Utleieboliger: Gjør et gjennombrudd.

Eksperter, foreninger og bedrifter bidro med mange innsiktsfulle meninger, og lederne i Ho Chi Minh-byen bekreftet sin forpliktelse til å skape alle forhold for utvikling av utleieboliger.

På ettermiddagen 9. juni arrangerte Ho Chi Minh-byens byggeavdeling, i samarbeid med Ho Chi Minh-byens forening for byggevitenskap og -teknologi, en konferanse for å implementere og fremme investeringer i utvikling av utleieboliger i Ho Chi Minh-byen.

På vegne av sentralregjeringen deltok Nguyen Van Sinh, viseminister for byggevirksomhet , og på vegne av byen var Nguyen Van Duoc, medlem av partiets sentralkomité, visesekretær i byens partikomité og leder av folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen.

Høy etterspørsel

I sin orienteringstale erkjente nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Nguyen Cong Vinh, at for en by med 14 millioner innbyggere og et stort økonomisk sentrum som Ho Chi Minh-byen øker etterspørselen etter boliger for eksperter, arbeidere, studenter og arbeidere raskt.

I tråd med sentralregjeringens strenge veiledning om å fjerne juridiske hindringer for å imøtekomme befolkningens boligbehov, handler Ho Chi Minh-byen med den største besluttsomhet. For perioden 2026–2030 har byen som mål å utvikle ytterligere 181 257 sosiale boligenheter.

Nylig kom generalsekretær og president To Lam med en milepælskonklusjon, der han etterlyste en endring i tankegang og et sterkt skifte fra å fokusere utelukkende på å utvikle boliger for salg til samtidig å utvikle både privateide og utleieboliger.

Dette inkluderer å opprette omtrent 50 000 sosiale boenheter til utleie, og også planlegge å konvertere en del av gjenbosettingsboligene og overskuddsboliger fra offentlige eiendeler til utleieboliger for å optimalisere ressursene.

«Til tross for vår innsats må vi ærlig erkjenne at det nåværende markedet for utleieboliger fortsatt mangler tilstrekkelig langsiktige kredittmekanismer, og at preferansepolitikken ikke er sterk nok, noe som får mange bedrifter til å nøle», sa Nguyen Cong Vinh.

Han understreket at konferansen fungerer som et forum for byen, forvaltningsorganer, banker og bedrifter for å delta i åpenhjertige diskusjoner med sikte på å finne banebrytende løsninger angående areal, kapital og forvaltningsmodeller. Byen håper å motta mange bidrag for snart å etablere et moderne, bærekraftig økosystem for utleieboliger som passer et sivilisert, moderne og omsorgsfullt bymiljø.

Informasjon presentert på konferansen indikerte at Ho Chi Minh-byen har som mål å utvikle ytterligere 181 257 sosiale boligenheter i perioden 2026–2030 (10 ganger resultatene fra perioden 2021–2025). Når det gjelder arealplanlegging for sosiale boligprosjekter, er det totale landarealet som er avsatt til denne typen boligutvikling i Ho Chi Minh-byen innen 2040 1740 hektar.

Analysere problemet

Konferansen inneholdt mange innsiktsfulle presentasjoner fra avdelinger, etater, foreninger og bedrifter. Vo Khac Thai, nestleder i Ho Chi Minh-byens arbeidsforbund, foreslo å undersøke en modell for integrert utvikling av industrisoner knyttet til boligområder og boliger for arbeidere, samtidig som man forbedrer finansielle og kredittmessige mekanismer for å støtte boligutvikling for disse gruppene.

Det anbefales spesifikt at regjeringen og sentrale departementer og etater forbedrer den preferansebaserte kredittmekanismen spesielt for utvikling av boliger for arbeidere og arbeidere, med fokus på stabilitet, langsiktig finansiering og egnethet til egenskapene til leie- og kjøpsprosjekter. Dette tar sikte på å redusere det økonomiske presset på investeringsforetak, bidra til å senke leieprisene og forbedre tilgangen til stabile boliger for lavinntektsarbeidere.

