Nui Thanh fokuserer på å utnytte landressursene.

Ubrukte kulturhus er en verdifull ressurs for utvikling av ubebygd land. Foto: VP

Potensiell

Nui Thanh er et nøkkelområde innenfor Chu Lais åpne økonomiske sone. De spredte tomtene i distriktet omfatter for tiden: tomter og spredte tomter ispedd boligområder; land som tilhører skoler, kulturhus, kooperative hovedkvarterer, helsestasjoner osv., som ikke lenger er nødvendig; tomter og tomter i boligområder og bosettingsområder overført til distriktet av Provincial Economic and Industrial Zones Management Board; og tomter som tidligere er utviklet av distriktet og kommunene, men som ennå ikke er fullt utnyttet.

Ved gjennomgang er det spredte landfondet delt inn i tre grupper av kilder. Gruppe 1: land fra spredte tomter og parseller spredt innenfor kommuner og tettsteder, og små, smale, overskytende tomter som er igjen etter omdisponering og kompensasjon for rydding av tomter.

De fleste av disse tomtene har rene overflater og grunnleggende infrastruktur for å sikre utnyttelse av land. Gruppe 2: tomter fra boligområder og gjenbosettingsområder overlevert av Provincial Economic and Industrial Zones Management Board til distriktet for forvaltning, og tomter der distriktet eller kommunen er investor, men som ikke har blitt fullt utnyttet. Disse tomtene har allerede infrastruktur for å sikre utnyttelse av land.

Gjennom analyse og regulering av inntekter fra utnyttelse av land i eksisterende boligområder, gjenbosettingsområder og spredte tomter, har Nui Thanh et totalt areal med spredte tomter som forventes utnyttet på 21 764 ^m² , med en total anslått inntekt på over 35 milliarder VND.

Det totale arealet av bolig- og gjenbosettingssoner som for tiden er under forvaltning og forventes å bli utnyttet (i perioden 2024–2026) er 191 456,6 m2, med en total anslått inntekt på over 1 094,6 milliarder VND.

Gruppe 3 omfatter andre offentlige tomter som skoler, kulturhus, kooperativer, helsestasjoner osv., som ikke lenger er i bruk, og store landområder som krever prosjektering. Gjeldende arealbruksstatus omfatter land for flerårige avlinger, ettårige avlinger, rismarker osv.

Disse tomtene, som enten ikke er fullført rydding eller som er ryddet, men mangler fullstendig teknisk infrastruktur, må avvikles, få bygd grunnleggende infrastruktur og deles opp i henhold til planlegging før utnyttelsen av land kan starte.

Utnyttelsesplan

Ifølge Doan Thanh Tri, assisterende direktør for landutnyttelsessenteret i Nui Thanh-distriktet, har undersøkelser identifisert 39 steder som er foreslått for oppdeling og auksjon av land for boligformål.

Mange områder byr på muligheter for å utvikle fragmenterte tomter. Foto: VP

Følgelig forventes det at 8 lokasjoner med et areal på omtrent 7 169 ^m² vil bli utviklet i 2024, og i 2025 forventes det at 31 lokasjoner med et areal på omtrent 14 595 ^m² vil bli utviklet. Antall lokasjoner som ikke er foreslått for auksjon av tomteutvikling er 43, fordelt på 3 spesifikke grupper.

Når det gjelder planen for utnyttelse av spredte tomter i boligområder og gjenbosettingssoner under forvaltning, implementerer Nui Thanh-distriktet den gjennom ordninger for gjenbosetting og auksjonering av bruksrettigheter til land.

I følge planen er det totale antallet tomter i bolig- og gjenbosettingsområder som for tiden forvaltes av District Land Development Center, tildelt av District People's Committee, 19 områder, med et totalt areal på 191 456,6 ^m² og totalt 1 345 tomter.

Mer spesifikt er det anslått at omtrent 13 områder med totalt 329 tomter vil bli utviklet i 2024; i 2025 vil 15 områder med totalt 652 tomter bli utviklet; og i 2026 vil 5 områder med totalt 326 tomter bli utviklet. Folkekomiteen i Nui Thanh-distriktet har instruert District Land Development Center til å utvikle en plan for auksjon og utvikling av landet i henhold til veikartet frem til 2026.

I følge planen vil inntektene fra arealbruksavgifter overføres til distriktsbudsjettet og deretter omfordeles til lokaliteter i henhold til planen etter vellykket implementering av arealutnyttelse.

For lokaliteter med spredte tomter som er under utvikling, vil 50 % av den totale inntekten fra utviklingen av disse spredte tomtene i det aktuelle området bli allokert, men ikke over 2 milliarder VND per år, til å skape kapital til infrastrukturinvesteringer.

Når det gjelder inntekter fra boligområder og gjenbosettingssoner, refunderer distriktet statsbudsjettet for tidligere investerte midler. Samtidig fordeler det disse midlene til videre reinvestering i andre boligområder og gjenbosettingssoner innenfor distriktet, samt til offentlige investeringsprosjekter.

Ifølge sekretæren for Nui Thanh-distriktets partikomité, herr Nguyen Tri An, skaper den synkroniserte organiseringen av utnyttelse av spredte landområder fra distriktsnivå til grasrota ressurser for å betjene behovene for utvikling og forskjønning av landdistrikter og byer.

Samtidig bidrar det til å løse folks boligbehov og bidrar til å gjøre forvaltningen og bruken av offentlig land mer profesjonell, grundig og effektiv.

Kilde