Boligutvikling, forbedring av boarealer.

I implementeringen av regjeringens nasjonale boligutviklingsstrategi for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2045, har Son La-provinsen fokusert på ulike utviklingsløsninger for å skape forhold for at mennesker i nød skal kunne få tilgang til land til boligbygging, bygging av hus og sosialboliger, i forbindelse med planlegging og infrastrukturinvesteringer, noe som bidrar til å forbedre livskvaliteten og sikre sosial trygghet.

Balanse mellom tilbud og etterspørsel

Basert på den nasjonale boligutviklingsstrategien for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2045, og prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner i perioden 2021–2030», godkjent av statsministeren, har den provinsielle folkekomiteen ledet organiseringen og implementeringen av Son La provinsielle boligutviklingsprogram frem til 2030, Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2021–2025 og Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2026–2030, som fungerer som det juridiske grunnlaget for alle forvaltningsnivåer for å administrere og styre implementeringen av boligutviklingsprosjekter i provinsen.

Perspektivbilde av byområdet Picenza Riverside-prosjektet i Son La (Chieng An-distriktet). Foto: Levert av investoren.

Til dags dato er 22 kommersielle bolig- og byutviklingsprosjekter implementert i provinsen, som dekker et totalt areal på omtrent 266 hektar, med et totalt boligareal på omtrent 82 hektar og en total investering på omtrent 12 718 milliarder VND. Av disse er 5 prosjekter fullført, 8 prosjekter er under bygging, 7 prosjekter gjennomgår landkompensasjon og rydding, 1 prosjekt er i forberedelsesfasen, og 1 prosjekt er i ferd med å signere en arealbrukskontrakt. For tiden fortsetter provinsen å tiltrekke seg investorer i henhold til anbudslisten godkjent av det provinsielle folkerådet, inkludert 7 prosjekter med godkjent investeringspolicy, og 6 prosjekter blir for tiden vurdert av finansdepartementet i henhold til forskriftene.

Et av investeringsprosjektene som bidrar til boligutvikling er Buon and Me Village Urban Area Project i Chieng Coi Ward (Kim Son Urban Area), investert av Kim Son Construction and Trading Co., Ltd. Nguyen Anh Dung, visedirektør i Kim Son Construction and Trading Co., Ltd., informerte: Prosjektet dekker et område på 47 426 m2, med 220 tomter inkludert tomter, villaer og butikklokaler, med arealer fra 90-103 m2 og fasader på 5-7 m2. Byområdet er utstyrt med moderne infrastruktur og fasiliteter som parker og grøntområder, og underholdningsområder (utendørs idrettsområder , lekeplasser, pickleballbaner, tennisbaner, joggeløyper osv.). For tiden er de fleste tomtene, villaene og butikklokalene solgt til de som trenger bolig eller til investeringsformål.

Det er investert i omfattende infrastruktur i byområdet Kim Son (Chieng Coi-distriktet).

Boligutviklingsprosjekter er relativt stabile, med følgende trender: utvikling av integrerte, moderne bolig- og byområder; tomtepriser som øker med gjennomsnittlig 10–20 % per år; å tilby varierte produkter (villaer, rekkehus, butikklokaler, tomter) med synkroniserte investeringer i teknisk infrastruktur og en rekke sosiale fasiliteter, som møter både reelle boligbehov og investeringsmuligheter. Når det gjelder kommersielle boliger og tomter, er omtrent 6 218 produkter valgt ut for utvikling og er for tiden under utvikling; det totale antallet eiendommer som er kvalifisert for salg er omtrent 1 592, hovedsakelig bestående av rekkehus, villaer og tomter.

Boligutviklingsprosjekter har bidratt til byutvikling og forskjønning, økt urbaniseringsraten, skapt et rent, grønt og vakkert bylandskap; etablert bedre boarealer med samtidig investert infrastruktur; og investeringer i grøntområder og lekeplasser for å skape mer plass for folk til å nyte kulturelle og sportslige aktiviteter i lokalsamfunnet. Investeringsprosjekter i byutvikling og kommersielle boligprosjekter har skapt et tilbud med mer mangfoldige segmenter, typer og produkter av boliger og tomter, noe som øker folks valgmuligheter og gir et betydelig bidrag til utviklingen av provinsens eiendomsmarked.

Når det gjelder behovet for sosialboliger, boliger for arbeidere og lavinntektstakere, fokuserer den provinsielle folkekomiteen på å styre gjennomføringen av prosjekter i bolig- og byområder. Tomter er tildelt utvikling av sosialboliger innenfor kommersielle boligprosjekter som regulert. For tiden er det 8 prosjekter som benytter seg av kontantbetaling tilsvarende 20 % av tomteverdien som investoren oppfyller til staten. 5 prosjekter er godkjent med tomter tildelt utvikling av sosialboliger (totalt omtrent 885 enheter). Den provinsielle folkekomiteen har også kunngjort informasjon om 4 sosialboligprosjekter i bydelene To Hieu og Chieng Coi, som forventes implementert i perioden 2026–2028 for å tiltrekke seg investeringer. For tiden er det investorer som er interessert i å foreslå prosjekter, og Byggedepartementet fokuserer på forskning og koordinering med relevante avdelinger og enheter for å vurdere prosjektforslagene.

