Potensielle risikoer med minileiligheter

Hanoi bypoliti har nettopp tatt en avgjørelse om å tiltale saken, tiltale den tiltalte og beordre midlertidig varetektsfengsling av Nghiem Quang Minh (født i 1979, bosatt i Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) i fire måneder for å etterforske brudd på brannforebyggings- og brannslukkingsforskriftene i henhold til artikkel 313 i straffeloven. Minh eier minileilighetsbygningen nr. 37, Alley 29/70, Khuong Ha-gaten, hvor den spesielt alvorlige brannen oppsto sent på kvelden 12. september.

Så langt har 56 personer omkommet i brannen i en liten leilighet i Khuong Ha.

Frem til nå har myndighetene identifisert 56 døde og 37 skadde (hvorav 39 av 56 døde er identifisert).

Angående hendelsen sa Nguyen Duy Thanh, daglig leder i Global Home Management Company, at konseptet med minileiligheter er tydelig definert i artikkel 22, dekret 71, beslutning 24/2014/QD-UBND.

Minileiligheter er derfor hus bygget av enkeltpersoner eller husholdninger. De består av to etasjer, der hver etasje har to eller flere leiligheter. Leilighetene i minileiligheter er designet og bygget i en lukket stil, inkludert private rom, toaletter, bad, private kjøkken... med et minimumsareal på 30 m2, og ofte bygget med et ekstra loft for å optimalisere arealet.

Herr Nguyen Duy Thanh, daglig leder i Global Housing Management Company

Med beskjedent areal og rimelig pris er minileiligheter ofte egnet for folk med gjennomsnittlig inntekt, men som ønsker å bo i nærheten av sentrum, praktisk for å gå på skole, gå på jobb ...

Minileiligheter må imidlertid oppfylle forskriftene for leilighetsbygg fastsatt i artikkel 70 i boligloven fra 2014, det vil si at de må ha tilstrekkelig minimumsgulvareal for hver leilighet i henhold til byggestandarder og forskrifter; ha et privateid område og et fellesområde i leilighetsbygget.

«Derfor er det ofte svært få minileiligheter som oppfyller de juridiske og brannsikkerhetskravene. Derfor er minileiligheter ofte spontane og utrygge når det gjelder brannforebygging og heisdrift. Eiernes roller og ansvar er ikke strengt definert», vurderte Thanh.

Ifølge ham er det i realiteten svært få minileiligheter som fullt ut oppfyller de ovennevnte vilkårene i boligloven, og mange minileiligheter bygges til og med uten tillatelse med typiske brudd som: bygging av flere etasjer enn tillatt; manglende oppfyllelse av vilkårene for avløpsrensing, brannforebygging og brannslukking, usikker sikkerhet og orden, dårlig generell miljøhygiene ...

I tillegg til dette vil kjøperen av minileiligheten i disse tilfellene ikke kunne få den rosa boken. Uten den rosa boken vil kjøperen møte mange vanskeligheter med overføring, i tillegg til å ikke kunne låne kapital, ikke kunne arve og være begrenset i noen andre sivile rettigheter...

Minileiligheter har ofte de fellestrekkene at de ligger nær sentrum, men i små smug er det vanskelig å få tilgang til brannslokkingsutstyr når det oppstår brann. Minileiligheter bygges ofte i en rørhusmodell med mange rom som optimaliserer byggeområdet, selv ulovlig bygget uten branntrapper, og brannsikkerhetsstandarder respekteres ikke.

«Minileiligheter blir ofte forvekslet med utleierom fordi de har mange separate rom og alltid har mange beboere. Derfor vier brannforebyggende og brannslukkingstilsynsbyråer også lite oppmerksomhet til å styrke inspeksjon og tilsyn av aktiviteter knyttet til brannforebygging og brannsikkerhet i disse minileilighetsbyggene», påpekte administrerende direktør i Global Home.

Kilde: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html