Mange eiendomsmagnater tjente store fortjenester.

Gjenopprettingen av salgsaktiviteten, akselererte overleveringsplaner og gradvis fjerning av juridiske hindringer har hjulpet mange eiendomsgiganter med å oppnå gjennombruddsinntekter.

2025 ble avsluttet med sjeldent lyse utsikter for eiendomsmarkedet, ettersom en rekke ledende selskaper registrerte sterk forretningsvekst, og til og med satte profittrekorder etter år med volatilitet.

Vinhomes Joint Stock Company registrerte det høyeste resultatet etter skatt i hele eiendomssektoren, og var også det ikke-finansielle selskapet med høyest profitt på det vietnamesiske aksjemarkedet i 2025. Eiendomsutvikleren, som er en del av Vingroup , oppnådde et resultat etter skatt på 42 111 milliarder VND, en økning på 20 % sammenlignet med året før og det høyeste nivået noensinne.

Ifølge Vinhomes stammer dette resultatet hovedsakelig fra den punktlige og tidligere overleveringen av store prosjekter som Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 og Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Årsomsetningen nådde 205 252 milliarder VND, nesten det dobbelte av 2024. Nettoinntekten nådde 154 102 milliarder VND, en økning på over 50 %. Inkludert inntekter fra forretningssamarbeidskontrakter nådde selskapets totale omsetning 183 923 milliarder VND.

Khang Dien Investment and Business Corporation hadde også et sterkt gjennombruddsår med en omsetning på over 4 680 milliarder VND og et resultat etter skatt på 1 633 milliarder VND, en dobling og en økning på henholdsvis 1,5 ganger sammenlignet med året før. Dette er et rekordhøyt resultat for Khang Dien, og markerer også selskapets tilbakekomst til en fortjeneste på billioner VND etter en toårig pause. Sammenlignet med planen som ble godkjent av aksjonærene, overgikk selskapet omsetningsmålet med 23 % og profittmålet med 63 %.

Eiendom i den østlige delen av Ho Chi Minh-byen. Foto: Quynh Tran

Nam Long Investment Corporation (Nam Long) viste betydelig forbedring i forretningsresultatene i 2025. Nettoresultatet etter skatt nådde 701 milliarder VND, det høyeste på de siste fire årene og overgikk resultatmålet som ble satt ved begynnelsen av året. Nettoinntektene nådde 5 645 milliarder VND, hovedsakelig fra overleveringen av Southgate-, Can Tho- og Akari-prosjektene. Salget fortsatte å være et høydepunkt, med forhåndssalg som nådde nesten 11 900 milliarder VND, mer enn 2,2 ganger høyere enn i 2024.

I tillegg registrerte andre virksomheter som Phat Dat, Novaland, Hoang Quan, osv., også sterk vekst i både omsetning og fortjeneste i fjor.

I sektoren for industriell eiendom registrerte mange bedrifter positive resultater. Kinh Bac Urban Development Corporation oppnådde en omsetning på over 6 687 milliarder VND og et nettoresultat på nesten 2 147 milliarder VND, henholdsvis 2,4 ganger og 5,6 ganger høyere enn i 2024. IDICO registrerte en nettoomsetning på 8 588 milliarder VND og et resultat etter skatt på 2 354 milliarder VND i 2025. Bare i fjerde kvartal nådde omsetningen 2 160 milliarder VND, en økning på over 10 %, og nettoresultatet var 540 milliarder VND, en økning på 24 %. Sonadezi (SNZ) rapporterte også en omsetning på 6 823 milliarder VND og et nettoresultat på 2 132 milliarder VND, en økning på henholdsvis 16 % og 32 % sammenlignet med året før...

Ifølge eksperter kan 2025 betraktes som et avgjørende år for boligmarkedet, ettersom mange store bedrifter har overvunnet den vanskeligste perioden, gradvis gjenopprettet salget og forbedret kontantstrømmen. De positive forretningsresultatene til en rekke store eiendomsselskaper viser at markedet gradvis gjenvinner momentum, og skaper et grunnlag for en ny utviklingssyklus i de kommende årene.

Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) vurderer helhetsbildet og mener at 2025 markerer en periode med tydelig markedsgjenoppretting etter en lang periode med stagnasjon. Tilliten til næringslivet vender gradvis tilbake, noe som fremgår av at mange utviklere starter opp prosjekter på nytt, utvider driften og forbedrer produktutviklingskapasiteten sin.

Ifølge VARS har markedet passert bunnen av forrige syklus og begynner å gå inn i en oppgangsfase. Denne forbedringen stammer fra flere medvirkende faktorer, som stadig tydeligere juridiske reformer, et styrket kreditt- og styringssystem, økt nytt tilbud og gradvis gjenoppretting av reell etterspørsel. Enda viktigere er det at mange bedrifter proaktivt har omstrukturert, tatt tak i eksisterende problemer og returnert til markedet med mer systematiske og forsiktige strategier.

Samtidig har prosessen med å løse juridiske hindringer for tusenvis av prosjekter åpnet opp for et betydelig vekstpotensial. Ifølge en rapport fra Byggedepartementet har nesten 3300 landprosjekter med en total investering på omtrent 1,67 billioner VND og over 70 000 hektar land fått hindringene fjernet, og de fortsetter å bli implementert og fullført det siste året. Disse prosjektene forventes å supplere tilbudet til markedet og frigjøre ressurser for økonomien.

KB Securities Vietnam (KBSV) spår at eiendomsbransjens fortjeneste vil oppleve positiv vekst fra 2026 og utover, ettersom tilbudet forventes å forbedres. Følgelig kan antallet nylig godkjente prosjekter øke, prosedyrer vil bli effektivisert, og prosjekter med uavklarte juridiske spørsmål vil bli lansert og solgt igjen, og dermed supplere tilbudet i markedet.

Videre vil nylig vedtatte forskrifter som fjerner hindringer i markedet også øke prosjektutviklingen, mens infrastrukturinvesteringer fortsetter å stimulere etterspørselen etter boliger. Disse to faktorene forventes å støtte inntektene og fortjenesten til eiendomsbedrifter på mellomlang sikt. Nivået på fordelen vil imidlertid ikke være ensartet, avhengig av den juridiske statusen til eksisterende tomtefond og evnen til å utvikle produkter som dekker faktiske boligbehov.

Ifølge VARS legger endringer i det juridiske rammeverket og forvaltningsmekanismene grunnlaget for en mer bærekraftig utvikling av Vietnams eiendomsmarked. Nye standarder forventes å øke åpenheten, forbedre produktkvaliteten og bidra til at markedet fungerer sunnere i neste syklus. Etter hvert som bedrifter gradvis overvinner vanskeligheter, prosjekter åpnes og tilliten øker, forventes 2026 å markere en overgang til en mer stabil og bærekraftig vekstfase, snarere enn en kortsiktig gjenoppretting som i tidligere sykluser.

Ifølge vnexpress

Kilde: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm