Phường Hà Tu: Quyết liệt gỡ khó về đất đai để tạo nguồn thu

Dù không có các dự án lớn hay lợi thế về giá đất cao, phường Hà Tu vẫn trở thành điểm sáng trong thu ngân sách từ tiền sử dụng đất. Bằng cách chủ động tháo gỡ các vướng mắc về hồ sơ đất đai và đặt quyền lợi của người dân lên hàng đầu, phường đã thu về gần 100 tỷ đồng tiền sử dụng đất chỉ trong thời gian ngắn. Đây là kết quả ấn tượng, vượt xa mong đợi so với điều kiện thực tế địa phương.

Cán bộ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường Hà Tu hướng dẫn người dân thực hiện các thủ tục về đất đai.

Trước khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, tổng thu ngân sách trên địa bàn hai phường Hà Tu và Hà Phong chỉ đạt khoảng 8 tỷ đồng, trong đó thu ngân sách cấp phường trực tiếp chưa đầy 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ ngày 1/7/2025, phường Hà Tu được giao chỉ tiêu thu ngân sách lên tới 1.127 tỷ đồng, riêng thu ngân sách phường trực tiếp là 228,8 tỷ đồng. 

Trong tổng số gần 230 tỷ đồng thu ngân sách phường trực tiếp, nguồn thu từ tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng áp đảo, với chỉ tiêu được giao gần 220 tỷ đồng. Đây chủ yếu là khoản thu tiền sử dụng đất từ Dự án Khu đô thị và dịch vụ công cộng phường Hà Phong, cùng một số khoản thu chuyển tiếp từ TP Hạ Long trước đây chưa có địa chỉ cụ thể. Tuy nhiên, trên thực tế, dự án Khu đô thị và dịch vụ công cộng phường Hà Phong chưa thể tổ chức đấu giá trong năm 2025 do còn vướng mắc về thủ tục chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, khiến áp lực hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách đặt ra rất lớn.

Nhận diện rõ thách thức này, Đảng ủy, HĐND, UBND phường Hà Tu đã xác định, thu tiền sử dụng đất không thể tách rời công tác quản lý đất đai và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Ngay từ trung tuần tháng 7/2025, phường đã ban hành kế hoạch chuyên đề, yêu cầu các bộ phận chuyên môn tập trung tháo gỡ từng hồ sơ cụ thể, nhất là các hồ sơ tồn đọng kéo dài từ trước thời điểm sáp nhập.

Theo đó, toàn bộ quỹ đất, dự án, khu dân cư có phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất được rà soát, phân loại rõ ràng theo ba nhóm: Đủ điều kiện thu ngay; cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ; và chưa đủ điều kiện để thu, nhằm xây dựng phương án xử lý phù hợp. Đặc biệt, phường yêu cầu cán bộ trực tiếp xử lý hồ sơ phải vừa nắm chắc quy định pháp luật, vừa bảo đảm thái độ phục vụ chuẩn mực, coi người dân là trung tâm, từ đó tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp cán bộ nào bị phản ánh nhũng nhiễu, vòi vĩnh người dân khi làm thủ tục đất đai thì sẽ mời công an vào cuộc điều tra.

Tính đến ngày 20/12/2025, phường Hà Tu đã tiếp nhận và giải quyết gần 460 hồ sơ đất đai.

Song song với đó, công tác phối hợp với các cơ quan chuyên môn của tỉnh được tăng cường để tập trung tháo gỡ, thống nhất cách xử lý hồ sơ tồn đọng nhiều năm theo đúng quy định pháp luật, tránh tình trạng đùn đẩy, kéo dài. Nhờ cách làm này, phường đã tiếp nhận và giải quyết gần 460 hồ sơ đất đai; 247 hồ sơ còn lại chưa đủ điều kiện đang tiếp tục được hướng dẫn, hoàn thiện theo đúng quy định.

Bà Trương Thị Tuyết Nhung (tổ 4, khu Hà Tu 5, phường Hà Tu) cho biết: “Gia đình tôi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và được cán bộ phường hướng dẫn rất cụ thể, rõ ràng. Thủ tục được giải quyết nhanh gọn, minh bạch, giúp chúng tôi yên tâm hơn khi thực hiện các quyền hợp pháp của mình”.

Thực tế cho thấy, khi quyền lợi của người dân được bảo đảm, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trở nên chủ động hơn. Nhiều hộ dân sau khi được cấp GCNQSD đất đã nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, vừa hợp thức hóa tài sản, vừa ổn định cuộc sống. Tính đến hết tháng 12/2025, phường Hà Tu đã thu được gần 96 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ tiền cấp mới, cấp đổi, chuyển mục đích sử dụng đất, con số có ý nghĩa đặc biệt trong điều kiện xuất phát điểm thấp, thời gian thực hiện ngắn và khối lượng công việc lớn.

Đồng chí Phan Thị Hải Hường, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Hà Tu khẳng định: Việc thu tiền sử dụng đất không chỉ góp phần tăng thu ngân sách, quản lý đất đai chặt chẽ, minh bạch hơn, mà còn củng cố niềm tin của nhân dân đối với chính quyền cơ sở. Đây là nền tảng quan trọng để phường tiếp tục huy động, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển trong những năm tiếp theo.

Bên cạnh nguồn thu từ đất đai, nhiều khoản thu khác trên địa bàn cũng đạt và vượt chỉ tiêu được giao, phản ánh sự phục hồi rõ nét của hoạt động sản xuất, kinh doanh. Cụ thể: thuế, phí đạt trên 14 tỷ đồng (155% kế hoạch); thu ngoài quốc doanh đạt gần 4 tỷ đồng (173% kế hoạch); thuế thu nhập doanh nghiệp đạt khoảng 2 tỷ đồng (244% kế hoạch)… Qua đó cho thấy, cùng với nguồn thu lớn từ đất đai, phường Hà Tu đã từng bước khơi thông các nguồn thu thường xuyên, có tính bền vững hơn.

Tuy nhiên, nhìn nhận một cách thẳng thắn, cơ cấu thu ngân sách của phường hiện vẫn phụ thuộc tương đối lớn vào tiền sử dụng đất, nguồn thu mang tính thời điểm, khó duy trì ổn định lâu dài. Trong khi đó, các khoản thu từ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tuy đã vượt kế hoạch nhưng quy mô chưa tương xứng với tiềm năng địa bàn. Điều này đặt ra yêu cầu trong thời gian tới, phường Hà Tu cần tiếp tục chuyển mạnh từ tư duy “thu đủ” sang “nuôi dưỡng nguồn thu”, gắn quản lý ngân sách với phát triển kinh tế địa phương; đồng thời quản lý chặt chẽ quỹ đất, sử dụng hiệu quả nguồn thu từ đất đai cho đầu tư hạ tầng, không gian công cộng, tạo nền tảng phát triển bền vững.

Hoàng Nga

Nguồn: https://baoquangninh.vn/phuong-ha-tu-diem-sang-tu-thu-tien-su-dung-dat-3390380.html