Ytterligere fortrinnsfinansiering for sosialboliger.

I de senere årene har fortrinnsrettslige kredittprogrammer for arbeiderboliger og sosialboliger vist seg effektive i praksis. Takket være denne finansieringen har tusenvis av familier hatt muligheten til å slå seg ned og forbedre levekårene sine. Dette har bidratt betydelig til implementeringen av sosialtrygdpolitikk og skapt et grunnlag for bærekraftig utvikling.

Fru Ha Thi Thuy Trang og mannen hennes (fra Long Hung-distriktet) fullfører prosedyrene for et fortrinnslån for å kjøpe et hus. Foto: Hoang Loc

I tillegg til pågående programmer vil sentrale og lokale myndigheter snart ha ytterligere midler til å utvikle utleieboliger for å dekke ulike behov.

Diversifiserte ressurser for rimelige boliger

Sosialboligbygging er en overordnet sosial velferdspolitikk for partiet og staten. For raskt å realisere målet om å sikre at alle borgere har lik, transparent og inntektstilpasset tilgang til bolig, er det implementert mange tiltak, hvorav en er finansiering.

For å skaffe finansiering til støtte for enkeltpersoner og bedrifter har statsministeren siden 2023 ledet implementeringen av kredittprogrammet på 120 billioner VND (for tiden økt til 145 billioner VND) som gjennomføres av kommersielle banker. I tillegg finnes det et sosialt boliglånsprogram under regjeringsdekret nr. 100/2024/ND-CP og dekret nr. 261/2025/ND-CP, implementert av Sosialpolitisk bank.

Selv om utbetalingene ikke har innfridd forventningene, har disse programmene, fra et sosialt velferdsperspektiv, hjulpet tusenvis av lavinntektspersoner med å få muligheten til å eie boliger; bedrifter har fått ytterligere ressurser til å implementere og akselerere prosjekter; lokalsamfunn har redusert presset på sosial velferd, fremmet urbanisering og forbedret livskvaliteten for befolkningen.

Per slutten av mars 2026 var det 13 boligprosjekter i provinsen som offentlig hadde annonsert sitt behov for lån under kredittprogrammet på 120 billioner VND. Når det gjelder kredittpakken fra Social Policy Bank, vurderes alle låntakere som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosialboliger; eller til å bygge, renovere eller reparere hus, for lån.

Fru Ha Thi Thuy Trang (fra Long Hung-distriktet) delte: «Med min manns og min samlede inntekt som fabrikkarbeidere er det veldig vanskelig å eie et hus. Takket være lavrentelånsprogrammet bestemte familien min seg nylig for å kjøpe en sosialbolig gjennom avdragsbetalinger. Med stabil bolig vil mannen min og jeg jobbe hardt og spare penger for å oppfylle våre gjeldsforpliktelser så snart som mulig.»

Tran Van Thuan (fra Bao Vinh-distriktet) delte gleden av å eie et hjem og sa at familien hans klarte å slå seg til ro takket være fortrinnsrettslige lån til kjøp av sosialboliger. «Jeg lånte over 500 millioner VND for å kjøpe et hus. Renten er lav og låneperioden er lang, så jeg føler meg ganske trygg. Denne finansieringskilden er veldig praktisk for lavinntektstakere», sa Thuan.

I tillegg til midlene som for tiden utbetales, opprettes også det nasjonale boligfondet og boligfond på provinsielt nivå under ledelse av regjeringen . Disse fondene vil fokusere på å støtte investeringskapital til bygging av sosiale boliger og utvikling av utleieboliger for tjenestemenn, offentlig ansatte og arbeidere i byområder.

I Dong Nai- provinsen sa Do Thanh Phuong, assisterende direktør i byggeavdelingen: Den provinsielle folkekomiteen har gitt det provinsielle utviklingsinvesteringsfondet i oppdrag å overta rollen som Dong Nai provinsielle boligfond. Når dette fondet blir operativt, vil provinsen ha ytterligere ressurser til å utvikle produkter og diversifisere boligtyper; samtidig vil det bidra til å stabilisere markedet og redusere presset på boligprisene.

Sørge for at midlene når frem til riktige mottakere og brukes til riktig formål.

En av de konsekvente direktivene fra statsminister Pham Minh Chinh i møter med departementer, sektorer og lokaliteter er å fremskynde utbetalingen av fortrinnsrettslige kredittprogrammer for sosialboliger. Løsningene han ba om fokus på inkluderer reduksjon av administrative prosedyrer, fjerning av juridiske hindringer for å sikre at prosjekter implementeres og fullføres i henhold til plan, økt tilbud; sikring av tilstrekkelig tomt for boligutvikling; offentliggjøring av listen over prosjekter som er kvalifisert for fortrinnsrettslån slik at kjøpere er klar over det; forenkling av låneprosedyrer, reduksjon av rentesatser og forlengelse av lånebetingelsene. I tillegg ba regjeringen den vietnamesiske statsbanken om å instruere kommersielle banker til aktivt å gi råd til og støtte investorer og folk i å få tilgang til kapital.

Angående finansiering fra Social Policy Bank, sa Nguyen Sy Cuong, nestleder for Social Policy Bank-filialen i Dong Nai-provinsen: For tiden er den totale kapitalen for lån til kjøp, leie-til-eie sosialboliger, bygging av nye hus, renovering eller reparasjon av hus over 1 billion VND, hvorav provinsbudsjettet har bevilget over 655 milliarder VND.

Innen utgangen av mars 2026 vil den totale utestående lånesaldoen nå omtrent 605 milliarder VND med over 1000 kunder. Den gjenværende kapitalen er omtrent 400 milliarder VND, noe som kan dekke lånebehovet til omtrent 500 kunder. Ved økt etterspørsel vil banken proaktivt gi råd til den provinsielle folkekomiteen for å balansere og supplere kapitalen, slik at folket har enkel tilgang.

Ifølge Social Policy Bank-filialen i Dong Nai-provinsen har nylige myndighetsforskrifter gjort det enklere for folk å få tilgang til kapital. Låntakere trenger ikke lenger å bekrefte sin kvalifisering eller boligsituasjon; fra 1. oktober 2025 vil renten på lån reduseres til 5,4 % per år, med en maksimal lånetid på 25 år. Banken gir maksimal støtte, og alle kvalifiserte låntakere, til riktig formål og som oppfyller alle betingelser, vil bli innvilget lån.

Herr Van Minh Hoang, styreleder i Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, vurderte at fortrinnsrettslige kredittprogrammer for sosialboliger har en human betydning. Med et prosjekt på nesten 1100 leiligheter som for tiden er under utvikling i Dong Nai, har selskapet proaktivt koordinert med politiske banker for å sikre at boligkjøpere har enkel tilgang til kapital. Selskapet vil akselerere byggeprosessen, overlevere leilighetene i tide og sikre kvalitet i henhold til publiserte standarder, noe som bidrar til å skape et stabilt og bærekraftig bomiljø for folket.

Hoang Lộc

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/