Nestlederen i Ho Chi Minh-byens fagforeningsforbund understreket at boliger for arbeidere ikke bare er et spørsmål om offentlig velferd, men også et avgjørende grunnlag for å sikre sosial trygghet, stabilisere menneskelige ressurser og fremme bærekraftig utvikling av byen.

Et sosialt boligprosjekt til leie med 1040 leiligheter i Cat Lai-distriktet i Ho Chi Minh-byen. Foto: QUOC ANH

Du liker kanskje også

Fra laboratoriet til et skifte i tankesett i felten.Å avkode de biologiske mekanismene bak metandannelse i oversvømte rismarker og anvende teknologiske løsninger for å hemme den er ikke bare en vitenskapelig utfordring, men også en nøkkel til å åpne for et økonomisk og miljømessig vendepunkt for Vietnams landbrukssektor.

Dagens drivstoffpriser (25. juni): Brent-råoljeprisen faller til det laveste nivået siden før konflikten mellom USA og Iran.Verdens oljepriser fortsetter å falle ettersom forsyningspresset avtar med flere oljetankere som forlater Hormuzstredet. Innenlands vil bensin- og dieselprisene sannsynligvis bli justert nedover.

Åpen konkurranse om arkitektoniske design for Dong Nai City Political and Administrative Center.(Dong Nai) – Byggeavdelingen i Dong Nai by har nettopp annonsert informasjon om arkitektkonkurransen for Dong Nai bys politiske og administrative senter.

Phan Tran Huy Hung, nestleder i Ho Chi Minh-byens forening for byggevitenskap og -teknologi, uttalte at hvis transport er byens sirkulasjonssystem, er utleieboliger en av forutsetningene som bidrar til å opprettholde og regenerere menneskelige ressurser i byen.

En bærekraftig utviklet by måles ikke bare etter omfanget av investeringer, bygningshøyde eller eiendomsverdi, men også etter dens evne til å gjøre det mulig for innbyggerne å bo, arbeide og forbli engasjerte på lang sikt.

Ho Chi Minh-byens forening for byggevitenskap og -teknologi forventer at utleieboliger vil få økende oppmerksomhet i byens utviklingsstrategi.

«Samtidig håper vi at statlige forvaltningsorganer, næringslivet, profesjonelle organisasjoner, forskningsinstitusjoner og hele samfunnet vil gå sammen for å fremme utviklingen av leieboligmarkedet i en moderne, profesjonell, effektiv og bærekraftig retning», sa Hung.

I mellomtiden uttalte Nguyen Quang Thanh, visedirektør i Ho Chi Minh City Financial Investment Company (HFIC), at resolusjonen fra Ho Chi Minh Citys folkeråd, basert på nasjonalforsamlingens resolusjon 98/2023, fastsetter at byen skal gi rentestøtte til prosjekter, inkludert sosialboliger, med en sats på 200 milliarder VND per prosjekt, med en støtteperiode på 7 år. Dette støttenivået skaper imidlertid fortsatt økonomisk press. Derfor foreslår HFIC å øke støttenivået til 300 milliarder VND per prosjekt, med en støtteperiode på 10 år.

Maksimal støtte

Ved avslutningen av konferansen bemerket lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Nguyen Van Duoc, et paradoks: mens antallet lavinntektstakere er større enn antallet høyinntektstakere, utgjør luksusboliger majoriteten (omtrent 70 %), mens resten hovedsakelig er mellomklasseboliger, og sosialboliger utgjør en liten andel.

Et annet paradoks er at mange snakker om situasjonen der de som trenger en bolig ikke har råd til en, mens de som eier en bolig ikke trenger en, noe som fører til markedsvridninger, lave beleggsrater og tegn til spekulasjon.

Ifølge Nguyen Van Duoc stammer dette problemet fra feilaktige investeringsstrategier og sosiale holdninger, og må tas tak i i fremtiden.

