Den vanligste svindelen som retter seg mot studenter involverer falske utleiere som annonserer attraktive, billige rom eller ser etter romkamerater, og deretter krever et depositum.
Ifølge Cu Xuan Tien, leder for avdelingen for opptak og studentforhold ved Universitetet for økonomi og jus, Vietnams nasjonale universitet i Ho Chi Minh-byen, mottok avdelingen hans mange klager fra studenter i begynnelsen av studieåret om å ha blitt svindlet når de leide bolig.
«Etterspørselen etter bolig er høy, og studentene er ivrige etter å finne steder å bo, men de mangler informasjon, erfaring og juridisk kunnskap, noe som gjør dem sårbare for utnyttelse av skruppelløse individer», sa Tien.
Problemet stammer fra at studentene er for tillitsfulle, leier ut rom uten å signere en kontrakt eller med en løst formulert kontrakt. Ved innflytting blir de ofte informert om en rekke tilleggsgebyrer eller vilkårlige prisøkninger fra utleier. Tien sa at det har vært tilfeller der studenter signerte leiekontrakter uten å spesifisere prisene for strøm, vann eller parkering. Først etter innflytting innså studentene at utleier hadde økt prisene, noe som tvang dem til å si opp kontrakten og miste depositumet sitt.
En annen vanlig svindel involverer utleiere som ikke er eierne, som utgir seg for å være dem for å stjele depositumet. I tillegg leier mange studenter gjennom mellommenn, bare for å oppdage at utleier krever tilbake eller selger eiendommen etter en stund, noe som gjør det vanskelig eller umulig å få tilbake depositumet.
Le Xuan Thanh, leder for avdelingen for politiske og studentanliggender ved Universitetet for gruvedrift og geologi, sa at en student en gang møtte noen som utga seg for å være utleier, og som krevde et depositum på tre måneder. Etter å ha mottatt pengene forsvant personen. Det viste seg at dette bare var en korttidsleietaker som utga seg for å være utleier for å legge ut utleieannonser og kreve inn depositum.
En annen form for svindel innebærer å lokke studenter til å dele rom og dele husleien. Studenter blir ofte bedt om å betale 3–6 måneders husleie på forhånd, med den påstand at personen allerede har betalt på forhånd. Etter å ha mottatt pengene, forsvinner denne personen – som egentlig ikke er leietakeren. Den virkelige leietakeren kommer deretter tilbake og nekter å dele rommet med studenten, eller krever ytterligere betaling før de får bli boende. Ifølge Thanh involverer denne situasjonen ofte et samarbeid mellom den opprinnelige bedrageren og den faktiske leietakeren.
«Felles i disse svindelforsøkene er at de utnytter studentenes manglende informasjon og deres manglende evne til å bekrefte hvem den faktiske leietakeren eller utleieren er», sa Thanh.
Med samme mål om å svindle til seg depositum, kan svindlere bruke «agn og bytte»-taktikken, der de legger ut informasjon om billige, vakre, fullt møblerte rom og oppfordrer studentene til å betale et depositum for å reservere rommet fordi noen ønsker å leie det umiddelbart. Men når studentene skal se på rommet personlig, oppdager de at rommet er forfallent og ikke samsvarer med de annonserte bildene. Hvis de ikke leier det, må de akseptere å miste depositumet.
Videre, ifølge herr Thanh, utnytter mange utleiere studentenes ønske om å leie fullt møblerte rom, og inkluderer klausuler i kontraktene som krever at leietakere reparerer eller erstatter møbler hvis de går i stykker, uavhengig av hvor lenge de bor. Mange gamle gjenstander vil raskt brytes ned etter bare kort bruksperiode når de pakkes om.
For å unngå å bli svindlet når de leier bolig, råder Master Nguyen Ba Dai, assisterende direktør for Center for Business Relations and Student Support ved Ho Chi Minh City University of Law, studentene til proaktivt å søke støtte fra ungdomsunionen, studentforeningen og studentkontoret.
«Informasjon om studentboliger samles inn av studentunionen og -foreningene fra nabolagskomiteer, politiet, lokale organisasjoner eller gjennom direkte spørreundersøkelser, slik at studentene kan stole på den», sa Dai.
Hvis studenter ser etter bolig på egenhånd, bør de besøke eiendommen personlig, spørre utleier eller naboer om informasjon om eier, sikkerhet, nøye vurdere avstanden til skolen og forholdene rundt før de bestemmer seg for å betale et depositum.
«Studentene bør først velge områder med god sikkerhet, og deretter se etter rom. Hvis de finner et godt rom til en uvanlig lav pris, må de undersøke grundig», sa Thanh, og la til at studentene bør møte direkte med utleier og be om en kontrakt når de leier, i stedet for å gå gjennom meglere eller mellomledd.
Når studentene bestemmer seg for å signere en leiekontrakt, bør de lese vilkårene nøye, og være oppmerksomme på kostnader som strøm, vann, internett, parkering, sanitæranlegg og reparasjoner. Hvis man deler bolig, bør det være en avtale og enighet med romkameratene om levekostnader.
For nye studenter foreslår herr Le Xuan Thanh at de bør gå med en slektning eller bekjent som har 1–3 års erfaring med å bo i området når de skal se på eller gjøre et depositum på et rom.
Eksperter anbefaler nye studenter å bo i nærheten av universitetet. Selv om overnatting i dette området kan være dyrere, tilbyr det praktisk transport og unngår bryderiet med å navigere i trafikk og veier når man først starter. Hvis studenter velger å bo lenger fra universitetet for å finne bedre overnatting, bør de velge et sted med et bussholdeplass i nærheten.
Hvis det fortsatt er ledige plasser på universitetssovesalene, er dette et trygt, praktisk og kostnadseffektivt alternativ for nye studenter i løpet av deres første opphold i byen.
[annonse_2]
Kilde
![[Foto] Gyllen sesong med økologisk landbruk under den enorme Mang Den-skogens tak.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F24%2F1769247398190_ndo_br_cam-15-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)