinnvis basert på formålet med kapitalbruken, noe som gjenspeiler politikken med å begrense kreditt til eiendom og prioritere kapitalstrømmer for produksjon og næringsliv.

Kilde: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html