Jak klasyfikować domy według kondygnacji?

[reklama_1]

Zgodnie z artykułem 3 ust. 1 Prawa mieszkaniowego z 2014 r. dom jest obiektem budowlanym, którego celem jest zamieszkanie i zaspokajanie potrzeb bytowych gospodarstw domowych i osób fizycznych.

Mieszkania dzielą się na 6 następujących typów:

- Budownictwo indywidualne to budownictwo mieszkaniowe wybudowane na wydzielonej działce gruntu, będącej legalnym użytkowaniem organizacji, gospodarstwa domowego lub osoby fizycznej, w tym: wille, domy szeregowe, domy wolnostojące.

Domy jednorodzinne są obecnie najpopularniejszym typem domów w Wietnamie. Ze względu na skalę konstrukcji, domy jednorodzinne dzielą się na różne kategorie, w tym: klasa 1, klasa 2, klasa 3 i klasa 4.

- Budynek apartamentowy (znany również jako condominium) to budynek mający co najmniej 2 piętra, wiele mieszkań, wspólne przejścia i schody, prywatną własność, wspólną własność oraz system infrastruktury współdzielonej przez gospodarstwa domowe, osoby prywatne i organizacje, w tym: Budynki apartamentowe wybudowane w celach mieszkalnych; Budynki apartamentowe wybudowane w celach mieszanych, obejmujących użytkowanie mieszkalne i komercyjne.

- Budownictwo komercyjne to budownictwo mieszkaniowe, w które inwestuje się i które jest budowane na sprzedaż, wynajem lub w formie leasingu z opcją zakupu zgodnie z mechanizmami rynkowymi.

- Zakwaterowanie służbowe to zakwaterowanie wykorzystywane do zamieszkania lub wynajmu przez uprawnionych obywateli w czasie sprawowania urzędu lub pracy.

- Mieszkania w celu przesiedlenia to mieszkania zapewniane gospodarstwom domowym i osobom, które kwalifikują się do przesiedlenia, gdy państwo odzyskuje grunty pod zabudowę lub gdy ich domy zostają oczyszczone zgodnie z przepisami prawa.

- Mieszkania socjalne to mieszkania objęte wsparciem państwa dla beneficjentów polityki wsparcia mieszkaniowego zgodnie z artykułem 49 Prawa mieszkaniowego z 2014 r.

Obecnie poszczególne domy dzieli się na różne klasy, w tym: klasę I, klasę II, klasę III, klasę IV, w zależności od skali konstrukcji.

Rodzaje mieszkań i kryteria klasyfikacji domów na poziomie 1, 2, 3, 4. (Zdjęcie ilustracyjne)

Dom na 1 poziomie

Jest to obiekt uważany za najbardziej luksusowy, należący do osób o wysokich dochodach, którego wartość sięga dziesiątek miliardów dongów. Dom z jednym piętrem ma zazwyczaj powierzchnię od 10 000 do 20 000 m², a jego wysokość może wynosić od 20 do 50 pięter (od 75 do 200 m), a jego żywotność przekracza 100 lat.

Dom na 1. poziomie ma konstrukcję nośną wykonaną z żelbetonu lub cegły o przewidywanej żywotności ponad 80 lat; Pokrycie domu i ściany oddzielające pomieszczenia wykonane z żelbetonu lub cegły; Płaski dach wykonany z żelbetonu lub pokryty dachówką, z dobrym systemem izolacji; Dobre materiały wykończeniowe (tynk, dachówki, okładziny) wewnątrz i na zewnątrz domu; Pełne i wygodne zaplecze mieszkalne (kuchnia, toaleta, łazienka, prąd i woda), nieograniczona liczba pięter.

Dom na 2. piętrze

Domy na drugim poziomie często spełniają wysokie wymagania estetyczne i są bardzo trwałe w czasie. Ich koszty budowy wynoszą miliardy dongów, powierzchnia wynosi 5000 - 10 000 m2, a wysokość jest ograniczona do 8 - 20 pięter.

Od drugiego piętra wzwyż, rdzeń nośny musi być wykonany z żelbetu. Przy żywotności sięgającej 50-70 lat, wszystkie użyte materiały muszą być dobrej jakości, trwałe i odporne na klęski żywiołowe.

Dom na 3 piętrze

Domy na 3. piętrze to obecnie popularny typ zabudowy w miastach. Konstrukcja jest solidna, wykonana z żelbetonu i cegły. Domy na 3. piętrze, o jeden poziom wyżej niż domy na 4. piętrze, charakteryzują się konstrukcją nośną z żelbetonu i cegły, powierzchnią 1000–5000 m², maksymalną wysokością 4–8 pięter i okresem użytkowania 20–50 lat.

Dom na 4 piętrze

Zgodnie z tradycyjną koncepcją, dom z 4 kondygnacjami to typ domu o niskim koszcie, solidnej konstrukcji i dobrej nośności. Dom może być murowany lub drewniany i posiadać ceglany mur lub ogrodzenie. Dach może być wykonany z dachówki lub syntetycznego cementu, albo po prostu z bambusa, drewna lub słomy.

To jeden z najpopularniejszych typów domów w Wietnamie i krajach Azji Południowo-Wschodniej. Koncentrują się głównie na obszarach wiejskich, a konstrukcja nośna różni się w zależności od klimatu i warunków naturalnych danego obszaru. Domy na poziomie 4 są przeznaczone głównie dla klientów o średnim i niskim statusie ekonomicznym .

Domy na poziomie 4 to domy o wysokości konstrukcyjnej nie większej niż 1 piętro, budowane na powierzchni mniejszej niż 1000 m2 i wysokości mniejszej niż 4 piętra.

Dom tymczasowy

Domy tymczasowe są konstrukcjami tymczasowymi, dlatego często nie inwestuje się w materiały budowlane ani projekt.

Ludzie często używają drewna i bambusa do budowy tymczasowego domu, o jakim marzą. Domy tymczasowe charakteryzują się niskim poziomem wyposażenia i warunków życia, ponieważ są to konstrukcje, które ludzie budują tylko wtedy, gdy są użytkowane przez krótki czas.

Minh Duc (Synteza)

Źródło