Det er Thanh Tri der fallet var det dypeste.

Den 22. mars 2022 utstedte Hanois departement for naturressurser og miljø en beslutning om midlertidig å suspendere godkjenning og behandling av administrative prosedyrer knyttet til deling av jordbruksland og ikke-jordbruksland som ikke er boligland. Denne beslutningen har i noen grad påvirket landtransaksjoner i Hanoi.

I Hanoi falt tomteprisene kraftigst i Thanh Tri-distriktet, ned 13 %, mens interessen falt mest betydelig i Gia Lam-distriktet, ned 24 %. (Foto: HU)

Den 26. april opphevet imidlertid Hanois avdeling for naturressurser og miljø denne avgjørelsen. Følgelig ba byrået folkekomiteene i distrikter, byer og tilknyttede etater og enheter om å vurdere og løse administrative prosedyrer knyttet til justering av parsellfordeling og konsolidering for landbrukere i samsvar med forskriftene.

Le Dinh Hao, salgsdirektør for den nordlige regionen til Batdongsan.com.vn, vurderte at det å tillate oppdeling av land igjen er et «lite glimt av håp» for Hanois landmarked.

Herr Hao mener at den langvarige tregheten i tomtetransaksjoner fra 2022 til i dag skyldes flere faktorer som kapitaltilgjengelighet, renter og tilbud.

Stordata fra Batdongsan.com.vn viser at tomteprisene i områder som Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh og Gia Lam falt med 1–13 % i første kvartal i år sammenlignet med fjerde kvartal i 2022, og rentenivåene falt også med 4–24 % avhengig av området.

Mer spesifikt falt tomteprisene mest i Thanh Tri-distriktet, ned 13 %, mens renten falt mest i Gia Lam-distriktet, ned 24 %.

Gitt denne realiteten mener Hao at det er behov for større støtte for at tomtemarkedet skal utvikle seg mer bærekraftig, som å fremme flytting av administrative sentre, industrisoner, prosjekter og universiteter til utkanten av Hanoi, og å investere mer aggressivt i satellittbyområder i vest, som Hoa Lac og Xuan Mai, og nord for Den røde elv, som Me Linh, Soc Son og Dong Anh.

«I tillegg trenger markedet eiendomslånspakker med mer passende renter, under 10 % i stedet for gjennomsnittet på 11–13 %, og det bør prioriteres utlån til eiendommer som settes i produksjon og drift, som genererer kontantstrøm og er mer stabile, snarere enn spekulative eiendommer», kommenterte Hao.

Kilde: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html