Medlem av partiets sentralkomité, visesekretær i bypartikomiteen og leder av folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen, Nguyen Van Duoc, holdt en tale på konferansen.

Angående forslagene uttalte lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité at de ville bli vurdert, inkludert å gi maksimal støtte til tildeling av land til sosialboliger og utleieboliger, og å opprette en «grønn kanal» for relaterte prosedyrer. I tillegg undersøker byen muligheten for å etablere et «pristak» for utleieboliger som bedre passer til inntekten til arbeidere og arbeidere.

Herr Nguyen Van Duoc sa at statsminister Le Minh Hung denne helgen vil samarbeide med Ho Chi Minh-byen, og han vil legge frem noen forslag til utvikling av sosiale boliger og utleieboliger.

Lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité ba også Byggedepartementet om snart å utstede forskrifter og standarder for utleieboliger, slik at bedrifter og enkeltpersoner kan delta i byggingen, og bekreftet at byen har grunnlaget og tilliten til å fullføre direktivene fra generalsekretæren, presidenten og statsministeren om utvikling av utleieboliger.

Sterkt engasjement

Viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh understreket at meningene som ble uttrykt på konferansen er viktige grunnlag for å endre boligloven og eiendomsmeglingsloven i nær fremtid.

Du liker kanskje også

Ho Chi Minh-byen fokuserer på utvikling av sosiale boliger og utleieboliger.Byen foreslår en mekanisme for direkte tildeling av investorer for å forkorte prosedyrer og akselerere fremdriften av sosiale boligprosjekter.

Ho Chi Minh-byen driver et pilotprosjekt med hjemmebaserte helseundersøkelser og behandlingstjenester for innbyggerne sine.Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp godkjent pilotprogrammet for hjemmebasert medisinsk undersøkelse og behandling ved bruk av helseforsikring, knyttet til modellen «Kontinuerlig helseomsorgsteam i boligområder».

Hai Phong: Prioriterer utviklingen av langsiktige utleieboliger til rimelige priser.På ettermiddagen den 24. juni arrangerte propaganda- og massemobiliseringsavdelingen i Hai Phong bys partikomité, i samarbeid med departementet for kultur, sport og turisme og Hai Phong bys journalistforening, en konferanse for å gi informasjon og holde en pressebriefing for juni.

Han foreslo at Ho Chi Minh-byen dristig burde innlemme den gjennombruddsbaserte mekanismen for utvikling av utleieboliger i det institusjonelle rammeverket i loven om spesielle byområder for byen. Samtidig burde den gjennomgå behovet for utleieboliger nøyaktig og realistisk for å sikre at investeringer og utvikling samsvarer med de faktiske behovene.

Lederne i Byggedepartementet foreslo også at byen gjennomgår offentlige eiendeler og offentlige boliger for å gjøre dem om til utleieboliger og unngå sløsing. I tillegg foreslo de å vurdere den ubrukte boligmassen i noen bosettingsområder og gjøre den om til utleieboliger.

Private bedrifter registrerer seg for å delta i utleieboligutviklingsprogrammet. Foto: CHI NGUYEN

På konferansen signerte forretningsenhetene forpliktelser til å delta i utviklingen av utleieboliger. Mer spesifikt forpliktet fire enheter fra statlig forvaltningssektor og statseide foretak seg til å utvikle 46 755 utleieboliger.

Mer spesifikt skal Ho Chi Minh-byens boligutviklingsfond utvikle 25 000 enheter, styret for eksportforedlingssoner og industriparker (Hepza) 10 000 enheter, Ho Chi Minh-byens arbeiderforening 10 000 enheter og Saigon Real Estate Corporation - Limited Liability Company 1755 enheter. Ni private foretak har forpliktet seg til å utvikle mer enn 50 000 utleieboliger.

Kilde: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-tao-dot-pha-196260609214238034.htm