Implementeringen av boligutviklingsplanen for perioden 2021–2025 har i hovedsak oppnådd de fastsatte målene og delmålene, spesielt når det gjelder det totale boligarealet i provinsen og økningen i boligbyggingens gulvareal. I løpet av de siste fem årene har det totale tilleggsarealet av boliger oversteget 6 103 000 m2, som utgjør 102,5 % av planen (kommersielle boliger økte med mer enn 133 500 m2; selvbygde boliger økte med 5 969 800 m2). Det totale boligarealet i provinsen vil innen utgangen av 2025 nå over 29 282 000 m2, som utgjør 100,5 % av planen for perioden 2021–2025. Gjennomsnittlig boligareal per person er 20,85 m2, som utgjør 98,8 % av målet.

Mobilisering av ressurser til boligutvikling.

Son La provinsielle boligutviklingsprogram frem til 2030 og Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2026-2030 (endret og supplert) setter følgende mål: Gjennomsnittlig gulvareal for boliger i hele provinsen vil nå omtrent 25,87 m2 per person innen 2030. Det totale gulvarealet for boliger i hele provinsen vil nå omtrent 38 261 500 m2 innen 2030. Det ekstra gulvarealet for boliger vil øke med omtrent 8 979 000 m2 (næringsboliger: omtrent 3 213 300 m2; sosialboliger: omtrent 230 680 m2; offentlige boliger: omtrent 27 840 m2; boliger bygget av folket selv: omtrent 5 507 400 m2). Tomtebehovet for boligbygging innen 2030 er omtrent 1 210 hektar. Statsbudsjettmidler (boligstøtte til personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen, slektninger til martyrer; boliger for lavinntektspersoner i byområder, boliger for fattige og nesten fattige husholdninger) utgjør omtrent 2 917 milliarder VND; ikke-statlige budsjettmidler utgjør omtrent 66 993 milliarder VND.

Nguyen Van Phuc, assisterende direktør i Byggeavdelingen, informerte: I den kommende tiden vil provinsen fortsette å mobilisere ulike kapitalkilder fra ulike økonomiske sektorer for å fremme en sunn utvikling av eiendomsmarkedet; diversifisere boligproduktene for å passe behovene til alle sosiale grupper, oppmuntre til bygging av leieboliger og avbetalingsboliger; boligutvikling må kombinere nybygg og renovering, modernitet med å bevare den lokale identiteten. Sammen med utviklingen av kommersielle boliger vil det bli fokusert på å implementere sosiale boligprosjekter for å dekke boligbehovene til lavinntektspersoner, personell i de væpnede styrkene, tjenestemenn, embetsmenn, arbeidere, studenter, fattige husholdninger, nesten fattige husholdninger, revolusjonære veteraner og slektninger til martyrer.

Shinning urbane områdeprosjekt (til Hieu-distriktet).

Provinsen fortsetter å forbedre kvaliteten på planlegging og implementering av planer for å imøtekomme sosioøkonomiske utviklingskrav. Den leder gjennomgangen og forslagene til rene landmidler for å tiltrekke seg investeringer i sosiale boligprosjekter; prioritering av passende steder og landmidler for planlegging, og offentliggjøring av informasjon om overskuddsland fra etater og enhetshovedkvarterer etter omstrukturering for å tiltrekke seg investeringer. Den fokuserer på å lede, styre, administrere og drive grunnerverv, kompensasjon, støtte og gjenbosetting for investeringsprosjekter i provinsen på en avgjørende og synkron måte; og forkorte tiden for administrative prosedyrer knyttet til land, investeringer, bygging og eiendom. Den konsentrerer seg om å mobilisere maksimale ressurser for å investere i å bygge provinsens sosioøkonomiske infrastruktursystem i en synkron og moderne retning for å effektivt tjene investeringsfremme og -tiltrekning.

Med avgjørende involvering fra alle nivåer og sektorer vil Son La provinsielle boligutviklingsprogram frem til 2030 og Son La provinsielle boligutviklingsplan for perioden 2026–2030 gi positive resultater og skape forutsetninger for at mange husholdninger skal kunne realisere drømmen om å eie et hjem med virkelig beboelig infrastruktur og plass.

Kilde: https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-develop-nha-o-cai-thien-khong-gian-song-ViTzSk0vg.html