Nui Thanh fokuserer på å utnytte landmidler

Ubrukte kulturhus er en kilde til utnyttelse av uvanlige tomtemidler. Foto: VP

Potensiell

Nui Thanh er nøkkelområdet i Chu Lai åpne økonomiske sone. For tiden omfatter de små landområdene i distriktet tomter, små landområder som ligger mellom boliger; tomter som tilhører skoler, kulturhus, kooperative hovedkvarterer, medisinske stasjoner ... som ikke lenger er i bruk; tomter, landområder i boligområder, bosettingsområder i de provinsielle økonomiske sonene og forvaltningsstyret for industriparker overlevert til distriktet for forvaltning; landområder som tidligere er investert av distrikter og kommuner, men som ennå ikke er fullt utnyttet.

Gjennom gjennomgang er oddetallsfondet delt inn i tre kildegrupper. Gruppe 1: tomtefond fra oddetallstomter, blandede boligtomter i kommuner, tettsteder og små, smale tomter, overskudd etter omdisponering og kompensasjon for rydding av tomt.

Mesteparten av denne typen land har en ren overflate og grunnleggende infrastruktur for å sikre utnyttelse av land. Gruppe 2: fra tomter, landmidler i boligområder, bosettingsområder overlevert av forvaltningsstyret for provinsielle økonomiske soner og industrisoner til distriktet for forvaltning og landmidler investert av distrikter og kommuner, men som ennå ikke er fullt utnyttet. Disse landmidlene har infrastruktur for å sikre utnyttelse av land.

Gjennom analyse og regulering av inntekter fra utnyttelse av landfond fra eksisterende boligområder, gjenbosettingsområder og utnyttelse av individuelle landfond, har Nui Thanh et totalt areal med individuelle landfond som forventes å utnytte landfond på ^{21 764 m2} , med en total forventet inntekt på mer enn 35 milliarder VND.

Det totale arealet av boligområder og gjenbosettingsområder under forvaltning og forventet utnyttelse (fase 2024–2026) er 191 456,6 m2 med en forventet inntekt på over 1 094,6 milliarder VND.

Gruppe 3 er andre offentlige landmidler, inkludert skoler, kulturhus, kooperativer, medisinske stasjoner osv. som ikke lenger er i bruk, og store landområder som trenger prosjektering. Gjeldende arealbruksstatus er land for flerårige og ettårige avlinger, risåkre osv.

Disse landfondene har ikke fullført rydding av tomter, eller de har fullført rydding av tomter, men har ikke fullført teknisk infrastruktur. Eiendeler må avvikles, grunnleggende infrastruktur må investeres og planlegges før utnyttelsen av landfondet kan starte.

Utnyttelsesplan

Doan Thanh Tri, nestleder ved Nui Thanh District Land Fund Exploitation Center, sa at undersøkelsen viser at det er 39 foreslåtte steder for oppdeling og auksjon av land.

Mange steder kan utnytte uvanlige landmidler. Foto: VP

Følgelig forventes det å utnytte 8 lokasjoner med et areal på omtrent ^{7 169 m2} i 2024, og i 2025 forventes det å utnytte 31 lokasjoner med et areal på omtrent ^{14 595 m2} . Antall lokasjoner som ikke er foreslått for auksjon av utnyttelse av landfond er 43 og er delt inn i 3 spesifikke grupper.

Når det gjelder planen om å utnytte unødvendige landmidler i boligområder og gjenbosettingsområder som forvaltes i området, implementerer Nui Thanh en form for gjenbosettingsordning og auksjon av bruksrettigheter til land.

I følge planen er det totale landfondet i boligområder og gjenbosettingsområder som for tiden forvaltes av distriktets folkekomité 19 områder, med et totalt areal på ^{191 456,6 m2} og et totalt antall tomter på 1345.

I 2024 forventes det at rundt 13 områder vil bli utnyttet til land, med totalt 329 tomter; i 2025 vil 15 områder bli utnyttet til land, med totalt 652 tomter; i 2026 vil 5 områder bli utnyttet til land, med totalt 326 tomter. Folkekomiteen i Nui Thanh-distriktet påla District Land Fund Development Center å utvikle en auksjons- og utnyttelsesplan i henhold til veikartet frem til 2026.

I følge planen vil inntektene fra arealbruksavgiften overføres til distriktsbudsjettet og deretter omfordeles til lokaliteter i henhold til planen, etter at arealfondet er utnyttet med hell.

For lokaliteter med ujevnt arealbruk benyttes til utnyttelse, vil 50 % av den totale inntekten fra utnyttelsen av ujevnt arealbruk i den lokaliteten bli regulert, men ikke mer enn 2 milliarder VND/år, for å skape investeringskapital til infrastrukturbygging.

Når det gjelder inntekter fra boligområder og gjenbosettingsområder, vil distriktet refundere statsbudsjettet for tidligere investeringer. Samtidig vil det fortsette å reinvestere i andre boligområder og gjenbosettingsområder i distriktet og fordele dem til offentlige investeringsprosjekter.

Ifølge sekretæren for Nui Thanh-distriktets partikomité, herr Nguyen Tri An, skaper organiseringen av samtidig utnyttelse av ulike landmidler fra distriktet til grasrotnivå ressurser for å betjene behovene for utvikling og forskjønning av landlige og urbane områder.

Samtidig bidrar det til å løse folks boligbehov og bidrar til at forvaltningen og bruken av offentlig grunn blir mer profesjonell, streng og effektiv.

Kilde