Gjenopprette tilliten til eiendomsmarkedet.

Først og fremst tillater de spesifikke mekanismene i resolusjon 29 klassifisering og håndtering av landrelaterte brudd som skjedde før 1. august 2024, ikrafttredelsesdatoen for landloven. Med ånden av "opprettelse snarere enn straff" for prosjekter som er økonomisk og sosialt fordelaktige, men som møter juridiske hindringer, har resolusjonen banet vei for departementer, sektorer og lokaliteter til å anvende fleksible mekanismer for å håndtere langvarige, fastlåste prosjekter, og dermed frigjøre ressurser for å tjene den nasjonale økonomien.

Observasjoner viser at både sentral- og lokalmyndighetene handlet raskt. Mer spesifikt ble resolusjonen vedtatt i slutten av april, og i begynnelsen av mai hadde regjeringen utstedt et dekret som veiledet implementeringen for å konkretisere prosessen for håndtering av utestående prosjekter. Lokale myndigheter startet også raskt implementeringen. For eksempel utarbeidet Ho Chi Minh-byen, umiddelbart etter at resolusjon 29 ble vedtatt, en liste med 838 prosjekter som skulle tas opp og løses. Videre ga byen Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) i oppdrag å fortsette å utarbeide en liste over prosjekter med hindringer som ikke var inkludert i den opprinnelige listen. HoREA organiserte også umiddelbart en konferanse for å spre informasjon og veilede bedrifter i gjennomgang og rapportering. Per 15. mai, etter fire påfølgende oppdateringer, hadde hundrevis av prosjekter med hindringer blitt lagt til byens liste. Disse inkluderer prosjekter som har fullført 70 % av infrastrukturen sin, men som har vært «klinisk døde» i mer enn to tiår uten noen utvei, som for eksempel Tan An Huy (Nha Be) eller boligprosjektet Binh Trung Dong (Cat Lai, tidligere distrikt 2), som har stått helt på vent i 23 år på grunn av planendringer mellom 2004 og 2010…

Det kan bekreftes at aldri før har prosessen med å løse hindringer for fastlåste prosjekter vært så avgjørende og rask som den er nå. Alle forstår at det å frigjøre en enorm mengde ressurser som ligger ubrukte i fastlåste prosjekter og konstruksjoner vil bidra betydelig til det tosifrede vekstmålet som er satt av partiet og staten. Dette handler ikke bare om konkrete ressurser; det har også en enorm ringvirkning på alle aspekter av det sosioøkonomiske livet, spesielt å gjenopprette offentlig tillit til landsektoren. Vi vet alle at bak hvert fastlåste prosjekt står hundrevis, til og med tusenvis, av kunder hvis rettigheter er suspendert, hvis kapital er bundet opp på ubestemt tid, og som har tapt penger, men ikke har noe sted å bo. Tusenvis av prosjekter over hele landet representerer titusenvis, til og med millioner, av mennesker som har lidd urettferdighet og frustrasjon i årevis uten å kunne gjøre noe. Markedstilliten har blitt alvorlig rammet, noe som skaper smutthull for meglere, spekulanter og til og med skruppelløse bedrifter å utnytte og forårsake forstyrrelser. Deretter taper utallige mennesker penger urettferdig ..., den onde sirkelen gjentar seg uendelig, uten noen vei ut.

Ting er annerledes nå. Den spesielle mekanismen åpner opp gylne muligheter for tusenvis av prosjekter over hele landet til å komme seg og fortsette implementeringen, noe som fører til en ny utviklingssyklus for eiendomsmarkedet, samt skaper mer rom for økonomisk vekst i den kommende perioden. Om det skjer raskt eller sakte, og hvor effektivt det er, avhenger nå av lokale myndigheter, spesielt ledernes ansvar for å organisere implementeringen. I en annen utvikling vil regjeringen tildele vekst-KPI-er til hver provins/by, noe som også legger press på lokalsamfunnene til å utnytte alle ressurser nøye, inkludert å løse langvarige hindringer i prosjekter.

Investorer, bedrifter, offentligheten og økonomien som helhet har høye forventninger til dette.

Ifølge Nguyen Minh (TNO)

Kilde: https://baogialai.com.vn/phuc-hoi-niem-tin-cho-thi-truong-bat-dong-san-post587692.html