Mange positive tegn for eiendomsmarkedet.

Fremveksten av et bredt spekter av kommersielle boligprodukter, tomter og sosiale boliger, sammen med høy økonomisk vekst, har ytterligere økt attraktiviteten til eiendomsmarkedet i provinsen.

Utsikt over Heragon City Nam Ngạn-prosjektet (Ham Rong-distriktet). Foto: Dong Thanh

Etter en periode med intensiv bygging har mange utbyggere lansert en rekke eiendomsprodukter med fokus på reell verdi, for å møte kjøpernes stadig høyere etterspørsel. For eksempel introduserte Heragon City Nam Ngạn-prosjektet (Ham Rong-distriktet) nylig mange svært attraktive produkter. Dette er et moderne byprosjekt som dekker nesten 60 hektar, ligger langs Ma-elven, omhyggelig planlagt med grønne, luftige boarealer og et omfattende system av fasiliteter. Samtidig ligger prosjektet i et sentralt område med utmerkede transportforbindelser og integrert infrastruktur, noe som tilbyr betydelig profittpotensial. Derfor tiltrekker eiendom i dette området seg betydelig interesse fra investorer og beboere.

Ikke langt unna, i Vinhomes Star City-prosjektet (Hac Thanh-distriktet), etter at de to høyhuskompleksene Kyoto og K-Park Avenue ble utsolgt, introduserte Vingroup Corporation også leilighetskomplekset Sentosa for investorer. Inspirert av singaporsk design, kan dette leilighetskomplekset skilte med en rekke fasiliteter i resort-stil, som en takhagepark, et tropisk svømmebassengkompleks, sportsfasiliteter og en plass, alt mens det ligger i krysset mellom Nam Song Ma og Nguyen Hoang Boulevards. I tillegg, med attraktive salgsregler, tiltrekker dette eksklusive leilighetskomplekset seg betydelig interesse fra investorer.

I Nguyet Vien-distriktet, etter en periode med rask bygging, markedsføres byutviklingsprosjektet Eurowindow Light City kraftig i markedet. Prosjektet dekker omtrent 176 hektar, med en total investering på nesten 13 000 milliarder VND, i et område som anses å ha stort potensial for å utvikle et moderne byområde integrert med naturlandskap. Et fremtredende høydepunkt i prosjektet er Heritage Light Boulevard og den interaktive lysparken, inspirert av Dong Sons kulturarv med symboler som solen, den mytiske Lac-fuglen og bronsetrommen. Dette området forventes å bli et nytt kulturelt, underholdnings- og opplevelsessenter for innbyggerne, samtidig som det bidrar til å skape et særegent arkitektonisk landemerke for Thanh Hoa by.

Tilbudet av eiendom i provinsen i løpet av årets første måneder har blitt enda mer rikelig og attraktivt takket være en rekke sosiale boligprosjekter som er lansert. Disse inkluderer spesifikt Quang Thanh Ward Social Housing Project (nå Quang Phu Ward) med over 400 leiligheter; Le Mon Industrial Zone Social Housing Project i Quang Phu Ward med over 1200 leiligheter; sosialboligprosjektet under prosjekt nr. 1 i Hac Thanh Ward med over 1900 leiligheter; og Ham Rong Ward Social Housing Project med over 2300 leiligheter. Disse prosjektene tilbys til en estimert gjennomsnittspris på 18,5 millioner til 21,7 millioner VND/m2.

Mange investorer tror at eiendomsmarkedet er i bedring når det gjelder tilbud og segmentering, og at det møter behovene til både investorer og personer med reelle behov. Denne oppgangen innebærer også et skifte fra en konsentrert tilstand til en ekspansjon til nye forstadsområder, knyttet til store prosjekter og utviklingsmodeller rettet mot transport, som danner nye vekstpoler for markedet.

Fra perspektivet til det statlige forvaltningsorganet uttalte Le Duc Quang, nestleder for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i bygg- og anleggsavdelingen: «Generelt sett var eiendomsmarkedet i provinsen i første kvartal 2026 i utgangspunktet stabilt. Statens forvaltning av boliger og eiendomsmarkedet fortsatte å bli styrket. Basert på overvåking og informasjon fra prosjektinvestorer har det ikke vært noe overskudd av eiendomsbeholdning i området.»

Mer spesifikt oppfylte omtrent 5700 boligeiendomsprodukter og tomter i provinsen vilkårene for å bli satt i drift i første kvartal 2026. Dette inkluderte omtrent 600 rekkehus og 300 leiligheter, 2500 tomter og omtrent 2300 sosiale boliger.

Det store tilbudet har gitt markedet flere valgmuligheter for både folk og investorer. Mange investorer tror imidlertid at markedet fortsatt står overfor problemet med at prisene holder seg høye, spesielt i tomtesegmentet. Men realiteten viser at likviditeten ikke lenger bare avhenger av høye eller lave priser, men i økende grad av produktets reelle bruksverdi og dets evne til å generere kontantstrøm. Dette er tydelig i det faktum at produkter i byområder med mange fasiliteter, lav bygningstetthet og praktisk transport ofte er mer attraktive, noe som betyr at de blir raskt utsolgt.

I mellomtiden tilbyr statseide forretningsbanker og private forretningsbanker også mange preferansepolitikker for eiendomslån, spesielt politikk som støtter kjøp av sosialboliger. Sammen med dette har den høye økonomiske vekstraten, med tosifrede forventninger for 2026 og påfølgende år, gitt eiendomsmarkedet ytterligere løft.

Ifølge Le Duc Quang: «For tiden er det to sosiale boligprosjekter som fullfører investeringsforberedelsene, og det forventes at byggingen starter på slutten av året. Dette vil gi flere positive signaler for eiendomsmarkedet i provinsen. Dette er nærmere bestemt sosialboligprosjektet i Quang Phu-distriktet, investert av WESTMINSTER Vietnam Group JSC, og sosialboligprosjektet i Hac Thanh-distriktet, investert av CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Når de er ferdige, forventes det at disse to prosjektene vil levere mer enn 6000 leiligheter til markedet ...»

Dong Thanh

Kilde: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm