Hva er de nyeste forskriftene angående registrering av overføring av bruksrettigheter til land ved mottak av overføring av bruksrettigheter til land? Se artikkelen nedenfor.
 |
| Instruksjoner for registrering av det nye navneendringen i den røde boken |
Hva er registrering av navneendring?
Tinglysning er et begrep som brukes mye i praksis knyttet til land, men for tiden finnes det ikke noe juridisk dokument som spesifikt regulerer hva tinglysning er.
Det kan imidlertid forstås at tinglysing av fast eiendom er registrering av endringer i fast eiendom, inkludert bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til bolig og andre eiendeler knyttet til land ved overføring, donasjon eller arv.
Registrering av endring av grunneierskap er i hovedsak en prosedyre for å registrere endringer i grunneierskapet ved donasjon, overføring eller arv av eiendomsrett knyttet til grunneier og bruksrettigheter til grunneierskap. Etter at registreringen av endringen i grunneierskap er fullført, vil erververen, arvingen eller arvingen bli navngitt i sertifikatet for bruksrettigheter til grunneierskap, huseierskap og andre eiendeler knyttet til grunneierskap (i praksis kalles det ofte den røde boken).
Hvilke dokumenter kreves for registreringsoverføring?
I henhold til artikkel 2 i rundskriv 14/2023/TT-BTNMT omfatter dokumentasjonen for registrering av overføring av eierskap i henhold til rødbok for husholdninger og enkeltpersoner i tilfeller av overføring, arv, donasjon av bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land:
(1) Søknad om tinglysing av endringer i grunn og eiendeler knyttet til grunn i henhold til skjema nr. 09/DK.
| LAST NED | Skjema for registrering av jordskifte (skjema nr. 09/DK) |
Når det gjelder husholdninger og enkeltpersoner som mottar overføring av bruksrettigheter til landbruksareal , må det totale arealet av land som er mottatt som overførte rettigheter vises i punkt 4, del I av skjema nr. 09/DK (Årsak til endring) som følger: "Motta ... (registrer formen for overføring av bruksrettigheter til land) ...m2 land (registrer arealet av land som er mottatt som overførte rettigheter); det totale arealet av landbruksareal i bruk på grunn av mottak av overføring av rettigheter og registrert for overføring av bruksrettigheter til land fra 1. juli 2007 til før 1. juli 2014 er ... m2 og fra 1. juli 2014 til i dag er ... m2 (registrer spesifikt arealet av land som er mottatt som overførte rettigheter i henhold til hver type land, hver lokalitet i provinsen, by under sentralregjeringen)";
(2) Kontrakter og dokumenter om overføring, arv og donasjon av bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land.
Dersom arvingen av bruksrettigheter til grunn og eierskap til eiendeler knyttet til grunn er den eneste personen, må det søkes om registrering av arv av bruksrettigheter til grunn og eierskap til eiendeler knyttet til arvingen;
(3) Originalkopi av det utstedte sertifikatet;
(4) Dokument fra grunnbruker som samtykker i å tillate eier av eiendom tilknyttet grunn å overføre eller donere eiendom tilknyttet grunn i tilfelle overføring eller donasjon av eiendom tilknyttet grunn der eieren av eiendom tilknyttet grunn ikke samtidig er grunnbruker.
I tillegg må overdrageren, arvingen eller giveren av bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til landet, når de utfører prosedyrer for registrering av overføring av den røde boken, utarbeide følgende tilleggsdokumenter som skal sendes inn sammen med dokumentene ovenfor:
- En kopi av et gyldig ID-kort, statsborger-ID-kort eller pass (slik at tinglysingsmyndigheten kan sammenligne informasjon og gjennomføre prosedyren for registrering av overføring av rødboknavnet i henhold til bestemmelsene i eiendomsloven).
- Original erklæring om tinglysingsavgift for hus og eiendom eller gyldig kopi av dokumenter som beviser fritak for tinglysingsavgift (hvis noen).
- Personlig inntektsskattemelding (gjelder i tilfeller der overdrageren er en husstand eller enkeltperson) ved arv, gave eller autorisert skattemelding ved overføring.
Ved fritak for personlig inntektsskatt må det foreligge dokumenter som grunnlag for å avgjøre hva som er skattefritaket i henhold til forskriftene.
Prosedyrer for registrering og overføring av eierskap til rød bok
Husholdninger og enkeltpersoner som må registrere overføring av den røde boken etter å ha mottatt overføring, arv eller donasjon av bruksrettigheter til land, eiendomsrett til hus og andre eiendeler knyttet til land, må gjøre følgende:
Trinn 1: Klargjør dokumenter
Husholdninger og enkeltpersoner utarbeider ett sett med dokumenter for registrering av overføring til rød bok, inkludert ovennevnte dokumenter.
Trinn 2: Send inn søknaden
Husholdninger og enkeltpersoner sender inn et sett med dokumenter for registrering av navneendring i den røde boken til tinglysingskontoret/avdelingen av tinglysingskontoret (der eiendommen ligger) for å få registreringen av endringer behandlet i henhold til myndighetene.
Matrikkelkontoret/matrikkelkontorets avdeling vil sende matrikkelopplysninger til skattemyndighetene for å fastsette og varsle innkreving av økonomiske forpliktelser i tilfeller der økonomiske forpliktelser må oppfylles i henhold til regelverk for husholdninger og enkeltpersoner.
Trinn 3: Betal personlig inntektsskatt og registreringsavgift
Etter å ha mottatt varsel om betaling av personlig inntektsskatt og tinglysingsavgift fra skattemyndighetene, skal husholdninger og enkeltpersoner betale personlig inntektsskatt (ved arv, donasjon eller autorisasjon ved overføring), tinglysingsavgift til statsbudsjettet og sende skattebetalingsdokumenter, tinglysingsavgift eller bekreftelse fra skattemyndighetene på fritak for skatte- og tinglysingsavgift til tinglysingskontoret/avdelingen av tinglysingskontoret der søknaden om registrering av overføring av rødboknavn ble sendt inn.
Trinn 4: Få resultater
Husholdninger og enkeltpersoner vil motta en rød bok med bekreftede endringer i innholdet, eller en ny rød bok dersom den gamle røde boken ikke lenger har plass til å bekrefte registrering og navneendringsinnhold.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)